Những lưu ý khi xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế (P.1)

Thi công nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn. Những công trình kiến trúc thường sử dụng loại nhà này gồm: thiết kế nhà xưởng, nhà kho,...



Quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế: tiếp nhận và Bảo quản Vật tư: Việc tiếp nhận và bảo quản vật tư là một khâu quan trọng. Đại đa số các đơn vị cung cấp vật tư đầy đủ song trong quá trình giao nhận phát sinh số lượng vật tư, chủng loại vật tư thừa loại này, thiếu loại kia.

 Trong phiếu giao hàng có nhiều đơn vị cung cấp vật tư ghi bằng tiến Anh, chính vì thế gây trở ngại cho việc giao nhận vật tư. Gặp trường hợp này các bạn chỉ cần nhìn Mã hàng được ghi trong Vận đơn và Mã hàng được dán trên mặt Vật tư để giao nhận rồi đối chiếu với tổng số lượng theo Hợp đồng mua bán vật tư. Nhất là phần giao nhận các chủng loại Bulông – Bản mã, các bạn phải kiểm tra cận thận.

Thi công lắp đặt bulông móng: Việc tiến hành nhận Bulông móng và lắp đặt bao giờ cũng là công đoạn đầu tiên của quy trình lắp đặt nhà thép tiền chế. Đại đa số các Công ty tham gia dịch vụ lắp đặt nhà thép Tiền chế đều là những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Chính vì thế các trang thiết bị phụ vụ cho công tác lắp đặt Bulông móng thường thiếu thốn vì lý do đầu tư ban đầu cao. Họ thường dùng biện pháp thủ công là chính( Sai lệch nhiều hay ít tùy thuộc vào công cụ chế tạo, vào người trực tiếp chế tạo).

Họ dựa trên Tim cốt đã có sẵn của bên Xây dựng làm chuẩn rồi từ đó căng dây lấy Tim cốt của mình để triển khai thi công lắp đặt. Việc làm trên dẫn đến hậu quả: sai lệch Tim cốt so vơi bản vẽ của công trình và thường không khớp với Tim cốt của bên xây dựng.

Tất nhiên việc thi công xây dựng nhà thép tiền chế dựng vẫn được triển khai song chắc chắn trong quá trình thi công Họ phải thường xuyên điều chỉnh tất cả các chi tiết như khoan lại lỗ các cột, kèo, xà gồ vì sai bản vẽ ngay từ đầu. Dẫn đến tuổi thọ của công trình bị suy giảm. Thi công lắp dựng phần khung chính: Hiện nay có một số doanh nghiệp tham gia lắp dựng nhà khung thép Tiền chế đã mạnh dạn đầu tư ngay từ đầu thiết bị máy đo Kinh vĩ; máy chiếu Laze để phục vụ công tác lắp đặt.


Với công nghệ tiên tiến đảm bảo 100% độ chính xác về góc vuông, mặt phẳng, độ cao. Các máy đo Kinh vĩ, máy chiếu Laze là điều không thể thiếu trong công tác thi công lắp đặt Bulông móng và lắp dựng nhà thép tiền chế. Đây là phần lắp đặt chính của nhà thép Tiền chế, tuỳ theo kích thước của khu nhà xưởng mà bố trí xe Cẩu để thi công. Nếu khổ rộng của nhà xưởng từ 30m trở lên thì phải bố trí xe Cẩu hợp lý để lắp đặt, tránh bị uốn cong thanh Kèo làm tuổi thọ công trình bị giảm sau này.

Quy trình và nội dung thiết kế nhà xưởng

Đảm bảo công năng của dây chuyền sản xuất và thỏa mãn các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng chung cũng như yêu cầu đặc biệt của từng loại hình sản xuất hàng hóa. Ngoài việc biết cách bố trí các khu chức năng, thì việc lắp đặt các thiết bị trong nhà xưởng cũng được công ty chú trọng nhiều.

>> Thủ tục cấp giấy phép thi công xây dựng nhà xưởng

Quy trình thiết kế nhà xưởng

- Khảo sát địa chất công trình, tính toán về ổn định (theo sức chịu và biến dạng).

- Chọn giải pháp kinh tế nhất, đảm bảo kỹ thuật và an toàn.

- Áp dụng các phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ, kiến trúc, kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình; các phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật.

- Thiết kế bản vẽ cơ sở.

- Thiết kế bản vẽ thi công.

- Lựa chọn nguyên vật liệu.

- Tiến hành xử lý môi trường.

- Tiến hành thi công nhà xưởng.

Quy trình lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng

Lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng có vai trò rất quan trọng ảnh hướng đến tiến độ xây dựng cũng như chất lượng dự án xây dựng và thi công nhà xưởng.

Nhà xưởng có phát huy tối đa công năng hiệu quả làm việc hay không? Có đảm bảo chất lượng an toàn và bền vững theo thời gian hay không phụ thuộc rất nhiều vào trình độ chuyên môn cùng kinh nghiệm của những kỹ sư tư vấn thiết kế nhà xưởng.

Trước khi tiến hành công tác lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng công nghiệp thì đơn vị tư vấn giám sát thi công có trách nhiệm khảo sát tìm hiểu và nghiên cứu thật kỹ sản phẩm và đặc thù sản xuất của chủ đầu tư để từ đó lựa chọn những giải pháp thiết kế phù hợp và hiệu quả nhất đảm bảo nhà xưởng hoạt động an toàn phát huy tối đa công năng sản xuất và mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư.

Nội dung hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

- Sơ đồ mặt bằng tổng thể công trình, các kết cấu khối công trình, sơ đồ công nghệ áp dụng và các công trình phụ hỗ trợ.

- Bản vẽ phối cảnh công trình và hồ sơ thiết kế kiến trúc.

- Thiết kế kỹ thuật điện nhà xưởng, phòng cháy chữa cháy và xử lý nước thải bảo vệ môi trường.

- Thiết kế hồ nước ngầm, tháp nước phục vụ nhà xưởng.

- Sơ đồ kết cấu đường nội bộ, hệ thống thoát nước ra ngoài.

Quy trình tiếp nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

Đơn vị thi công nhà xưởng gặp chủ đầu tư để nắm bắt ý tưởng và các yêu cầu cần có cho nhà xưởng:

- Lập dự toán cơ bản theo hợp đồng thiết kế.

- Thiết kế tổng mặt bằng công trình bám sát theo sơ đồ công nghệ áp dụng.

- Sơ đồ thiết kế tổng mặt bằng công trình và bản vẽ phối cảnh tổng thể.

- Triển khai thiết lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Kết cấu công trình, sơ đồ thi công điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác được áp dụng…

- Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà xưởng công nghiệp, bản vẽ công trình cho chủ đầu tư.

Tiêu chí quan trọng trong hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

- Thiết kế tổng mặt bằng công trình phải phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và đáp ứng tốt các kế họach mở rộng sản xuất sau này nhằm tránh trường hợp khi chủ đầu tư muốn mở rộng phải đập bỏ đi và xây các công trình phụ trợ mở rộng khác.

- Lựa chọn vật tư thiết bị phù hợp với các mục đích sản xuất khác nhau.

- Luôn đưa ra nhiều bản vẽ và giải pháp thiết kế khác nhau để lựa chọn 1 hồ sơ thiết kế nhà xưởng hiệu quả nhất về kinh tế, công năng sử dụng và chất lượng công trình.

Trang trí nội thất cho nhà ống

Hầu hết nhà ở trong đô thị đều là nhà ống với hạn chết không gian, gây khó khăn trong việc sắp sếp đồ nội thất. Dưới đây là một số nguyên tắc giúp bạn có thể sắp đặt đồ nội thất một cách hợp lý đối với nhà ống.

Nhà ống dài, hẹp gây nhiều khó khăn trong thiết kế nội thất

Đặc trưng của nhà ống là không gian mỗi nhà luôn bị kẹp giữa hai bức tường đã gây ra một thách thức lớn trong trang trí nội thất, kê đặt các loại đồ đạc.

Nhà càng dài và hẹp sẽ càng khó xoay xở cho gia chủ. Yêu cầu đặt ra là vẫn phải đảm bảo sinh hoạt hàng ngày và “giao thông” qua lại thuận tiện tại những khu vực này.

Xác định tiêu điểm của căn phòng

Cần có những điểm nhấn để thu hút được sự chú ý của mọi người trong những căn nhà dài.

Đối với mỗi một mặt bằng tầng trong nhà ống, trước khi bố trí nội thất chủ nhà nên xác định chính xác tiêu điểm chính của không gian này để có thể tập trung sự chú ý của mọi người vào vị trí đó thay vì chú ý đến những khiếm khuyết khác của căn phòng.

Tập trung vào các tường bên.

Tiêu điểm có thể là khu vực bàn sinh hoạt chung với các thiết bị âm thanh nghe nhìn là một chiếc TV màn hình lớn hay là mảng tường với nhiều bức tranh nghệ thuật. Tuy nhiên, chúng phải được đặt tại các bức tường bên chứ không phải là bức tường cuối của căn phòng.

Điểm chú ý là cửa sổ cuối phòng.

Cho dù có một cửa sổ ở cuối nhưng với nhà ống khi tập trung sự chú ý vào đó sẽ càng khiến căn phòng trở nên “sâu hút”, mang đến cảm giác như các con ngõ.

Điểm nhấn tại các cửa sổ trong nhà ống chỉ nên áp dụng cho những căn nhà có chiều sâu vừa phải hoặc những không gian đã bị chia nhỏ thành những phòng chức năng riêng biệt.

Tạo khu vực trung tâm

Vị trí tiếp khách hoặc sinh hoạt chung thường gây chú ý nhất với mọi người.

Thông thường với những căn nhà ống, gia chủ hoặc kiến trúc sư sẽ cố tạo ra khu vực sinh hoạt chung hoặc phòng tiếp khách ở chính giữa mặt bằng tầng.

Có thể đặt một bộ bàn ghế với hệ thống nghe nhìn hỗ trợ tối đa các mục đích giải trí sinh hoạt cho các thành viên.

Góc thư giãn đặt ngay cạnh khu vực trung tâm của phòng.

>> Trang trí nội thất nhà theo phong cách cổ điển

Hai bên còn lại có thể tạo ra một khu vực đọc sách báo với giá sách và ghế đọc thư giãn. Hoặc cũng có thể là một khu tiểu cảnh với giếng trời thông thoáng, vừa lấy ánh sáng vừa là chỗ lưu thông không khí cho toàn bộ căn nhà.

Tủ sách đặt bên cạnh nơi tiếp khách.

Tuy nhiên, do đặc điểm hẹp về chiều ngang nên chỉ sử dụng những đồ nội thất gọn và đơn giản, như vậy mới khiến cho căn phòng có vẻ rộng hơn về chiều ngang so với thực tế của nó.

Chia không gian theo chức năng sử dụng

Vách ngăn thoáng chia phòng khách với bếp và khoang cầu thang.

Những căn nhà ống có chiều dài quá lớn, bạn có thể chia nhỏ chúng thành những không gian riêng biệt có chức năng sử dụng khác nhau.

Có thể tạo thành nhiều không gian chức năng khác nhau ngay trên cùng một mặt bằng mà không nhất thiết chỉ là sự kết hợp đôi.

Kệ trang trí dùng để phân chia không gian.

Với những nhà quá sâu nhưng bề ngang cũng không lớn, khoảng 3 – 4m cũng không nên sử dụng tường kiên cố làm vách ngăn. Như vậy sẽ tạo ra những chiếc hộp nhỏ trong chiếc hộp lớn đồng thời lại không có sự đối lưu khí cho toàn mặt bằng.

Trong trường hợp này nên dùng những vách ngăn động, có thể là các bức bình phong hoặc sử dụng ngay đồ nội thất, vừa tạo tầm nhìn rộng hơn lại tạo ra sự lưu thông khí trong nhà tốt hơn.

Cũng có thể dùng thảm hoặc giật cấp sàn nhà để chia chức năng sử dụng.

Đơn giản bạn có thể ngăn phòng bếp với phòng ăn bằng những vách kính mờ lửng, hở trên, hở dưới, vừa kín đáo mà cũng không quá tách biệt. Cũng có thể sử dụng biện pháp giật cấp trần và sàn nhà để tạo sự phân chia không gian tạm thời mà vẫn có được sự liên hoàn trong sinh hoạt.

Cũng có thể sử dụng thảm sàn để phân chia không gian, mỗi tấm thảm sẽ xác định những khu vực khác nhau với những hình thù đặc trưng riêng như hình tròn, vuông, lục giác hoặc những hình ảnh ngộ nghĩnh.

Đảm bảo lưu thông dễ dàng

Đảm bảo di chuyển dễ dàng.

Xem xét đến khả năng di chuyển của các thành viên trong gia đình với từng khu vực để có thể mua sắm nội thất phù hợp.

Nội thất đơn giản, ko chiếm diện tích.

Không nên mua các loại đồ đạc chiếm quá nhiều diện tích sẽ gây khó khăn cho việc đi lại của bạn cũng như mọi người. Sử dụng các thiết bị có kích thước phù hợp sẽ đem lại hiệu quả thẩm mỹ nhiều hơn.

Màu sơn trung tính

Màu sáng tạo cảm giác thoáng rộng hơn.

Bất lợi với nhà ống là khó kê các đồ nội thất và không thể sử dụng các màu sơn tường mạnh. Để tạo cảm giác rộng rãi hơn, gia chủ nên sử dụng các màu sơn sáng, trung tính vừa phù hợp với phong cách trang trí nội thất hiện đại lại vừa tạo được cảm giác thoáng đãng cho không gian.

Những lưu ý khi chọn người động thổ xây công trình

"Săn" người động thổ

Không ít người tỏ ra ngạc nhiên với dịch vụ thuê người động thổ cho việc thi công xây dựng nhà xưởng, nhưng trên thực tế, hoạt động này lại được một bộ phận đông đảo người dân, đặc biệt là giới kinh doanh săn lùng. Cái tục tìm người động thổ được mọi người quan niệm cũng giống như cái lệ tìm người xông đất đầu năm. Bởi với nhiều người, quan niệm "có thờ có thiêng, có kiêng có lành", nên khi chọn người động thổ hay xông đất là thể hiện ước mong, cầu may mắn.

Nhưng cũng vì quan niệm quá nặng nề trong việc chọn người động thổ, xông đất nên nhiều khi bạn bè, người thân có hợp tuổi, hợp mệnh với gia chủ cũng rất ngại động thổ vì sợ "vía nặng", chẳng may có điềm rủi lại mang tiếng... sát chủ!. Chính vì tâm lý này mà không ít gia chủ có xu hướng tìm người lạ đến động thổ hơn là tìm người quen biết, họ hàng.

Theo tìm hiểu của PV, mặc dù thời buổi kinh tế khó khăn, nhiều người vẫn sẵn sàng móc hầu bao chi cho các dịch vụ "mua may, bán rủi" này. Ngay cả giới kinh doanh, buôn bán cũng có tâm lý tìm thuê người hợp mệnh, hợp tuổi để động thổ công trình cho mình.

Chỉ cần một cú nhấp chuột, trên các trang mạng xuất hiện nhan nhản thông tin đăng tải về các dịch vụ tổ chức lễ động thổ, lễ khởi công nhà máy, tổ chức khởi công cầu đường, tổ chức động thổ nhà ở, tổ chức khởi công động thổ khu dân cư, tổ chức khởi công động thổ khu chế xuất, khởi công động thổ khu công nghiệp...


Theo tìm hiểu của PV, mức giá dao động từ 200- 400 nghìn đồng, tuỳ vào dịch vụ mà khách hàng lựa chọn. Dịch vụ động thổ nhà ở có giá 200 nghìn đồng, dịch vụ động thổ công trình, trường học có giá 300- 400 nghìn đồng. Cũng theo tìm hiểu của PV, cùng với các dịch vụ động thổ thuê, trên mạng còn xuất hiện dịch vụ tư vấn chọn tuổi hợp động thổ nhà ở, công trình... Hướng, ngày giờ tốt để động thổ cũng được đăng tải chi tiết. Không những thế, trên trang tochucsukiennhanh.com, vatgia.com... còn quảng cáo cho thuê trang thiết bị phục vụ lễ khởi công động thổ giá rẻ như: Nhà lều nhà bạt, sân khấu, bàn ghế, thảm trải, bộ dụng cụ khởi công, cổng hơi, khí cầu, trụ inox, in ấn, treo banner, cờ phướn; Cung cấp ý tưởng, quy trình, đạo diễn, dàn dựng, thiết kế lễ khởi công, động thổ... Theo quan niệm của một bộ phận người dân thì nếu tìm được người hợp tuổi, hợp mệnh động thổ thì gia chủ sẽ làm ăn thịnh vượng, phát tài, phát lộc?!

Mượn người động thổ chỉ là liệu pháp tâm lý?!


Trong thi công xây dựng nhà xưởng, nhiều chuyên gia lại cho rằng, không có tiêu chí chung cho việc chọn tuổi động thổ. Thông thường, trên nhiều diễn đàn người ta còn chọn người động thổ hợp với tuổi chủ nhà theo hướng tam hợp hoặc nhị hợp, nếu chủ nhà tuổi Tý thì nên chọn người tuổi Thân, Thìn, Sửu để động thổ. Có gia chủ ngoài việc chọn tuổi hợp, mệnh hợp còn chọn "tiêu chí" có sự nghiệp, công danh, gia đình hạnh phúc đến động thổ để cầu may về mọi mặt.

Theo ông Thịnh, nhiều trường hợp tuy đã tìm được người động thổ giúp có hành can hợp nhưng tính ra lại chính xung về tuổi. Thậm chí, khi chọn người động thổ, nhiều trường hợp tránh cả "bộ tứ xung", nghĩa là bất kỳ tuổi nào dù hợp mệnh, hợp hành can mà đứng trong bộ "tứ xung" tuổi với mình thì cũng loại ngay. Nhiều người kỹ tính hơn thì không chỉ chọn người có hành can hợp với tuổi mình, mà còn xem xét cả mệnh của người đó có "khắc" với mình theo quan niệm ngũ hành "kim, mộc, thủy, hỏa, thổ" hay không?

Ông Thịnh cũng cho hay, việc chọn người động thổ rất được coi trọng. Dựa vào cách tính phong thủy, ngũ hành, thiên can và địa chi, người ta có thể chọn người động thổ để đem lại điều may mắn tốt lành, mua may bán đắt, hanh thông sự nghiệp và dồi dào sức khoẻ. Tuy nhiên, đôi khi vấn đề chỉ là liệu pháp tâm lý, bởi nếu người được thuê mà khai man tuổi liệu có mang vận may và tài lộc đến cho gia chủ?

Theo tư vấn, việc động thổ liên quan đến long mạch và thiết kế kiến trúc phong thủy của ngôi nhà, cần phải xem xét kỹ lưỡng từng tháng có thể làm nhà, ngày giờ và sự vận hành của các sao theo tháng, ngày, giờ thì mới có quyết định chọn hướng động thổ. Để được viên mãn cho cuộc sống sau khi động thổ và làm nhà thì độc giả nên nhờ chuyên gia phong thủy tính toán, thiết kế phong thủy cho toàn bộ ngôi nhà và cũng như xem ngày, tháng, năm động thổ và hướng động thổ.

(Theo NĐT)

Phong thủy trong thi công xây dựng nhà xưởng

Vị trí thi công nhà xưởng

Nhìn tổng quan, nó phải có thế đất trước thấp sau cao. Độ chênh lệch này không cần phải nhiều lắm. Phong thủy gọi thế đất này là Huyền Vũ Cao. Nó tương tự như nhà nở hậu. Người chủ sau này ngày càng phát đạt.

Hướng của đất phải hợp phong thủy cũng là một trong những vấn đề cần quan tâm. Hợp phong thủy ở đây được hiểu là hợp với tuổi của người chủ doanh nghiệp. Có lẽ không chỉ có xây dựng nhà ở thì mới cần đến xem hướng để mang đến những điều tốt lành cho những người sống trong ngôi nhà ấy mà xây dựng nhà xưởng cũng cần tuân thủ nguyên tắc này.

Phong thủy quan niệm khí luôn luôn tụ ở chỗ cao. Nếu trước thấp sau cao, khí sẽ vào nhà từ phía trước và tụ lại ở phía sau. Từ đó gia chủ luôn luôn hưởng được nhiều tài lộc.
Hướng của đất phải hợp phong thủy cũng là một trong những vấn đề cần quan tâm. Hợp phong thủy ở đây được hiểu là hợp với tuổi của người chủ doanh nghiệp. Có lẽ không chỉ có xây dựng nhà ở thì mới cần đến xem hướng để mang đến những điều tốt lành cho những người sống trong ngôi nhà ấy mà xây dựng nhà xưởng cũng cần tuân thủ nguyên tắc này.


Các yếu tố khác

Thế đất mà phong thủy cho là xấu khi thi công xây dựng nhà xưởng đó là thế đất tuột dốc, nó thấp hẳn so với con đường trước mặt, khi bước vào nhà sẽ bị hẫng chân. Thế đất phía sau lưng có sông, hồ cũng là một thế đất xấu. Một yếu tố khác xung quanh mảnh đất mà chúng ta cần quan tâm là những con đường. Một mảnh đất có con đường ở phía bên phải thì sẽ tốt hơn phía bên trái. Nếu không có con đường nào thì bạn sẽ không cần phải bận tâm đến vấn đề này.

Đây mới chỉ là những nguyên tắc cơ bản nhất mà chúng ta cần phải xem xét khi chọn đất thi công xây dựng nhà xưởng. Nếu bạn chưa tự tin vào sự hiểu biết của mình đối với những vấn đề trong phong thủy thì lời khuyên tốt nhất dành cho bạn là tìm một người thực sự am hiểu về vấn đề này để có được sự hỗ trợ tốt nhất.

Khi thiết kế nhà xưởng có thể khắc phục bằng cách tôn nền cao lên hoặc làm nhà lùi ra sau cho cách xa con đường. Còn thế đất sau lưng có sông, hồ thì cũng cần khắc phục bằng cách trồng những hàng cây che chắn vì sông hồ sẽ hút khí rất nhiều. Loại cây tốt nhất là cây lá nhỏ như thông, dương liễu…

Thủ tục cấp giấy phép thi công xây dựng nhà xưởng

Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng
 
Thiết kế nhà xưởng tại công ty sẽ được hưởng một số dịch vụ ưu đãi miễn phí của công ty như: Tư vấn miễn phí cho khách hàng các vấn đề liên quan đến hoạt động xin Giấy phép xây dựng nhà xưởng:

Công ty sẽ tư vấn pháp lý cho khách hàng những vấn đề liên quan đến họa động xin Giấy phép thi công xây dựng nhà xưởng như : Tư vấn điều kiện cấp Giấy phép xây dựng nhà xưởng, tư vấn soạn hồ sơ chuẩn xin Giấy phép xây dựng nhà xưởng…

Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin Giấy phép xây dựng nhà xưởng như:

- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, công ty sẽ tiến hành soạn Hồ sơ xin Gi ấy phép xây dựng nhà xưởng cho khách hàng.
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
- Đại diện lên Sở Xây Dựng để nộp Hồ sơ xin phép xây dựng nhà xưởng cho khách hàng.
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Sở Xây Dựng, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng.
- Nhận giấy phép thi công xây dựng nhà xưởng tại Sở Xây Dựng cho khách hàng.

Hồ sơ chuẩn bị xin giấy phép xây dựng

Xin phép xây dựng nhà xưởng. 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sử dụng các loại giấy tờ khác do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, công nhận quyền sử dụng đất ( gồm: 1 bản sao có chứng thực nếu bản sao không có chứng thực thì phải kèm bản chính để đối chiếu tại nơi tiếp nhận hồ sơ).

Những lưu ý xây dựng nhà cửa

Xây dựng nhà cửa là một việc hết sức trọng đại của một đời người, ngôi nhà là nơi mang lại sự yên bình, nghỉ ngơi và thư giãn cho tất cả các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy mà khi xây dựng nhà cửa gia chủ phải đảm bảo đầy đủ các yếu tố như: môi trường xung quanh, ánh sáng, diện tích nhà, hình dáng căn phòng…

1. Môi trường xung quanh

Trước khi quyết định xây nhà hẳn gia chủ phải tìm mua một mảnh đất và hãy lưu ý chọn đất có môi trường xung quanh tốt, vị trí lý tưởng thì khi xây dựng nhà cửa mới thuận lợi được. Theo phong thủy thì vị trí tốt chính là: bên trái Thanh Long, bên phải Bạch Hổ, phía trước là Chu Tước, còn phía sau Huyền Vũ. Cũng nên chú ý thêm xem xung quanh có nhiều nhà cao tầng hay không, có nhiều tiếng ồn không…

2. Diện tích nhà

Gia đình bạn có tổng cộng bao nhiêu người sẽ sống trong ngôi nhà ấy, khi ước lượng chính xác điều này sẽ giúp bạn thiết kế được diện tích nhà phù hợp nhất để sử dụng. Chúng ta không nên xây nhà quá rộng so với số người ở bởi nó sẽ mang lại cảm giác trống trải, bất an cho mọi người. Nhưng nếu xây nhà quá nhỏ sẽ tạo ra sự ngột ngạt, chật chội và khó khăn trong mọi di chuyển, các sinh hoạt hằng ngày. Chính vì vậy, hãy thiết kế một ngôi nhà có diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu sử dụng để chúng phát huy hiệu quả tốt nhất.

3. Hình dáng căn phòng

Cũng theo phong thủy, hình dáng của căn phòng và toàn bộ ngôi nhà ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe, tâm lý của mọi người trong sống trong nhà. Một căn phòng có hình dáng tốt và đạt chuẩn sẽ phải được thiết kế kiến trúc xây dựng vuông vắn, có hình chữ nhật hoặc hình vuông. Điều này sẽ mang lại cảm giác bình an, ổn định cho mọi người. Nếu như căn phòng bị méo, có nhiều góc nhọn sẽ không tốt và khiến mọi người cảm thấy bất an, hay cáu gắt.

4. Chú ý đến ánh sáng

Ánh sáng là một trong những yếu tố quan trọng và không thể thiếu khi thiết kế và hoàn thiện ngôi nhà. Nếu ngôi nhà không được cung cấp ánh sáng một cách đầy đủ sẽ khiến căn phòng trở nên ảm đạm, u tối và ẩm thấp. Ánh sáng và bóng tối là biểu trưng cho âm – dương, khi 2 yếu tố này cân bằng sẽ mang đến sự thịnh vượng, an lành cho gia đình.

5. Chú ý đến màu sắc

Màu sắc ảnh hưởng nhiều đến tâm lý, sức khỏe của con người, vì vậy khi xây dựng nhà cửa gia chủ nên lưu tâm đến điều này. Hãy lựa chọn những gam màu nhạt, trung tính, trang nhã để tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái và thư giãn. Tránh các màu sắc quá đậm, chói sẽ khiến người trong nhà cảm thấy bực bội, dễ cáu gắt, nóng nảy…

6. Chú ý đến ban công và cửa

Nơi thu hút tiền tài, tài lộc cho gia đình chính là cửa và ban công nhà, các gia chủ nên thiết kế 2 yếu tố này ở vị trí tốt nhất và không nên để chúng đối diện nhau để tránh xảy ra tình trạng xung đột. Cửa ra vào tuyệt đối không được đối diện với ban công, cửa sổ cũng cần phải có sự lệch nhau để tránh hao hụt tiền tài.

Những điều cần làm trước khi xây dựng một ngôi nhà

Xây dựng và sở hữu căn nhà là một vần đề hệ trọng, do đó, khi có ý định xây dựng một ngôi nhà cho mình và người thân, bạn cần đảm bảo thực hiện tốt những việc sau đây.

Xin giấy phép xây dựng

Đây là yêu cầu cấp thiết và cấp bách. Để tránh những phiền phức có thể gặp trong quá trình xây dựng nhà, bạn cần đảm bảo rằng quy mô, tính chất và địa điểm xây dựng công trình nhà ở riêng lẽ của bạn là đúng pháp luật, có xin giấy phép xây dựng đàng hoàng của chính quyền địa phương cũng như cơ quan chức năng.

Xem phong thủy

Ngoài việc thiết kế kiến trúc ngôi nhà sao cho đẹp thì yếu tố phong thủy cũng góp phần quan trọng vào việc lựa chọn các số đo đẹp cũng như vị trí của cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách, bàn thờ... Việc chuẩn bị tốt yếu tố phong thủy sẽ tạo nên một cảm giác yên tâm và thoải mái trong một không gian sống yên bình và hạnh phúc. Ngoài ra, ngôi nhà hợp phong thủy còn mang lại một vẻ đẹp hài hòa từ vị trí, hướng cửa cho đến tổng không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà.

Phong thủy tốt cho một ngôi nhà là chừa một khoảng trống ở hướng Nam. Dù không để làm gì nhưng có thể mang lại mọi sự tốt lành cho bạn. Có thể trồng cây xanh hay hoa ở khu đất này, vừa để trang trí, vừa mang lại mông không gian tươi mát và thoáng đãng cho ngôi nhà.

Chọn nhà thầu thiết kế nhà

Bạn có thể tự thiết kế cấu trúc ngôi nhà theo ý tưởng của mình, tuy nhiên, điều này đòi hỏi bạn phải thực sự am hiểu cũng như dành nhiều thời gian cho việc này. Lời khuyên tốt nhất cho bạn là nên lựa chọn một nhà tư vấn thiết kế cho ngôi nhà của mình. Bạn sẽ hoàn toàn tin tưởng rằng ngôi nhà của mình sẽ được thiết kế chặt chẽ, mạch lạc và khoa học.

Không chỉ khoa học, nếu giao cho một nhà thầu chuyên nghiệp thiết kế, bạn sẽ đảm bảo có được một không gian sống phù hợp với sở thích, yêu cầu của cá nhân vì điều này đã được thỏa thuận và bàn bạc giữa bạn với nhà thầu.

Trong quá trình thiết kế, ngoài chuyên môn sẵn có thì bằng kinh nghiệm, trực giác, họ có thể cảm nhận được không gian căn nhà có gì không phù hợp để dễ dàng chỉnh sửa và điều chỉnh, tránh được những sai sót nhất có thể xảy ra cho ngôi nhà. Bên cạnh đó là bạn có thể dễ dàng dự toán được kinh phí tổng thể của ngôi nhà và dự trù được những khoảng phát sinh, đảm bảo được rằng những khoảng ấy nằm trong tầm kiểm soát, không phát sinh quá nhiều trong quá trình xây dựng.

Tư vấn cách bố trí khoảng trống cầu thang sao cho hợp lý

Việc bố trí khoảng trống dưới gầm cầu thang là công việc rất hưu ích, khoảng không gian nhỏ hẹp này lại có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau trong gia đình bạn. Cầu thang là phần quan trọng liên quan đến nhiều yếu tố cả về kiến trúc cũng như phong thủy trong một ngôi nhà. Cách thiết kế, bày trí gầm cầu thang rất đa dạng tùy thuộc vào vị trí, sở thích.

Tư vấn thiết kế kiến trúc tiểu cảnh làm đẹp nhà


Một trong những cách phổ biến là bố trí tiểu cảnh như bể cá, lò sưởi, ti vi… ngay dưới gầm cầu thang để vừa tận dụng không gian trống ở đó vừa làm đẹp ngôi nhà.

Nếu chức năng của những khu vườn thẳng đứng chủ yếu nhằm giảm nhiệt độ do bức xạ mặt trời, giúp môi trường trong sạch hơn thì khu vườn nhỏ xinh xắn cho nhà hẹp lại có tác dụng thanh lọc không khí và mang nét đẹp dịu dàng, xanh mát của thiên nhiên đến từng ngóc ngách trong ngôi nhà của bạn.


Tư vấn thiết kế kiến trúc góc học tập hoặc làm việc

Tất nhiên làm cho nó vào một góc đọc sách, học tập không phải là ít hiệu quả và sẽ là một ý tưởng tuyệt vời cho rất nhiều không gian sống. Những bức ảnh là phần không thể thiếu trong góc học tập vì nó gợi lên những kỉ niệm theo chàng trai suốt những tháng ngày đi học, vui chơi cùng bạn bè.

Thiết kế nội thất nhà bếp

Thiết kế bếp đẹp không chỉ là niềm tự hào của gia chủ mà còn tác động tích cực tới tinh thần của người nội trợ và bầu không khí vui vẻ trong mỗi bữa ăn. Bạn sẽ có một gian bếp rộng rãi và thoáng mát khi tiết kiệm được một phần khoảng không gian để thiết kế tủ đựng đồ đạc.

Dưới gầm từng bậc cầu thang cũng có thể thiết kế nơi để đựng những hộp gia vị nhỏ xinh khi nấu nướng. Chiếc tủ đựng đồ dưới gầm cầu thang không chỉ làm không gian rộng hơn mà còn tạo nên không khí dễ chịu khi bước vào gian bếp sạch sẽ và gọn gàng. Một hầm chứa rượu cũng vô cùng tiện dụng phải không?


Thiết kế nội thất phòng khách


Một góc nghỉ ngơi ngay tại phòng khách, giúp bạn không cần phải chạy lên tầng mỗi khi mệt mỏi. Nếu muốn đặt cái giường to ở đây, bạn nên chọn loại giường gấp hoặc giường âm để khi cần có thể xếp gọn lại nhé. Đây cũng là một trong những cách tận dụng gầm cầu thang phổ biến. Bạn có thể để lưu trữ đồ đạc, giúp căn nhà gọn gàng hơn, từ chai lọ cho đến bất kỳ vật gì có thể.

Thiết kế nhà theo phong cách Tây Ban Nha

Có thể bạn sẽ rất yêu thích những căn nhà theo phong cách Tây Ban Nha bởi nét đẹp trang nhã, nhẹ nhàng mà ấm áp, thân thiện trong từng thiết kế.

* Tại sao phải mất tiền thuê thiết kế nhà?

Bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu để thiết kế nên một tổ ấm theo phong cách này để cuộc sống thêm nhiều sự mới mẻ và thú vị.

Đối với việc sử dụng màu sắc, phong cách Tây Ban Nha luôn “ưu tiên” trang trí những gam màu mang lại sự ấm áp, gần gũi. Chính vì thế, những gam màu ấn tượng như đỏ, cam, vàng để tạo nên nét đẹp thân thuộc, chọn màu xanh và nâu trầm để gợi nên nét đẹp nồng nàn đầy nhiệt huyết của người Tây Ban Nha. Những gam màu này có thể hoàn toàn được sử dụng trong nội thất, thảm, phụ kiện trang trí, màu sơn hay màu của cửa sổ…

Trang trí nhà theo phong cách Tây Ban Nha luôn đặt yếu tố đơn giản mà hài hòa lên đầu. Trong đó, khi décor màu sắc cho căn nhà, bạn nên lưu ý đến việc tạo sự thống nhất giữa sơn tường và thảm trải sàn theo phong cách truyền thống Tây Ban Nha. Những tấm thảm được dệt tỉ mỉ, kỳ công cũng cần phải tạo sự kết nối với sofa trong phòng.

Bên cạnh đó, để mang đến cảm giác mát mẻ khi bước vào căn nhà, bạn có thể sử dụng gạch để ốp sàn. Những viên gạch vuông màu đất được sử dụng khá phổ biến trong trang trí nhà.

Để thêm vẻ đẹp tràn ngập sức sống cho căn nhà, bạn có thể décor thêm những chậu, lọ hoa đặt bên cửa sổ hoặc trên bàn ăn.

Theo những thiết kế của phong cách Tây Ban Nha, khi trang trí nội thất nhà họ thường trồng thêm những bụi cây xương rồng trước nhà tạo vẻ đẹp mới mẻ và hài hòa cho tổng quan của căn nhà.

Theo Archinews

Các dạng thi công xây dựng nhà xưởng

Các dạng thi công nhà xưởng mà đơn vị thi công hay xây dựng nhà xưởng và chủ đầu tư thường hay sử dụng như sau:

Thi công nhà xưởng phân theo vật tư

Đơn vị xây dựng nhà xưởng thường phải thi công toàn bộ khung nhà xưởng từ cột, dầm đều bằng kèo thép ngoại trừ phần móng . Phần móng được đúc bằng bê tông cốt thép rồi đặt bulông neo định vị để chờ dựng cột thép nhà xưởng.

Tường nhà xưởng được xây bằng gach dày khoảng 10cm hoặc 20cm. Độ cao khoảng 2,2m đến 2,8m sau đó làm vách tole tùy theo hồ sơ thiết kế yêu cầu. Mái nhà xưởng : được sử dụng với tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng và chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly…

Thi công nhà xưởng phân công năng sử dụng

Nhà xưởng bao gồm : các khối xưởng 1,2,3 để đặt máy móc, nguyên liệu, thành phẩm. Nhà xưởng bao gồm : các khối văn phòng ở phía trước hoặc bên cạnh nhà xưởng để có thể vừa làm việc, vừa sản xuất

Thi công nhà xưởng phân theo độ cao

Cao từ 6m đến 8m bao gồm nóc gió. Cao từ 8m đến 12m bao gồm nóc gió. Khi xây nhà xưởng cần chú ý đến móng và nền nhà xưởng vì đây là phần chính của nhà xưởng. Phần móng và nền nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, giá thành xây dựng.

Tóm lại với cách xây dựng thi công nhà xưởng của chúng tôi theo các bước trên như tóm tắt sau đây: xây dựng móng nhà xưởng, ban nền, san lắp và lu lèn nền, dựng kèo cột thép nhà xưởng, lắp dựng khung kèo lợp mái, xây vách, đổ bê tông nền nhà xưởng, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, sơn epoxy ....Để được cung cấp những giải pháp tốt nhất về nhà xưởng, kho bãi và mặt bằng sản xuất, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được những tư vấn chính xác và thiết thực nhất.

Ngôi nhà vườn mang hơi thở của thiên nhiên

Được thiết kế bởi Công ty Balance Associates Architects, ngôi nhà vườn xinh đẹp tại ngoại ô Seattle, Washington với cấu trúc mái vòm hiện đại, đẹp mắt sẽ đem đến khung cảnh như bạn đang ở trong một công viên xinh đẹp.

Đây được gọi là nhà ngôi nhà vườn sinh đôi, vì nó bao gồm 2 căn riêng biệt, được sắp xếp và kết hợp hài hòa với nhau, tận dụng lợi thế của một khu vườn rộng, xanh ngát mang đến một không gian sống trong lành, yên bình.

Ngôi nhà tràn ngập ánh sáng của tự nhiên, sử dụng năng lượng mặt trời để giảm thiểu điện năng, thân thiện với môi trường

Trần nhà được thiết kế với cấu trúc mái vòm độc đáo

Những khung cửa kéo trong suốt mang hơi thở của thiên nhiên đến cho căn nhà, khiến người cư ngụ sẽ cảm thấy ở trong nhà cũng như đang ngồi giữa khu vườn rộng lớn

Tất cả những nội thất bên trong đều được làm bằng chất liệu gỗ, tạo cảm giác ấm cúng và chắc chắn.

Cấu trúc được thiết hiện đại cùng ánh sáng của tự nhiên, mang đến một làn gió mới khác biệt so với những khu nhà vườn khác.

Khung cảnh nghỉ dưỡng hài hòa với thiên nhiên sẽ khiến bạn cảm thấy như mình đang ở trong một khu công viên sinh thái vậy

Theo các kiến trúc sư, việc xây dựng và thiết kế cảnh quan nhằm mục đích làm mờ ranh giới giữa các không gian bên trong và ngoài trời.

Theo Freshome