Thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp

Thiết kế nhà xưởng là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn (so với cửa hàng), có thể là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.

Công ty được thiết lập để quản lý các bộ phận, trong đó có nhà xưởng, nơi sản xuất hàng hóa.và nhà ở cao tầng bằng thép ,để tiết kiệm chi phí đầu tư,cho dự án,các nhà đầu tư thường,chọn phương án kết cấu thép,đẻ thi công một đích nhà thép.

Để xây lắp một nhà xưởng gỗ cần rất nhiều thân cây với bản chất gỗ tốt. Điều này gây ảnh hưởng đến môi trường sống của các loài động vật cũng như con người. Do vậy, thép là sự lựa chọn tốt nhất để bảo vệ môi trường tự nhiên.

- Tùy theo quy mô, nhà xưởng có thể được hoàn thành trong vòng vài tháng, quá trình tháo gỡ, di dời chỉ trong vài tuần.

- Nhà thép được các nhà xây dựng bảo trì trong thời gian dài, các kết cấu được sơn lại bảo đảm độ bền cho hoạt động tối ưu của nhà thép.

- Chi phí xây lắp nhà thép có thể cao hơn nhà gỗ, nhưng độ bền, thời gian sử dụng và các đặc tính ưu việt trên là nền tảng để nhà thép là lựa chọn tối ưu cho các công ty, tập đoàn hiện nay.

Thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những công trình cần phải tuân thủ rất nhiều yêu cầu về mặt kỹ thuật khi tiến hành thiết kế nhằm đảm bảo chất lượng, khả năng làm việc và sự an toàn cho nhân công trong suốt quá trình làm việc. Vì vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cụ thể hơn về những yêu cầu cần thiết khi thiết kế nhà xưởng sau:

- Phải đảm bảo kích thước, thể tích, diện tích, chiều cao không gian, cấu tạo mặt bằng, diện tích làm việc, máy móc... theo đúng tiêu chuẩn.

- Phải cao ráo, sáng sủa, tận dụng được nhiều độ chiếu sáng và thông gió tự nhiên.

- Phải được cách âm, cách rung động tốt để ngăn cách tiếng ồn tự bên ngoài vào hoặc từ không gian này sang không gian khác.

- Phải cách nhiệt tốt để chống nóng về mùa hè và giữ nhiệt về mùa đông.

- Phải đảm bảo bền chắc về mặt chịu lực dưới tác dụng của các điều kiện làm việc.

- Phải đảm bảo có kết cấu đóng mở cửa dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân đứng thao tác trên sàn của không gian sản xuất.

Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng tphcm - Accco của chúng tôi, chuyên thiết kế thi công nhà xưởng uy tín chất lượng. Hãy liên hệ 01269 861 168 để biết thông tin chi tiết.

Thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp không phải là điều dễ dàng. Thiết kế nhà xưởng phải có những tính toán , có những hiểu biết , dựa vào chức năng của nhà xưởng để thiết kế. Dưới đây là qui trình thiết kế nhà xưởng của Saigonbuild muốn chia sẻ đến khách hàng

Trước khi thiết kế

Các chuyên gia của Saigonbuild đi khảo sát thật kĩ địa chất công trình , tính toán kĩ lưỡng, nghiên cứu về tính ổn định và khả năng chịu tải cũng như độ biến dạng của kết cấu công trình.

Chọn các giải pháp pháp kinh tế để mang lại hiệu quả cao, chất lượng kĩ thuật cũng như an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng sử dụng các phương án công nghệ cao, kiến trúc, kết cấu cũng như hệ thống kĩ thuật, hạ tầng kĩ thuật chủ yếu của công trình, đồng thời bảo vệ được môi trường và phương án chữa cháy phù hợp theo qui định.

Thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Thiết kế bản vẽ cơ sở

Thiết kế bản vẽ thi công

Lựa chọn nguyên vật liệu.

Tiến hành xử lý môi trường.

Tiến hành thi công xây dựng nhà xưởng.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế, thi công xây dựng xưởng công nghiệp, hãy liên hệ với Saigonbuild để cùng hợp tác lên phương án thiết kế và thi công hợp lí. Chúng tôi luôn sẵn lòng phục vụ quí khách hàng.

Saigonbuild là công ty thi công xây dựng nhà xưởng có uy tín và chất lượng. Bên cạnh đó, Saigonbuild cũng luôn đồng hành các chủ đầu tư trong việc bảo dưỡng và sửa chữa nhà xưởng. Theo thời gian sử dụng thì nhà xưởng của bạn sẽ bị xuống cấp dần dần, để duy trì hoạt động sản xuất, đáp ứng được nhu cầu và hiệu quả sản xuất thì sửa chữa , bão dưỡng lại nhà xưởng rất cần thiết.

Những lưu ý khi chọn đất làm nhà xưởng, nhà thép tiền chế

Chọn đất thi công xây dựng nhà xưởng là bạn đang đặt nền móng đầu tiên để có được một công việc kinh doanh thuận lợi sau này. Chính vì nó đóng vai trò quan trọng nên rất cần phải am hiểu nhất định để sự lựa chọn của bạn là đúng đắn nhất. Trên đây là 3 trong số 6 nguyên tắc mà bạn cần lưu ý. Các bạn quan tâm hãy đón đọc 3 nguyên tắc còn lại ở bài viết tiếp theo nhé!

Nếu bạn mua khu đất là ao hồ hoặc nước đọng rồi san lấp làm nhà xưởng thì cần phải tiến hành các bước sau. Dọn dẹp sạch khu đất trước khi san lấp để tránh tụ khí. Ngoài ra, bạn có thể tăng cường khả năng tỏa khí cho khu đất bằng cách cắm thêm nhiều loại ống nước nhỏ. Từ khi tiến hành san lấp đến khi xây dựng nhà xưởng cần cách nhau từ 3 – 6 tháng.

Đối với những mảnh đất hoang chưa có công trình nào xây dựng thì nên chọn những vùng cỏ mọc đều và thuần nhất một hoặc hai loại. Những vùng đất có nhiều cây cỏ mọc với chiều cao khác nhau thì chứng tỏ có nhiều tạp khí không tốt. Nếu mảnh đất chuẩn bị thi công xây dựng nhà xưởng tồn tại cả hai loại trên thì vùng đất cỏ mọc đều thì nên xây dựng văn phòng, những nơi cỏ mọc không đều thì nên đặt máy móc thiết bị.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng là một trong những vấn đề cần quan tâm. Hợp phong thủy ở đây được hiểu là hợp với tuổi của người chủ doanh nghiệp. Có lẽ không chỉ có xây dựng nhà ở thì mới cần đến xem hướng để mang đến những điều tốt lành cho những người sống trong ngôi nhà ấy mà xây dựng nhà xưởng cũng cần tuân thủ nguyên tắc này.

Tiếp theo chúng ta cần xem xét đến chọn thế đất trong thi công xây dựng nhà xưởng. Những mảnh đất thấp hơn so với mặt đường cũng là một yếu tố chúng ta nên tránh. Tuy nhiên, bạn cũng có thể khác phục được bằng cách đắp nền đất cho cao bằng hoặc hơn so với mặt đường.

Một cách khác bạn cũng có thể áp dụng chính là xây dựng nhà xưởng cách xa mặt đường. Điều tiếp theo khi xét đến thế đất thì chúng ta cần tránh những mảnh đất có sông, hồ ở phía sau lưng. Nếu đã lỡ mua phải những mảnh đất như vậy thì nên trồng một hàng cây phía sau để che chắn. Những loại cây bạn nên trồng là liễu, thông…

Một yếu tố khác xung quanh mảnh đất mà chúng ta cần quan tâm là những con đường. Một mảnh đất có con đường ở phía bên phải thì sẽ tốt hơn phía bên trái. Nếu không có con đường nào thì bạn sẽ không cần phải bận tâm đến vấn đề này
Đây mới chỉ là những nguyên tắc cơ bản nhất mà chúng ta cần phải xem xét khi chọn đất thi công xây dựng nhà xưởng.

Nếu bạn chưa tự tin vào sự hiểu biết của mình đối với những vấn đề trong phong thủy thì lời khuyên tốt nhất dành cho bạn là tìm một người thực sự am hiểu về vấn đề này để có được sự hỗ trợ tốt nhất.

Theo: Dịch vụ thiết kế nhà xưởng

Những lưu ý khi thiết kế thi công nhà xưởng công nghiệp

Thiết kế nhà xưởng công nghiệp phải bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Khi mà chi phí để xây dựng ngày một lớn thì việc đơn vị thiết kế chọn giải pháp kết cấu không hợp lý, hoặc thiết kế các cấu kiện quá lớn – dư bền sẽ gây ảnh hưởng rất lớn. Vì vậy cần phải giám sát chặt chẽ, chủ thầu phải tính toán sao cho tiết kiệm chi phí mà công trình vẫn bảo đảm . Giải pháp kết cấu không hợp lý thường rơi vào các phần như giải pháp cấu móng, kèo và kết cấu nền. Một số khu vực địa chất rất tốt nhưng đơn vị thiết kế vẫn chọn phương án móng như khu vực đất yếu như móng cọc ép, cọc nhồi.

Thực tế móng trên nền đất yếu tốn kém gấp khoảng 2- 3 lần so với móng trên nền đất tốt và làm tăng khoảng 30% giá thành xây dựng do vậy nên chọn đất tốt để xây dựng, tránh đất yếu sẽ gây khó khăn về sau. Ngoài ra giải pháp nền công trình cũng là điều rất quan trọng, thông thường ta nên chọn nền trên đất tự nhiên (hệ đàn hồi) hay nền trên cọc (hệ kết cấu cứng), nền bê tông nhựa hay nền bê tông xi măng, tất cả phải được xem xét tính toán cẩn thận vì nhà xưởng có bề mặt nền rất lớn, ảnh hường đến nhiều thông số về sau.

Thi công xây dựng nhà xưởng nằm trên vùng đất cứng, thì phần móng sẽ không cần gia cố móng như ép cọc, đóng cừ tràm. Còn nếu thi công móng nhà xưởng nằm trên vùng đất yếu, đất bùn thì cần phần gia cố móng, giúp móng được chắc chắn hơn.

Phần nền nhà xưởng thì tùy theo công năng sử dụng của nhà xưởng mà đơn vị thiết kế nhà xưởng và thi công có cách bố trí thép sàn nhà xưởng hợp lý.

Phần đổ bê tông nhà xưởng tùy theo độ dày 10,20,30 hay 50cm vì có những nhà xưởng đặt máy móc, thiết bị sản xuất có tải trong lên đến vài chục tấn/m2. Sau khi thi công xong phần bê tông nền nhà xưởng thì phải tiến hành xoa nền nhà xưởng sau đó sẽ sơn lớp epoxy trên bề mặt bê tông nhằm chống bám bụi, dể lau chùi vệ sinh...Phần cột thép, kèo thép nhà xưởng phải thiết kế vừa phải tránh bố trí thép thiếu hoặc dư.

Theo: Dịch vụ thiết kế nhà xưởng

Tính kinh tế của nhà thép tiền chế

Việc thi công xây dựng nhà xưởng tiết kiệm vật liệu tại các vùng ít chịu lực của các cấu kiện khung chính đã giúp Nhà thép tiền chế kinh tế hơn so với nhà thép thường đặc biệt là các nhà thấp tầng với độ rộng dưới 60m và chiều cao mép mái dưới 30m. Hơn nữa, hệ thống Nhà thép tiền chế chỉ sử dụng các mối liên kết đã được thiết kế sẵn và các nguyên vật liệu đã được xác định trước để thiết kế và sản xuất các kết cấu nhà. Vì vậy, nó làm giảm đáng kể thời gian thiết kế, sản xuất và lắp dựng.

Ưu điểm thiết kế kết cấu thép nhà xưởng công nghiệp

- Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp làm giảm áp lực tải trọng

- Tiết kiệm vật liệu phụ (so với các loại nhà cố định truyền thống)

- Lắp dựng đơn giản, nhanh chóng, bất chấp mọi điều kiện thời tiết

- Tận dụng tối đa không gian nhà xưởng

- Tính đồng bộ cao

- Dễ mở rộng quy mô

- Bớt tốn kém thời gian, tiền bạc

Nhà thép tiền chế có thể được lắp cùng với các phụ kiện kết cấu khác nhau như sàn lửng, dầm cầu trục sàn phẳng trên mái, đường đi trên cao và các phụ kiện khác như mái đua, diềm mái và vách ngăn.

Đặc biệt nhà thép tiền chế cách nước tốt bằng cách sử dụng hệ thống mái mối đứng, các thành phần thoát nước và diềm mái. Đây là một hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt, cho phép trang bị bên trong để đáp ứng mọi công năng và trang trí bên ngoài để thỏa mãn thiết kế kiên trúc đẹp.

Chính những lý do trên khiến thi công nhà thép tiền chế là loại nhà lý tưởng để sử dụng làm nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị….

Thi công xây dựng nhà thép tiền chế làm nhà ở

Thi công xây dựng nhà thép tiền chế thường khiến người ta nghĩ ngay đến loại hình nhà ở di động, có thể lắp ghép và vận chuyển dễ dàng theo kiểu nhà ở được sản xuất hàng loạt từ những bộ phận rời và gắn kết lại với nhau theo dạng modul. Theo đó, người ta cũng nghĩ là kiểu dáng của nhà tiền chế khô cứng, thô kệch, kèm theo sự bất tiện của lối sống tạm bợ.

Quan niệm này không còn cơ sở khi những kiến trúc sư đã có nhiều thử nghiệm với một thái độ ứng xử khác mà ở đó, mô hình nhà tiền chế được xem như một phong cách nhà ở mới, hiện đại, đáp ứng được lối sống mới. Họ đưa ra những kiểu thiết kế đẹp, những mặt bằng không gian mở rộng và tiện nghi. Như thế, “nhà tiền chế” gắn liền với khái niệm có “phong cách” hơn so với trước đây.

Cũng từ đó, giới kinh tế tin rằng kiến trúc hiện đại sẽ phát triển và kiếm được nhiều lợi nhuận từ lĩnh vực nhà ở từng xuất hiện rất lâu nhưng đã bị bỏ quên trong một thời gian dài.Dựa trên sự phát triển vượt bậc trong kỹ thuật về vật liệu và thi công, giới kiến trúc và xây dựng ngày nay tái hiện những khái niệm “dễ dàng, sẵn dụng, rẻ tiền” của nhà ở tiền chế ngày trước thành “tiện dụng, tiện nghi, tiết kiệm”.

Họ thêm những đường nét của kiến trúc hiện đại và lối bố trí cũng như trang trí nội thất bắt mắt khiến không gian nhà ở mới này được đẩy lên thành một phong cách đương thời và những người sành điệu nhất cũng phải ao ước được sở hữu. Tại Việt Nam, qua các kỳ hội chợ triển lãm về xây dựng và đồ gỗ, đã có một số công ty giới thiệu những mẫu nhà lắp ghép cỡ nhỏ, rồi một công ty chuyên sản xuất đồ tre nứa cũng đưa ra một kiểu nhà uống trà trong vườn.

Thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế là những bước tiếp cận xu hướng thị trường quốc tế khá nhanh nhạy. Tuy vậy, về mặt thiết kế cũng như tính tiện dụng trong thao tác lắp ghép vẫn cần được bàn bạc thêm. Dù sao thì hiện nay cũng là lúc các nhà kiến trúc và thiết kế nội thất ở Việt Nam nên nhập cuộc và cộng tác đắc lực với giới kinh doanh để cùng phát triển kinh doanh và thu lợi nhuận từ lĩnh vực nhà ở này.

Những lưu ý trong giai đoạn hoàn thiện công trình nhà xưởng

Thi công xây dựng nhà xưởng phần khung nhà (phần thô), là coi như đã đi được 70% cuộc hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ...Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét… Đây cũng là công việc của các nhà thầu, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

Thi công xây dựng trát tường, láng sàn: cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1… nên trộn sử dụng chống thấm. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Khách hàng phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất lượng vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả.

Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả. Công tác sơn tường là một công tác đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn nước trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn nước được sủ dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp.

Trong khi đó sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Xét về chức năng sủ dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rủa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn nước ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu. Hệ thống sơn tườngtrang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí.

Thiết kế nhà xưởng lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện…

Thi công xây dựng nhà đúng qui trình (phần 1)

Thi công xây dựng giai đoạn chuẩn bị

Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản . thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận (nếu cần). Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình). Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công. Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty. Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.

Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn. Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền móng bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, gia cố nền (nếu cần thiết). 

Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là đóng cọc tre hoặc ép cọc bê tông cốt thép. Cọc tre thường có chiều dài từ 3m – 5m, ép bằng máy xuống nền đất với mật độ khoảng 25 cọc/m2. Mục đích của việc đóng cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, làm tăng cường độ của nền móng, tạo ra một nền cứng cho phần móng nhà. Tuy nhiên, cọc tre chỉ sử dụng khi vị trí xây dựng có mực nước ngầm cao, nếu không sẽ phản tác dụng.

Thi công xây dựng phần thô

Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô. Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng. Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng. Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ. Phần thô là phần cấu tạo nên tổng thể của ngôi nhà nên rất cần được quan tâm trong quá trình xây dựng. 

Có được phần thô chất lượng giúp thuận lợi trong quá trình hoàn thiện và đảm bảo độ an toàn, bền chắc của công trình sau này đó cũng là kinh nghiệm xây nhà mà các kỹ sư đã trả qua. Phần thô hay còn được gọi là phần khung nhà được xem là phần quan trọng nhất bởi phần thô càng chắc chắn và đảm bảo thì việc hoàn thiện càng thuận lợi, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Thi công phần thô được hiểu là thi công toàn bộ hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của ngôi nhà. Dưới đây là các bước trong giai đoạn xây dựng phần thô của ngôi nhà.

Theo: Thi công xây dựng nhà xưởng

Kết cấu của các công trình xây dựng

Là kết cấu chịu lực của các công trình xây dựng được thiết kế và cấu tạo bởi thép như thi công nhà thép tiền chế, thi công xây dựng nhà xưởng. Đây là loại kết cấu được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng, đặc biệt là trong các công trình xây dựng có quy mô lớnbởi những đặc tính hữu ích của thép.

Ưu điểm của kết cấu thép

Có khả năng chịu lực lớn và độ tin cậy cao. Trọng lượng nhẹ hơn bê tông. Vận chuyển và lắp đặt dễ dàng. Tính công nghiệp hóa cao. Tính kín, không thấm nước.

Khuyết điểm của kết cấu thép

Có thể bị xâm thực bởi tác động của môi trường, nhiệt độ…Do vậy, những công trình xây dựng có sử dụng kết cấu thép thường được bao phủ bởi lớp sơn bảo vệ, chống gỉ thép. Chịu lửa kém. Giá thành khá cao so với một số vật liệu thô khác như gỗ, sắt…

Phạm vi ứng dụng

Thích hợp cho các công trình lớn, đòi hỏi độ bền cao như: thiết kế nhà công nghiệp, thiết kế nhà xưởng, nhà máy, xí nghiệp: khung nhà công nghiệp là toàn bộ bằng thép khi nhà cao, cần trục nặng, hoặc có thể là hỗn hợp cột bê tông cốt thép, dàn, và dầm thép. Nhà nhịp lớn: là những loại nhà do yêu cầu sử dụng phải có nhịp khá lớn từ 30 - 40m như nhà biểu diễn, nhà thi đấu thể dục thể thao, nhà triển lãm, nhà chứa máy bay…dùng kết cấu thép là hợp lý nhất.

Có những trường hợp nhịp đặc biệt lớn trên 100m thì kết cấu thép là duy nhất áp dụng được. Khung nhà nhiều tầng: đặc biệt là các loại nhà kiểu tháp ở thành phố. Nhà trên 15 tầng thì dùng kết cấu thép có lợi hơn bê tông cốt thép.Cầu đường bộ, đường sắt: làm bằng thép khi nhịp vừa, nhịp lớn, khi cần thi công nhanh. Cầu treo bằng thép có thể vượt nhịp trên 1000m.

Kết cấu tháp cao: cột điện, ăng ten: như các loại cột điện, cột ăng ten vô tuyến, hoặc một số loại kết cấu đặc biệt như kết cấu tháp khoan dầu. Kết cấu bản: như các loại bể chứa dầu chứa khí các thiết bị lò cao của nhà máy hóa chất, nhà máy hóa dầu. Đối với nhiều nước trên thế giới, thép là vật liệu quý và hiếm vì thép cần dùng cho mọi ngành của nền kinh tế quốc dân.

 Theo: xin phép xây dựng

Nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp hiện nay

Trong những năm gần đây, nền kinh tế thế giới nói chung và kinh tế nước ta nói riêng đang rơi vào tình trạng khó khăn, song việc mở rộng sản xuất ở một số ngành và địa phương có sự thuận lợi mang tính đặc thù vẫn đang diễn ra mạnh mẽ. Cùng với mở rộng sản xuất là khâu lưu giữ hàng hóa phục vụ quá trình lưu thông, đặc biệt tại các vị trí đắc địa gần các cảng hàng không, cảng biển. Chính vì thế, nhu cầu về xây dựng thiết kế nhà xưởng công nghiệp và kho chứa xây sẵn vẫn rất lớn

Chẳng hạn, ở nước ta, tại các khu công nghiệp phía Nam hiện nay, thì TP. Hồ Chí Minh có nhu cầu đối với xây dựng nhà xưởng cho hoạt động lắp ráp dây chuyền hạng nhẹ, Đồng Nai thiên về loại hình nhà xưởng dệt may, Bình Dương cho sản xuất thực phẩm, đồ uống và hàng tiêu dùng…

Theo đó, các nhà xưởng là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn (so với cửa hàng), có thể là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.

Khi thiết kế nhà xưởng quan trọng nhất là lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế có khả năng, có con người kinh nghiệm để thực hiện các công tác tư vấn thiết kế xây dựng, quản lý giám sát trong giai đoạn thi công. 

Đơn vị thiết kế là tập hợp đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư thường thì yếu tố kỹ – mỹ thuật mặc định phải đạt được trong con người – hệ thống, những yếu tố kinh tế thì không phải lúc nào trong con người – hệ thống thiết kế cũng có, điều này cần có sự quan tâm thường xuyên từ công ty, từ lợi ích của khách hàng, từ yêu cầu hoàn chỉnh của sản phẩm thiết kế.

Để xây dựng nhà xưởng một cách có bài bản, các chủ đầu tư thường thực hiện bằng một trong hai biện pháp sau :

Một là: các chủ đầu tư tìm đến các công ty xây dựng để nhờ thiết kế Hồ sơ kỹ thuật rồi sau đó sẽ nhờ chính công ty xây dựng này để xây dựng nhà xưởng cho mình.

Hai là:  một cách có vẻ bài bản hơn là thuê một Công ty chuyên thiết kế để lập Hồ sơ kỹ thuật rồi sau đó nhờ một Công ty xây dựng khác tiến hành thi công công trình.

Việc có được một nhà xưởng hoàn chỉnh, phù hợp với công năng sử dụng của khách hàng, ổn định kinh doanh cũng cần Chủ đầu tư phải có sự quan tâm đặc biệt nhất là nêu rõ các yêu cầu cần thiết cho bước chuẩn bị đầu tư, nhất là bước thiết kế bản vẽ quy hoạch tổng thể mặt bằng, bản vẽ thiết kế cơ sở để có thể ra được tổng mức đầu tư và cuối cùng là bước bản vẽ kỹ thuật.

Các loại nhà xưởng.

Nhà xưởng có thể xây dựng từ gỗ, thép, nhưng hiện nay chủ yếu làm theo kiểu nhà thép do có các tính ưu việt hơn cả.

Nhà thép tiền chế là loại hình công trình nhà làm bằng kết cấu thép được sản xuất, chế tạo sẵn ngay từ trong nhà máy. Nhà thép tiền chế thường được làm theo yêu cầu bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn.

Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian ngắn nhất.

Khi mang đến công trường nhà thép tiền chế chỉ cần rất ít thao tác lắp ghép để tạo nên một công trình hoàn chỉnh. Nhằm giảm thiểu thời gian thi công trên công trường và góp phần hạn chế các quá trình chỉ đạo thi công mệt nhọc trên công trường, giảm thiểu thời gian hoàn thành công trình và mang tính chuyên môn hoá cao. Mặt khác chủ đầu tư còn có thể dễ dàng kiểm soát được chất lượng công trình ngay từ trong quá trình sản xuất.

Do ưu điểm của nhà thép tiền chế là chi phí thấp, thời gian xây dựng nhanh, chi phí bảo dưỡng thấp và dễ dàng mở rộng thêm trong tương lai nên các doanh nghiệp sẽ tăng cường sử dụng thay vì xây dựng nhà xưởng thông thường thân thiện với môi trường.

Để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư, kinh doanh phát triển được tiến hành thuận lợi, đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu quả kinh tế- xã hội cao thì phải làm tốt công tác chuẩn bị, doanh nghiệp cần có sự đầu tư. Có nghĩa là phải xem xét, tính toán toàn diện các khía cạnh kinh tế – kỹ thuật, điều kiện tự nhiên, môi trường xã hội, pháp lý…có liên quan đến quá trình thực hiện đầu tư và bắt đầu phát triển kinh tế. 

Mọi sự xem xét, tính toán và chuẩn bị này được thể hiển trong dự án đầu tư . Chúng ta có sự chuẩn bị kĩ càng, tìm hiểu rõ về những lĩnh vực mà mình hướng đến thì dự án sẽ có tính khả quan hơn. Với các doanh nghiệp muốn thi công nhà xưởng cũng vậy, họ cần có sự tìm hiểu và đầu tư thích đáng để có kết quả và lợi nhuận cao nhất.

Nhà thép tiền chế - cấu tạo và thông số cơ bản

Những thông số cơ bản thi công xây dựng nhà xưởng, ,nhà thép tiền chế

Chiều rộng nhà: 30m tối đa - Chiều dài nhà: tuỳ thuộc vào yêu cầu của khách hàng- Chiều cao 38m 9, tầng nhà cao tầng bằng thép- Bước cột: Là khoảng cách giữ các cột theo phương dọc nhà, phụ thuộc và chiều dài và mục đích sử dụng nhà- Tải trọng: Trọng lượng bản thân, hoạt tải mái, tải trọng gió, tải trọng cầu trục, tải trọng sàn, tải trọng sử dụng- thiết kế theo tiêu chuẩn ,5575-2012

Thành phần cấu tạo mái nhà thép tiền chế

​Các khung chính(cột và kèo): Là các cấu kiện tổ hợp tiết diện “I”, có bề cao tiết diện không đổi hoặc vát.- Thành phần kết cấu thứ yếu (xà gồ, thanh chống đỉnh tường và dầm tường) là các thanh thép nhẹ tạo hình nguội chữ “Z” và chữ “C” hoặc các dầm bụng rỗng- Tấm thép tạo hình bằng cán và chế tạo theo bản thiết kế nhà cao tầng bằng thép.

Tất cả các thành phần kết cấu chính và thứ yếu đều được cắt, đột lỗ, khoan lỗ, hàn và tạo thành hình trước trong nhà máy trước khi được chuyển đến công trường. Chất lượng của các thành phần nhà luôn luôn được bảo đảm vì được sản xuất hoàn toàn tại nhà máy theo tiêu chuẩn và được kiểm tra nghiêm ngặt. Tại công trường, các thành phần tiền chế tại nhà máy sẽ được liên kết với nhau bằng các bulông.

Tính kinh tế trong thi công nhà thép tiền chế

​Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp làm giảm áp lực tải trọng- Tiết kiệm vật liệu phụ (so với các loại nhà cố định truyền thống)- Lắp dựng đơn giản, nhanh chóng, bất chấp mọi điều kiện thời tiết- Tận dụng tối đa không gian nhà xưởng- Tính đồng bộ cao- Dễ mở rộng quy mô- Bớt tốn kém thời gian, tài chính- Nhà thép tiền chế có thể được lắp cùng với các phụ kiện kết cấu khác nhau như sàn lửng, dầm cầu trục sàn phẳng trên mái, đường đi trên cao và các phụ kiện khác như mái đua, diềm mái và vách ngăn.

Đặc biệt nhà thép tiền chế thoát nước tốt bằng cách sử dụng hệ thống mái mối đứng, các thành phần thoát nước và diềm mái. Đây là một hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt, cho phép trang bị bên trong để đáp ứng mọi công năng và trang trí bên ngoài để thỏa mãn thiết kế kiến trúc đẹp.Chính những lý do trên khiến nhà thép tiền chế là loại nhà lý tưởng để sử dụng làm nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị, nhà văn phòng cho thuê, nhà cao tầng.

Phong thủy trong xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế

Bất kì ai cũng vậy, khi bắt đầu mở ra kinh doanh một cái gì đó đều luôn muốn công việc kinh doanh của mình được thuận lợi suôn sẻ, tiền vào như nước. Và một điều tất nhiên, ngoài năng lực của chúng ta, ngoài những nhân viên tài năng ta sở hữu thì một vấn đề nữa cũng hết sức quan trọng, có thể chúng ta sẽ không nhìn thấy nhưng nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tài vận và may mắn của công việc mình.

Thi công xây dựng nhà xưởng được thuận lợi và ngày càng phát triển. Nhưng làm sao để bạn có thể biết được như thế nào sẽ là hợp lý để chọn? Tham khảo những phương án sau đây để có thể áp dụng cho công việc cũng như cuộc sống của mình.

Nếu bạn mua khu đất là ao hồ hoặc nước đọng rồi san lấp làm nhà xưởng thì cần phải tiến hành các bước sau. Dọn dẹp sạch khu đất trước khi san lấp để tránh tụ khí. Ngoài ra, bạn có thể tăng cường khả năng tỏa khí cho khu đất bằng cách cắm thêm nhiều loại ống nước nhỏ. Từ khi tiến hành san lấp đến khi xây dựng nhà xưởng cần cách nhau từ 3 – 6 tháng.

Thiết kế nhà xưởng đối với những mảnh đất hoang chưa có công trình nào xây dựng thì nên chọn những vùng cỏ mọc đều và thuần nhất một hoặc hai loại. Những vùng đất có nhiều cây cỏ mọc với chiều cao khác nhau thì chứng tỏ có nhiều tạp khí không tốt. Nếu mảnh đất chuẩn bị thi công xây dựng nhà xưởng tồn tại cả hai loại trên thì vùng đất cỏ mọc đều thì nên xây dựng văn phòng, những nơi cỏ mọc không đều thì nên đặt máy móc thiết bị.

Một khu đất lý tưởng để thi công xây dựng nhà xưởng là trước thấp sau cao. Đây là thế Huyền Vũ Cao trong phong thủy giúp chủ nhân sẽ ngày càng phát triển trong tương lai. Sự chênh lệch về mức độ cao thấp giữa sau và trước không cần phải quá rõ rệt. Nguyên nhân của việc lựa chọn những mảnh đất như vậy là để tài lộc giữ lại, bởi lẽ theo quan niệm trong phong thủy thì tài lộc tích tụ ở chỗ cao

Với các nhà thiết kế thi công nhà xưởng, thi công nhà thép tiền chế, dùng lam che nắng hướng Tây không phải là giải pháp mới. Tuy nhiên, ở đây nó đã được biến hóa linh động với hệ lam lá sách mở cùng một hướng. Lam che nhưng không cố định. Có thể mở ra để lấy sáng lấy gió cho nhà. Khi khép lại, nó là cửa sổ, vừa trang trí, vừa bảo vệ. Nhà bị lộ giới, thụt vào cả mét nên không làm tường rào sân cổng, bồn bông âm và một khoảng sân nhỏ dùng để đỗ xe máy có thể đem lại sự thư thái cho mặt tiền nhà hơn.

Những lưu ý khi xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế (P.1)

Thi công nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn. Những công trình kiến trúc thường sử dụng loại nhà này gồm: thiết kế nhà xưởng, nhà kho,...



Quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế: tiếp nhận và Bảo quản Vật tư: Việc tiếp nhận và bảo quản vật tư là một khâu quan trọng. Đại đa số các đơn vị cung cấp vật tư đầy đủ song trong quá trình giao nhận phát sinh số lượng vật tư, chủng loại vật tư thừa loại này, thiếu loại kia.

 Trong phiếu giao hàng có nhiều đơn vị cung cấp vật tư ghi bằng tiến Anh, chính vì thế gây trở ngại cho việc giao nhận vật tư. Gặp trường hợp này các bạn chỉ cần nhìn Mã hàng được ghi trong Vận đơn và Mã hàng được dán trên mặt Vật tư để giao nhận rồi đối chiếu với tổng số lượng theo Hợp đồng mua bán vật tư. Nhất là phần giao nhận các chủng loại Bulông – Bản mã, các bạn phải kiểm tra cận thận.

Thi công lắp đặt bulông móng: Việc tiến hành nhận Bulông móng và lắp đặt bao giờ cũng là công đoạn đầu tiên của quy trình lắp đặt nhà thép tiền chế. Đại đa số các Công ty tham gia dịch vụ lắp đặt nhà thép Tiền chế đều là những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Chính vì thế các trang thiết bị phụ vụ cho công tác lắp đặt Bulông móng thường thiếu thốn vì lý do đầu tư ban đầu cao. Họ thường dùng biện pháp thủ công là chính( Sai lệch nhiều hay ít tùy thuộc vào công cụ chế tạo, vào người trực tiếp chế tạo).

Họ dựa trên Tim cốt đã có sẵn của bên Xây dựng làm chuẩn rồi từ đó căng dây lấy Tim cốt của mình để triển khai thi công lắp đặt. Việc làm trên dẫn đến hậu quả: sai lệch Tim cốt so vơi bản vẽ của công trình và thường không khớp với Tim cốt của bên xây dựng.

Tất nhiên việc thi công xây dựng nhà thép tiền chế dựng vẫn được triển khai song chắc chắn trong quá trình thi công Họ phải thường xuyên điều chỉnh tất cả các chi tiết như khoan lại lỗ các cột, kèo, xà gồ vì sai bản vẽ ngay từ đầu. Dẫn đến tuổi thọ của công trình bị suy giảm. Thi công lắp dựng phần khung chính: Hiện nay có một số doanh nghiệp tham gia lắp dựng nhà khung thép Tiền chế đã mạnh dạn đầu tư ngay từ đầu thiết bị máy đo Kinh vĩ; máy chiếu Laze để phục vụ công tác lắp đặt.


Với công nghệ tiên tiến đảm bảo 100% độ chính xác về góc vuông, mặt phẳng, độ cao. Các máy đo Kinh vĩ, máy chiếu Laze là điều không thể thiếu trong công tác thi công lắp đặt Bulông móng và lắp dựng nhà thép tiền chế. Đây là phần lắp đặt chính của nhà thép Tiền chế, tuỳ theo kích thước của khu nhà xưởng mà bố trí xe Cẩu để thi công. Nếu khổ rộng của nhà xưởng từ 30m trở lên thì phải bố trí xe Cẩu hợp lý để lắp đặt, tránh bị uốn cong thanh Kèo làm tuổi thọ công trình bị giảm sau này.

Quy trình và nội dung thiết kế nhà xưởng

Đảm bảo công năng của dây chuyền sản xuất và thỏa mãn các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng chung cũng như yêu cầu đặc biệt của từng loại hình sản xuất hàng hóa. Ngoài việc biết cách bố trí các khu chức năng, thì việc lắp đặt các thiết bị trong nhà xưởng cũng được công ty chú trọng nhiều.

>> Thủ tục cấp giấy phép thi công xây dựng nhà xưởng

Quy trình thiết kế nhà xưởng

- Khảo sát địa chất công trình, tính toán về ổn định (theo sức chịu và biến dạng).

- Chọn giải pháp kinh tế nhất, đảm bảo kỹ thuật và an toàn.

- Áp dụng các phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ, kiến trúc, kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình; các phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật.

- Thiết kế bản vẽ cơ sở.

- Thiết kế bản vẽ thi công.

- Lựa chọn nguyên vật liệu.

- Tiến hành xử lý môi trường.

- Tiến hành thi công nhà xưởng.

Quy trình lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng

Lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng có vai trò rất quan trọng ảnh hướng đến tiến độ xây dựng cũng như chất lượng dự án xây dựng và thi công nhà xưởng.

Nhà xưởng có phát huy tối đa công năng hiệu quả làm việc hay không? Có đảm bảo chất lượng an toàn và bền vững theo thời gian hay không phụ thuộc rất nhiều vào trình độ chuyên môn cùng kinh nghiệm của những kỹ sư tư vấn thiết kế nhà xưởng.

Trước khi tiến hành công tác lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng công nghiệp thì đơn vị tư vấn giám sát thi công có trách nhiệm khảo sát tìm hiểu và nghiên cứu thật kỹ sản phẩm và đặc thù sản xuất của chủ đầu tư để từ đó lựa chọn những giải pháp thiết kế phù hợp và hiệu quả nhất đảm bảo nhà xưởng hoạt động an toàn phát huy tối đa công năng sản xuất và mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư.

Nội dung hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

- Sơ đồ mặt bằng tổng thể công trình, các kết cấu khối công trình, sơ đồ công nghệ áp dụng và các công trình phụ hỗ trợ.

- Bản vẽ phối cảnh công trình và hồ sơ thiết kế kiến trúc.

- Thiết kế kỹ thuật điện nhà xưởng, phòng cháy chữa cháy và xử lý nước thải bảo vệ môi trường.

- Thiết kế hồ nước ngầm, tháp nước phục vụ nhà xưởng.

- Sơ đồ kết cấu đường nội bộ, hệ thống thoát nước ra ngoài.

Quy trình tiếp nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

Đơn vị thi công nhà xưởng gặp chủ đầu tư để nắm bắt ý tưởng và các yêu cầu cần có cho nhà xưởng:

- Lập dự toán cơ bản theo hợp đồng thiết kế.

- Thiết kế tổng mặt bằng công trình bám sát theo sơ đồ công nghệ áp dụng.

- Sơ đồ thiết kế tổng mặt bằng công trình và bản vẽ phối cảnh tổng thể.

- Triển khai thiết lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Kết cấu công trình, sơ đồ thi công điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác được áp dụng…

- Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà xưởng công nghiệp, bản vẽ công trình cho chủ đầu tư.

Tiêu chí quan trọng trong hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

- Thiết kế tổng mặt bằng công trình phải phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và đáp ứng tốt các kế họach mở rộng sản xuất sau này nhằm tránh trường hợp khi chủ đầu tư muốn mở rộng phải đập bỏ đi và xây các công trình phụ trợ mở rộng khác.

- Lựa chọn vật tư thiết bị phù hợp với các mục đích sản xuất khác nhau.

- Luôn đưa ra nhiều bản vẽ và giải pháp thiết kế khác nhau để lựa chọn 1 hồ sơ thiết kế nhà xưởng hiệu quả nhất về kinh tế, công năng sử dụng và chất lượng công trình.

Những lưu ý khi chọn người động thổ xây công trình

"Săn" người động thổ

Không ít người tỏ ra ngạc nhiên với dịch vụ thuê người động thổ cho việc thi công xây dựng nhà xưởng, nhưng trên thực tế, hoạt động này lại được một bộ phận đông đảo người dân, đặc biệt là giới kinh doanh săn lùng. Cái tục tìm người động thổ được mọi người quan niệm cũng giống như cái lệ tìm người xông đất đầu năm. Bởi với nhiều người, quan niệm "có thờ có thiêng, có kiêng có lành", nên khi chọn người động thổ hay xông đất là thể hiện ước mong, cầu may mắn.

Nhưng cũng vì quan niệm quá nặng nề trong việc chọn người động thổ, xông đất nên nhiều khi bạn bè, người thân có hợp tuổi, hợp mệnh với gia chủ cũng rất ngại động thổ vì sợ "vía nặng", chẳng may có điềm rủi lại mang tiếng... sát chủ!. Chính vì tâm lý này mà không ít gia chủ có xu hướng tìm người lạ đến động thổ hơn là tìm người quen biết, họ hàng.

Theo tìm hiểu của PV, mặc dù thời buổi kinh tế khó khăn, nhiều người vẫn sẵn sàng móc hầu bao chi cho các dịch vụ "mua may, bán rủi" này. Ngay cả giới kinh doanh, buôn bán cũng có tâm lý tìm thuê người hợp mệnh, hợp tuổi để động thổ công trình cho mình.

Chỉ cần một cú nhấp chuột, trên các trang mạng xuất hiện nhan nhản thông tin đăng tải về các dịch vụ tổ chức lễ động thổ, lễ khởi công nhà máy, tổ chức khởi công cầu đường, tổ chức động thổ nhà ở, tổ chức khởi công động thổ khu dân cư, tổ chức khởi công động thổ khu chế xuất, khởi công động thổ khu công nghiệp...


Theo tìm hiểu của PV, mức giá dao động từ 200- 400 nghìn đồng, tuỳ vào dịch vụ mà khách hàng lựa chọn. Dịch vụ động thổ nhà ở có giá 200 nghìn đồng, dịch vụ động thổ công trình, trường học có giá 300- 400 nghìn đồng. Cũng theo tìm hiểu của PV, cùng với các dịch vụ động thổ thuê, trên mạng còn xuất hiện dịch vụ tư vấn chọn tuổi hợp động thổ nhà ở, công trình... Hướng, ngày giờ tốt để động thổ cũng được đăng tải chi tiết. Không những thế, trên trang tochucsukiennhanh.com, vatgia.com... còn quảng cáo cho thuê trang thiết bị phục vụ lễ khởi công động thổ giá rẻ như: Nhà lều nhà bạt, sân khấu, bàn ghế, thảm trải, bộ dụng cụ khởi công, cổng hơi, khí cầu, trụ inox, in ấn, treo banner, cờ phướn; Cung cấp ý tưởng, quy trình, đạo diễn, dàn dựng, thiết kế lễ khởi công, động thổ... Theo quan niệm của một bộ phận người dân thì nếu tìm được người hợp tuổi, hợp mệnh động thổ thì gia chủ sẽ làm ăn thịnh vượng, phát tài, phát lộc?!

Mượn người động thổ chỉ là liệu pháp tâm lý?!


Trong thi công xây dựng nhà xưởng, nhiều chuyên gia lại cho rằng, không có tiêu chí chung cho việc chọn tuổi động thổ. Thông thường, trên nhiều diễn đàn người ta còn chọn người động thổ hợp với tuổi chủ nhà theo hướng tam hợp hoặc nhị hợp, nếu chủ nhà tuổi Tý thì nên chọn người tuổi Thân, Thìn, Sửu để động thổ. Có gia chủ ngoài việc chọn tuổi hợp, mệnh hợp còn chọn "tiêu chí" có sự nghiệp, công danh, gia đình hạnh phúc đến động thổ để cầu may về mọi mặt.

Theo ông Thịnh, nhiều trường hợp tuy đã tìm được người động thổ giúp có hành can hợp nhưng tính ra lại chính xung về tuổi. Thậm chí, khi chọn người động thổ, nhiều trường hợp tránh cả "bộ tứ xung", nghĩa là bất kỳ tuổi nào dù hợp mệnh, hợp hành can mà đứng trong bộ "tứ xung" tuổi với mình thì cũng loại ngay. Nhiều người kỹ tính hơn thì không chỉ chọn người có hành can hợp với tuổi mình, mà còn xem xét cả mệnh của người đó có "khắc" với mình theo quan niệm ngũ hành "kim, mộc, thủy, hỏa, thổ" hay không?

Ông Thịnh cũng cho hay, việc chọn người động thổ rất được coi trọng. Dựa vào cách tính phong thủy, ngũ hành, thiên can và địa chi, người ta có thể chọn người động thổ để đem lại điều may mắn tốt lành, mua may bán đắt, hanh thông sự nghiệp và dồi dào sức khoẻ. Tuy nhiên, đôi khi vấn đề chỉ là liệu pháp tâm lý, bởi nếu người được thuê mà khai man tuổi liệu có mang vận may và tài lộc đến cho gia chủ?

Theo tư vấn, việc động thổ liên quan đến long mạch và thiết kế kiến trúc phong thủy của ngôi nhà, cần phải xem xét kỹ lưỡng từng tháng có thể làm nhà, ngày giờ và sự vận hành của các sao theo tháng, ngày, giờ thì mới có quyết định chọn hướng động thổ. Để được viên mãn cho cuộc sống sau khi động thổ và làm nhà thì độc giả nên nhờ chuyên gia phong thủy tính toán, thiết kế phong thủy cho toàn bộ ngôi nhà và cũng như xem ngày, tháng, năm động thổ và hướng động thổ.

(Theo NĐT)

Phong thủy trong thi công xây dựng nhà xưởng

Vị trí thi công nhà xưởng

Nhìn tổng quan, nó phải có thế đất trước thấp sau cao. Độ chênh lệch này không cần phải nhiều lắm. Phong thủy gọi thế đất này là Huyền Vũ Cao. Nó tương tự như nhà nở hậu. Người chủ sau này ngày càng phát đạt.

Hướng của đất phải hợp phong thủy cũng là một trong những vấn đề cần quan tâm. Hợp phong thủy ở đây được hiểu là hợp với tuổi của người chủ doanh nghiệp. Có lẽ không chỉ có xây dựng nhà ở thì mới cần đến xem hướng để mang đến những điều tốt lành cho những người sống trong ngôi nhà ấy mà xây dựng nhà xưởng cũng cần tuân thủ nguyên tắc này.

Phong thủy quan niệm khí luôn luôn tụ ở chỗ cao. Nếu trước thấp sau cao, khí sẽ vào nhà từ phía trước và tụ lại ở phía sau. Từ đó gia chủ luôn luôn hưởng được nhiều tài lộc.
Hướng của đất phải hợp phong thủy cũng là một trong những vấn đề cần quan tâm. Hợp phong thủy ở đây được hiểu là hợp với tuổi của người chủ doanh nghiệp. Có lẽ không chỉ có xây dựng nhà ở thì mới cần đến xem hướng để mang đến những điều tốt lành cho những người sống trong ngôi nhà ấy mà xây dựng nhà xưởng cũng cần tuân thủ nguyên tắc này.


Các yếu tố khác

Thế đất mà phong thủy cho là xấu khi thi công xây dựng nhà xưởng đó là thế đất tuột dốc, nó thấp hẳn so với con đường trước mặt, khi bước vào nhà sẽ bị hẫng chân. Thế đất phía sau lưng có sông, hồ cũng là một thế đất xấu. Một yếu tố khác xung quanh mảnh đất mà chúng ta cần quan tâm là những con đường. Một mảnh đất có con đường ở phía bên phải thì sẽ tốt hơn phía bên trái. Nếu không có con đường nào thì bạn sẽ không cần phải bận tâm đến vấn đề này.

Đây mới chỉ là những nguyên tắc cơ bản nhất mà chúng ta cần phải xem xét khi chọn đất thi công xây dựng nhà xưởng. Nếu bạn chưa tự tin vào sự hiểu biết của mình đối với những vấn đề trong phong thủy thì lời khuyên tốt nhất dành cho bạn là tìm một người thực sự am hiểu về vấn đề này để có được sự hỗ trợ tốt nhất.

Khi thiết kế nhà xưởng có thể khắc phục bằng cách tôn nền cao lên hoặc làm nhà lùi ra sau cho cách xa con đường. Còn thế đất sau lưng có sông, hồ thì cũng cần khắc phục bằng cách trồng những hàng cây che chắn vì sông hồ sẽ hút khí rất nhiều. Loại cây tốt nhất là cây lá nhỏ như thông, dương liễu…

Nội dung và tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế nhà xưởng

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng đóng vai trò rất quan trọng trong giai đoạn thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng. Nếu chọn giải pháp kết cấu xây dựng nhà xưởng không hợp lý hoặc không nghiên cứu khảo sát kỹ khu vực xây dựng nó có thể khiến chủ đầu tư mất nhiều chi phí hơn trong việc thi công cũng như không phát huy hết được công năng sử dụng của nhà xưởng.

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng tiêu chuẩn rất quan trọng

Bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng tiêu chuẩn phải đảm bảo thể hiện được đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, nguyên vật liệu xây dựng phù hợp, đảm bảo đúng quy chuẩn các chi tiết cấu tạo đi cùng với các tiêu chuẩn an toàn chất lượng khi triển khai xây dựng nhà xưởng.

Nội dung bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng

- Tiêu chuẩn của bản vẽ thiết kế nhà xưởng phải đảm bảo đầy đủ các tài liệu sau:

+ Bản thuyết minh thiết kế.

+ Bản vẽ tổng mặt bằng công trình xây dựng. Nếu là nhà xưởng xây dựng theo tuyến thì phải có bình đồ phương án tuyến công trình.

+ Bản vẽ dây chuyền công nghệ, sơ đồ công nghệ sử dụng đối với thiết kế nhà xưởng có yêu cầu về công nghệ.

+ Bản vẽ thiết kế phương án kiến trúc nhà xưởng.

+ Bản vẽ phương án kết cấu xây dựng chính, hệ thống và hạ tầng kỹ thuật xây dựng, và phải đảm bảo rằng công trình xây dựng kết nối tốt với hạ tầng kỹ thuật khu vực xây dựng.

- Nếu chọn giải pháp không hợp lý, hay chọn phương án thiết kế móng công trình sai do không khảo sát địa chất khu vực kỹ có thể làm chủ đầu tư phát sinh thêm 20-30% chi phí không đáng có, làm giảm chất lượng công năng sử dụng nhà xưởng.

- Một bản vẽ thiết kế nhà xưởng tốt và chất lượng phải đem lại hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư song song đó phải đặt yếu tố kỹ thuật và chất lượng nhà xưởng lên hàng đầu.