Những lưu ý trong việc thi công móng cọc nhà ở

Hiện nay có rất nhiều công ty thi công xây dựng hoàn thiện nhà với nhiều mức giá khác nhau. Trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu xây nhà, bạn cần tìm hiểu thông tin cũng như uy tín của nhà thầu này thông qua các trang diễn đàn hay trang web bất động sản, các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… thực tế mà họ đã thực hiện và tham khảo các ý kiến đánh giá của những khách hàng đã từng sử dụng qua dịch vụ. 

Đây là những nguồn thông tin hữu ích để giúp bạn có thể đánh giá được năng lực và uy tín của nhà thầu.

Chủ nhà cũng có thể thuê đơn vị thứ ba để tư vấn độc lập cũng như kiểm tra việc thi công nền móng. Cần phải điều tra và nghiên cứu kỹ về thực trạng các công trình lân cận, nhất là phần nền móng để có biện pháp thi công hiệu quả, thực hiện quan trắc để đảm bảo cho kết cấu bảo vệ hố đào sâu, cho kết cấu nền móng, cho tầng hầm và cả công trình được an toàn, ổn định.

Lơ là hoặc sơ suất trong quá trình giám sát thi công, nhất là đổ móng nhà, thường dẫn đến những sự cố đáng tiếc. Để tránh rơi vào trường hợp mọi chuyện “đã rồi”, chủ nhà cần phải giám sát, nhắc nhở cũng như cần biết các bước cơ bản khi thi công móng nhà như: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, xây tường móng…

Móng nông: Độ sâu từ 1.2÷3.5m, sử sụng cho các công trình chịu tải trọng nhỏ và trung bình, xây trên nền đất tốt.

Ví dụ: Đối với nhà cao tầng thường dùng móng cọc khoan nhồi, đường kính cọc phổ biến từ 0,8m – 1,4m, hay dùng nhất là loại cọc ð 1m và ð 1,2m.

Móng sâu: Tính độ sâu thiết kế thi công xây dựng, sau đó đưa móng xuống đúng độ sâu, sử dụng cho công trình có tải trọng lớn, đối với loại móng này không nên xây ở những nới có mạch nước ngầm lớn.

Ví dụ: Đối với nhà có chiều cao trên 30 tầng, thì dùng móng cọc Barét. Đầu cọc phải cắm vào tầng đất tốt. Đài cọc phải có chiều dày bằng hoặc lớn hơn 2 lần đường kính cọc khoan nhồi hoặc 2 lần chiều rộng cọc Barét.

Những vị trí xây nhà giúp khai thông vận may trong năm nay

Phong thủy là một vấn đề vô cùng quan trọng trong việc xây dựng nhà ở. Mỗi khi chòm sao dịch chuyển thì vận may và tài lộc trong mỗi năm lại có hướng thay đổi theo. Để kích thêm tiền tài trong năm 2016, bạn hãy cùng xem bài viết sau đây nhé!

Hướng Tây Nam: hướng tài vận

Với những người có mong muốn gặp nhiều may mắn trong làm ăn, đầu tư một số lĩnh vực thì họ khá quan tâm đến chuyện tài vận. Theo các chuyên gia phong thủy thì hướng phát tài tốt nhất trong năm này không có hướng nào khác tốt hơn Tây Nam bởi vì, trong năm Bính Thân sao Bát Bạch đại diện cho tài vận và sự giàu có chiếu vào hướng này. Vậy nên, khi tư vấn thiết kế nhà bạn để cửa chính, ban công, phòng ngủ, phòng tắm hay thậm chí là bể cá hướng theo hướng này sẽ đem đến mọi điều may mắn nhất.

Hướng Nam: hướng của sự nghiệp, quý nhân, thăng chức

Sao Lục Bạch đại diện cho sự nghiệp, nhân duyên và con đường thăng quan tiến chức được chuyển sang hướng Nam trong năm nay, do vậy mà việc xây dựng nhà cửa, điều chỉnh hướng phòng ngủ, ban công, cầu thang theo hướng này đều mang lại lợi ích cho công việc, gia chủ được trọng dụng của cấp trên nhiều hơn, dễ được thăng quan tiến chức.

Hướng Đông: hướng của con cái, sức khỏe

Với những người có ý nguyện sinh con cái thì hướng thiết kế kiến trúc nhà đẹp nhất trong năm nay chính là hướng Đông. Năm nay sao Cửu Tử đã di chuyển về phía Đông, nó hình thành nên thế Mộc sinh Kim, vậy nên khi cửa chính, cửa sổ, phòng bếp, phòng ngủ, bể bơi đi theo hướng này thì rất có lợi trong chuyện mang thai, giúp gia đình có thêm thành viên mới và có lợi về sức khỏe.

Hướng Đông Nam: hướng của học hành, thi cử, vinh danh và sự sáng tạo

Một điểm trùng khớp đó là ở trong năm 2016 này, chòm sao Nhất Bạch vừa mới bay đến hướng Đông Nam thì nó hình thành nên thế nhất tứ đồng cung, điều đó có nghĩa là bốn ngôi sao cùng nhập làm một. Đây chính là hướng lợi nhất trong việc học hành, thi cử, vinh danh và sự sáng tạo. Vậy nên nếu xây nhà mà hướng theo phía Đông Nam thì hầu như mọi phương diện đều sẽ gặp được nhiều may mắn.

Hướng Tây: hướng của vận đào hoa

Nếu gia chủ còn độc thân và đang muốn cầu tình duyên, hi vọng một mối tình có thể kết thành lương duyên trong năm này thì hướng Tây có lẽ chính là hướng tuyệt vời nhất. Ví dụ như bạn xây dựng phòng ngủ theo hướng Tây thì nó không chỉ mang lại sự đào hoa mà gia chủ còn có thêm nhiều người theo đuổi, thậm chí còn có thể se duyên kết tóc.

Như vậy, tùy theo mỗi gia chủ khác nhau, mỗi mục tiêu khác nhau mà gia chủ lại lựa chọn một hướng xây cho hợp lý nhất. Mong rằng, những điều mà chúng tôi chia sẻ trên đây mang lại cho bạn ý tưởng xây dựng nhà hiệu quả nhất.

Theo Đào Thơ/tcxd.vn

Hướng dẫn đọc hiểu bản vẽ thiết kế nhà

Việc đọc hiểu bản vẽ thiết kế ngôi nhà sẽ giúp gia chủ nắm rõ những điều kiến trúc sư muốn diễn đạt trong thiết kế, đồng thời trao đổi với kiến trúc sư nhằm đảm bảo được sự hài lòng với ngôi nhà tương lai của mình.

Theo kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, ngôn ngữ bản vẽ là loại ngôn ngữ thiết kế được sử dụng đồng loạt trên toàn thế giới. Ngay cả khi không cùng ngôn ngữ nói, nhưng khi nhìn vào bản vẽ, hầu hết kiến trúc sư trên thế giới đều hiểu ý nghĩa của bản vẽ như nhau. Vì vậy, việc đọc hiểu về các thành phần cơ bản của bản vẽ, là kiến thức căn bản để gia chủ có thể trao đổi với kiến trúc sư, hiểu được những điều kiến trúc sư muốn diễn đạt trong thiết kế kiến trúc, nhằm đảm bảo được sự hài lòng với ngôi nhà tương lai của mình.

Trong giai đoạn thiết kế sơ bộ, kiến trúc sư sẽ làm việc và trình bày với gia chủ các phần bản vẽ sau để đi đến thống nhất ý tưởng xây dựng nhà:

1. Bản vẽ mặt bằng các tầng

Sau khi tưởng tượng cắt bỏ đi phần trên của ngôi nhà (phần này thường cao 1 m so với cao độ tầng nhà đó), mặt bằng là hình chiếu phần còn lại của 1 tầng của ngôi nhà lên mặt phẳng. Phần mặt bằng dùng để bố trí các vật dụng và phân vùng phòng ốc, lối đi lại được bố trí trong phạm vi 1 tầng của ngôi nhà.

Ví dụ, mặt bằng tầng trệt là bản vẽ nhìn từ trên xuống bố trí các phòng và vật dụng trong tầng trệt của ngôi nhà, mặt bằng lầu 1 là bản vẽ nhìn từ trên xuống bố trí các phòng và vật dụng trong lầu 1 của ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng các tầng. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo.

2. Bản vẽ các mặt đứng

Mặt đứng là hình chiếu thẳng góc thể hiện hình dáng bên ngoài của công trình. Nó thể hiện hình ảnh bố trí tổng thể của ngôi nhà nhìn theo góc độ thẳng trên từng mặt với các bố trí tổng quan bao gồm: cửa đi, cửa sổ, ban công, mỹ thuật đường nét và tính cân đối giữa kích thước chung và kích thước riêng của ngôi nhà. Tùy từng công trình thiết kế nhà đơn giản hay phức tạp, kiến trúc sư sẽ thể hiện số lượng bản vẽ mặt đứng nhiều hay ít để gia chủ dễ hình dung.

Bản vẽ các mặt đứng. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo.

3. Bản vẽ mặt cắt

Là hình thể hiện công trình thu được khi dựng các mặt phẳng quy ước cắt từ trên xuống ngang qua ngôi nhà (vuông góc thẳng đứng với mặt đất). Mặt cắt thể hiện không gian bên trong nhà, chiều cao nhà, số tầng, chiều cao các tầng, các lỗ cửa, kích thước tường, độ cao dầm, độ dày sàn, cấu tạo vì kèo, sàn mái, cầu thang, vị trí hình dáng chi tiết kiến trúc bên trong các phòng.

Bản vẽ mặt cắt. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo.

4. Bản vẽ phối cảnh

Là bản vẽ hình chiếu 3D của công trình giúp gia chủ hình dung được hình ảnh công trình trong thực tế theo cách quan sát thông thường chứ không phải theo ngôn ngữ kỹ thuật. Bản vẽ phối cảnh giúp chủ nhà hình dung công trình theo hướng trực quan sinh động với các chất liệu và màu sắc thực tế.

Bản vẽ phối cảnh. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo.

Thi Trân/ Vnexpress.net

Thiết kế nhà - Thuận mua còn phải thuận bán

Ngôi nhà là tác phẩm nghệ thuật của người kiến trúc sư nhưng để phục vụ cho… chủ nhà! Chủ nhà thuận mua là phải tin tưởng hoàn toàn vào giải pháp xử lý của kiến trúc sư, phải hợp tác, trình bày tất cả mọi nhu cầu, sở thích thì kiến trúc sư mới có thể sáng tác được tác phẩm.

Kiến trúc sư thuận bán là phải được trả công xứng đáng, phải được tôn trọng và có điều kiện để sáng tạo.

Giá theo gói và theo thương hiệu

Một hồ sơ thiết kế kiến trúc cơ bản đầy đủ bao gồm nhiều bộ hồ sơ thiết kế nhỏ như hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước. Ngoài ra chủ nhà có thể làm thêm hồ sơ thiết kế nội thất. Giá thiết kế trong hợp đồng còn phụ thuộc phần giám sát, theo dõi bảo hành… Nếu kiến trúc sư đi giám sát theo lịch định kỳ thì giá sẽ khác, còn chỉ đi khi nào cần thì giá sẽ khác.

Mức giá thiết kế phí theo quy định Nhà nước là 3% giá trị của công trình nhưng thực tế, thị trường có những điều chỉnh riêng.

Giá hiện tại với các kiến trúc sư có tên tuổi, hoạt động lâu năm, có công ty sẽ có mức giá khoảng 10% giá trị công trình và nằm trong khoảng 350.000 – 400.000đồng/m2 cho hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở. Thông thường hồ sơ của họ sẽ được một êkip các kỹ sư có kinh nghiệm vẽ và tính toán với mức độ đáng tin cậy.

Các kiến trúc sư hoạt động tự do, có kinh nghiệm nhưng không có công ty, mức giá thấp hơn một chút do không tốn nhiều chi phí như mặt bằng, quản lý công ty…

Các kiến trúc sư trẻ mới ra trường, thường lấy giá thấp hơn, chỉ khoảng 120.000 – 160.000đồng/m2 xây dựng.

Từ giai đoạn sơ giao, đặt vấn đề thiết kế trước khi đi đến hợp đồng chính thức, thông thường kiến trúc sư sẽ cung cấp hồ sơ sơ bộ bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt tiền và mặt đứng công trình. Lúc này, chủ nhà thường phải ứng trước khoảng 10 – 20% tổng giá trị hợp đồng. Cũng có trường hợp kiến trúc sư không lấy số tiền này. Các công ty làm ăn bài bản thường giao ước rõ ràng với khách các khoản chi phí này.

Những năm gần đây, trong hồ sơ thiết kế một ngôi nhà, hồ sơ thiết kế nội thất thường được tách thành gói dịch vụ độc lập với mức giá nằm trong khoảng 30 – 50% giá trị toàn hồ sơ. Đây là dấu hiệu của thị trường thiết kế ngày càng chuyên nghiệp hơn. Người tiêu dùng cũng đã trả tiền cho thiết kế nội thất – việc mà trước đây vài năm khó có thể lấy tiền được.

Thiết kế – thi công riêng hay "2 in 1"?

Còn có một vấn đề lớn khách hàng thường đặt câu hỏi là lúc chọn xây nhà nên chọn nhà thiết kế riêng, thi công riêng hay chọn nhà thiết kế và thi công là một. Nếu khách hàng chọn được công ty có uy tín đã có sản phẩm tốt trên thị trường có kiểm chứng thì có thể chọn chung một đơn vị. Nhưng thông thường các nhà chuyên môn tư vấn nên chọn độc lập, để người thiết kế sẽ theo dõi và giám sát thiết kế chặt chẽ và có tính khách quan hơn khi họ độc lập với nhà thi công. Khách hàng nên tham khảo ý kiến nhà thiết kế khi chọn nhà thầu thi công vì họ sẽ có kinh nghiệm và biết các nhà thầu có chất lượng.

Trên thị trường cũng có tình trạng giá thiết kế lộn xộn. Một số công ty thường dùng bản thiết kế hồ sơ mẫu rồi đưa cho khách hàng xem và lựa chọn. Căn cứ trên ý thích của chủ nhà là lấy chút mặt tiền của căn nhà này, chi tiết phòng ngủ chỗ kia… chắp vá để vẽ lại một hồ sơ theo dạng "xào bài". Những khách hàng chọn lựa cách làm này thường là eo hẹp tiền hoặc chưa nắm vững được dịch vụ tư vấn, thiết kế. Các kiến trúc sư, công ty tư vấn – thiết kế có tên tuổi cũng không dùng cách này. Gần đây, tình trạng này cũng bớt do khách hàng ngày càng hiểu biết và khôn ngoan hơn.

Trong xây nhà cũng có nhiều trường hợp trục trặc do thiết kế. Ví dụ nhà thi công xây dựng nửa chừng phải dừng lại, để sửa thiết kế, do khi vẽ người thiết kế và chủ nhà muốn những cái khác lạ nhưng trên thực tế khó thực hiện những ý tưởng đó. Hồ sơ bản vẽ cũng dẫn đến ngộ nhận, với tiến bộ của công nghệ vẽ 3D nên một số hồ sơ vẽ rất đẹp và bóng bẩy nhưng khi thi công thì sẽ có những vấn đề về không gian hay công năng không tiện dụng. Trong thực tế có rất nhiều trục trặc xảy ra do khi thiết kế thiếu kinh nghiệm sẽ xảy ra những vấn đề phải đập phá và sửa khi thi công.

Để thuận mua thuận bán, khách hàng khi lựa chọn xây nhà nên tìm hiểu thông tin nhiều chiều như trên phương tiện thông tin, xem xét uy tín của công ty, người thiết kế, thi công. Nên xem các công trình thực tế và lắng nghe những chủ nhà đó, học hỏi kinh nghiệm mà họ đã trải qua!

(Theo SGTT)

Những điều cần biết trước khi xây nhà

Xây một ngôi nhà là một trong những điều hệ trọng liên quan đến cả cuộc đời, vì đó là không gian sống cho cả gia đình. Một không gian sống tiện ích không chỉ nằm ở thiết kế đẹp hay nội thất hiện đại mà còn phải phù hợp với các yếu tố về môi trường và khí hậu xung quanh.

Xây dựng vừa với nhu cầu sử dụng

Không gian sử dụng là điều rất quan trọng với bất kì gia đình nào. Tuy nhiên, một ngôi nhà quá lớn với nhiều diện tích không sử dụng đến sẽ tạo ra sự lãng phí về cả không gian lẫn kinh phí của bạn trong việc xây dựng, trang trí, lắp các thiết bị cần thiết… Vậy nên, khi có kế hoạch xây nhà, bạn nên xem xét và tính toán cẩn thận đến nhu cầu sử dụng của cả gia đình.

Thay vì xây một ngôi nhà có nhiều phòng nhỏ, hãy chỉ xây số phòng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu đất rộng, bạn có thể sử dụng diện tích còn lại có thể dành làm sân, vườn…

Ước chừng thời gian sử dụng

Tương tự như việc đánh giá không gian sử dụng của ngôi nhà, bạn cần suy nghĩ cả đến yếu tố thời gian sống tại ngôi nhà đó để chọn loại có thiết kế và chọn vật liệu phù hợp. Ví dụ bạn chỉ định ở tạm ngôi nhà khoảng 5 năm rồi xây lại thì những vật liệu không cần quá tốt hoặc cầu kỳ. Còn nếu bạn xác định đây sẽ nơi sinh hoạt cho cả gia đình lớn của bạn trong thời gian dài, cách xây dựng và nội thất hẳn nên bền và đẹp để tránh việc sửa chữa.

Xây dựng phù hợp với vị trí địa lý

Việc thiết kế nhà phù hợp với vị trí địa lý là rất quan trọng vì ngôi nhà phải chịu ảnh hưởng rất nhiều từ môi trường xung quanh, bao gồm cả khí hậu, nhiệt độ, tiếng ồn, hệ thống xử lý chất thải, thói quen sinh hoạt của những gia đình xung quanh… Ví dụ nên lựa chọn vật liệu có tác dụng chống ồn nếu nhà gần đường giao thông… Nếu không tuân thủ những điều kiện trong khu vực, rất có thể việc sinh sống trong ngôi nhà bạn có thể tạo ra sự ô nhiễm môi trường xung quanh hoặc gây khó chịu cho hàng xóm.

Chú ý đến hướng mặt trời

Chọn hướng nhà phù hợp đồng nghĩa với việc ngôi nhà của bạn sẽ ngập tràn ánh sáng mặt trời và thoáng đãng hơn. Theo nghiên cứu, ngôi nhà quay về hướng Nam sẽ giúp bạn giảm tới 10% chi phí năng lượng cho ngôi nhà (không phải sử dụng nhiều thiết bị làm mát về mùa hè và làm ấm vào mùa đông).

Bạn có thể mở nhiều cửa sổ về hướng Nam và sử dụng làm mái hiên để che chắn tia ánh nắng và sức nóng của mặt trời vào mùa hè. Tuy nhiên nếu nhà đã quay mặt về hướng Nam thì không nên sử dụng tường kính bởi ngôi nhà sẽ bị quá nóng. Bạn nên trồng cây gần nhà để có bóng râm tự nhiên, đồng thời kết hợp tận dụng lợi thế của cửa sổ mái để tối đa hóa năng lượng mặt trời.

Cách nhiệt trong nhà

Sử dụng các vật liệu cách nhiệt chính là cách tiết kiệm lớn nhất cho ngôi nhà bạn bởi giữ cho ngôi nhà cách nhiệt tốt chính là bạn đang gìn giữ những thứ bên trong ngôi nhà, bao gồm cả vật dụng gia đình cũng như nội thất, đồ trang trí… tránh được nguy cơ hỏng sớm. Những phần cần nhất trong việc cách nhiệt của cho không gian sống chính là các bức tường, cửa sổ, mái nhà, nền nhà… Một ngôi nhà cách nhiệt tốt sẽ không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn sẽ cắt giảm hóa đơn tiền điện của bạn đáng kể.

Thiết kế mái nhà

Mái nhà làm “nhiệm vụ” bảo vệ và giữ các bức tường, do đó đây là yếu tố cần được xem xét cực kì cẩn thận. Mái nhà phẳng sẽ có xu hướng tích tụ nước lâu hơn so với mái nhà dốc từ trên xuống. Trong trường hợp này, một hệ thống thoát nước thích hợp từ trên mái cũng có tác dụng bảo vệ nhà bạn một cách hiệu quả nhất có thể. Tác dụng cách nhiệt của mái nhà là điều không thể bỏ qua trong quá trình thiết kế và xây dựng vì nó giúp tăng hoặc giảm nhiệt độ trong nhà một cách tự nhiên trong các mùa.

Lưu ý khi xây nhà có diện tích nhỏ

Vì một số lí do mà chúng ta phải xây nhà có diện tích nhỏ, nhưng không vì thế ta thích xây như thế nào là cũng được, bạn cần phải lưu ý các điều nên và không nên trong lúc xây dựng.

Vì sao lại như vậy, khi bạn chọn màu xám thì cảm tưởng căn nhà nó đã nhỏ rồi và còn thấy rất ngột ngạt tự dưng lại bị thu hẹp lại không gian. Nên sử dụng các màu tươi sáng để làm rộng ra căn phòng của mình, đem ánh sáng vào ngôi nhà nhỏ tuyệt vời mà không cần diện tích lớn làm gì

Hạn chế đặt nhiều đồ nội thất

Khi diện tích nhà quá nhỏ thì bạn đặt các đồ nội thất có kích thước to mà nó không cần thiết trong việc sử dụng thì nên bỏ qua ngay ý tưởng đó, chỉ bỏ những đồ nội thất có ích cho bạn và hay sử dụng, đi kèm đó là lựa chọn cho mình những đồ nội thất có gam màu hợp với căn phòng của mình như vậy thì sẽ không làm cho căn nhà của bạn rối lên. Sử dụng các đồ vật có kích thước nhỏ vừa hợp với các phòng chỉ có như vậy thì bạn sẽ không cảm thấy chật nhà

Sử dụng vách ngăn là điều không cần thiết

Đôi khi chúng ta cần sự riêng tư hoặc ngăn lại thành phòng riêng để sử dụng thì có một giải pháp hoàn hảo mà bạn có thể sử dụng vách ngăn đó là sử dụng kính trong suốt hoặc là kính màu, khi sử dụng loại này nó cực kỳ hữu ích, vừa đem ánh sáng vào căn phòng và cảm giác bạn nhìn vào kính thì thấy căn nhà mình rộng ra hơn trước. Sử dụng loại vật liệu xây dựng này giá thành cũng rẻ không mắc cho lắm

Thiết kế trần giả thông minh

Khi thiết kế trần thì hạn chế sử dụng các hình mang sự u ám vào căn nhà, chọn những vật liệu làm trần giả mang phong cách hiện đại như gỗ, thạch cao,... như vậy nó sẽ mang tới cho bạn một căn phòng thật là tuyệt vời đấy

Trang trí cây xanh trong ngôi nhà

Đây là vật nội thất không thể thiếu được, nếu bạn đặt ít một số cây xanh nó sẽ mang một hơi thở hoàn toàn khác cho ngôi nhà, đem lại không khí cho ngôi nhà, nổi bật lên được sự tinh tế khi bạn đặt những chậu hoa ở nơi phù hợp.

Với những kinh nghiệm thiết kế nhà đẹp như thế này thì khi bạn bắt tay vào làm thì chắc hẳn bạn sẽ bất ngờ khi ngôi nhà của mình làm thật là tuyệt vời.

5 lời khuyên để chọn thiết kế tối ưu cho ngôi nhà của bạn

Rất nhiều gia đình khi lựa chọn bản thiết kế cho ngôi nhà của mình thường rơi vào tình trạng băn khoăn giữa sở thích của các thành viên trong nhà với những nhu cầu sử dụng thực tế.

Điều này dẫn đến hệ quả là ngôi nhà khi đưa vào sử dụng, đôi khi, sẽ thiếu đi tính thực tế, dẫn đến cảm giác bất tiện hoặc mất đi tính thẩm mỹ cần có. Như vậy ngôi nhà sẽ không đáp ứng được sự mong mỏi của bạn, cũng như không mang lại một không gian sống tốt nhất cho các thành viên trong gia đình, dẫn đến việc lãng phí và khó khăn trong sinh hoạt hằng ngày.

Dù bạn sống trong một căn hộ chung cư, một căn nhà tập thể hay một ngôi nhà riêng thì việc chọn một thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ, hài hoà với không gian xung quan đều là yếu tố quan trọng. Việc lựa chọn thiết kế phần lớn sẽ được dựa trên thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình và hình thể khu đất, căn hộ.

Dưới đây là 5 lời khuyên để chọn thiết kế tối ưu cho ngôi nhà của bạn:

Thiết kế trước hết phải tạo sự thuận lợi và phù hợp với thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình:

Có rất nhiều yếu tố mà bạn cần lưu ý đến khi lựa chọn phong cách thiết kế cho nhà mình như: diện tích của các căn phòng với số lượng và độ tuổi của các thành viên trong gia đình.

Trong bài ưu và nhược điểm của thiết kế mở chúng tôi đã giới thiệu đến bạn đọc những ưu và khuyết điểm của phong cách thiết kế này.

Với những gia đình có trẻ nhỏ thì sẽ thường ưa chuộng thiết kế mở, nối liền các không gian phòng ngủ và phòng tắm, phòng khách và phòng bếp lại thành từng nhóm để tiện lợi cho việc trông coi và chăm sóc trẻ. Trong khi đó, những gia đình với các cô bé, cậu bé thuộc độ tuổi vị thành niên hoặc đã trưởng thành lại thiên về những không gian riêng tư hơn.

Tương tự như thế đối với các phong cách thiết kế khác, bạn cũng nên xét đến những ưu và nhược điểm của chúng dựa trên cơ sở là những thói quen cụ thể của gia đình mình thay vì những phân tích chung chung.

Tần suất tiếp khách và vui chơi giải trí của gia đình trong ngôi nhà:

Rất nhiều gia đình khi thiết kế nhà thường chú trọng đến việc tạo cảm giác thoải mái và thể hiện sự hiếu khách ngay khi các vị khách bước những bước chân đầu tiên vào nhà. Một hành lang rộng rãi dẫn tới phòng khách được nối liền với phòng ăn và chuyển tiếp mềm mại ra không gian ngoài trời sẽ là một “hành trình” thú vị cho các vị khách đến thăm nhà.

Tuy nhiên, với những người yêu thích sự riêng tư, họ sẽ không muốn phần lớn ngôi nhà của mình được “trưng bày” ngay từ cái nhìn đầu tiên khi mở cửa. Trong trường hợp này, một phòng khách trang trọng liền kề cửa ra vào là lựa chọn tốt nhất. Thiết kế này cho phép các vị khách tiếp cận ngay với không gian dành cho mình một cách thoải mái trong khi đó vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho phần còn lại của ngôi nhà.

Nên xây nhà một tầng hay nhiều tầng:

Một số gia đình thích xây nhà một tầng vì sẽ hạn chế được những tiếng động không mấy thú vị khi lên xuống cầu thang. Một vài ngôi nhà một tầng hoặc nhà được thiết kế theo phong cách của những nông trang thường có xu hướng đặt các không gian công cộng tại vị trí trung tâm, các không gian riêng tư, phòng tắm sẽ nằm hai bên “cánh” nhà. Những ngôi nhà này thường được những gia đình có người già và trẻ em lựa chọn do tránh được những nguy hiểm có thể xảy ra khi di chuyển giữa các tầng.

Với những ngôi nhà cao tầng có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất sử dụng và đa dạng hoá góc nhìn cho ngôi nhà. Nhà nhiều tầng cũng thuận lợi hơn trong việc bố trí không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Những ngôi nhà này thường được các gia đình có những người ở độ tuổi thành niên, trưởng thành ưa chuộng.

Cân nhắc những điểm đặc biệt cần chú ý:

Khi lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà của mình bạn cần chú ý đến những yếu tố đặc biệt trong nhà. Ví dụ có thành viên nào sống và làm việc tại nhà cần có thêm không gian hoạt động, nếu nhà bạn nhiều trẻ em thì hành lang cần rộng hơn để có thêm không gian cho trẻ chơi đùa, chạy nhảy…Những ngôi nhà kiểu cũ thường có hành lang hẹp, lối vào và cửa thường khá thấp, vì vậy bạn cũng cần lưu ý đến những yếu tố này.

Tính toán sẵn các kế hoạch dự phòng về sự thay đổi không gian chức năng trong lương lai là điều nên làm. Có thể hiện tại gia đình bạn có trẻ nhỏ và bạn lựa chọn phong cách thiết kế mở, nhưng khi trẻ bước sang tuổi vị thành niên và cần không gian riêng cho mình, bạn cần phải có sẵn phương án dự phòng.

Những hoạt động ngoài trời của gia đình:

Thiết kế cho ngôi nhà của bạn có thể bao gồm cả những không gian vui chơi, giải trí ngoài trời. Đó có thể đơn giản là hành lang trước nhà, hiên nghỉ hay cao hơn nữa là hồ bơi hoặc một khu vườn rộng rãi, bạn đều nên dành cho chúng sự đầu tư xứng đáng.

Những không gian này rất có tiềm năng trong việc mang lại cho bạn và gia đình những giờ phút nghỉ ngơi, thư giãn thú vị. Có thể đơn giản là một bàn trà nhỏ để gia đình cùng trò chuyện, một khu vườn treo cho ông bà, một góc nhỏ lãng mạn cho vợ chồng trẻ….Vì vậy bạn không nên bỏ qua hoặc coi nhẹ những khoảng không này khi thiết kế nhà.

Nhà nhỏ thiết kế sao cho hợp lý?

Hiện nay phần lớn các gia đình sở hữu những ngôi nhà, căn hộ có diện tích vừa và nhỏ. Vì vậy, vấn đề thiết kế nhà nhỏ sao cho hợp lý thu hút được rất nhiều sự quan tâm, chú ý của các KTS cũng như các gia chủ.

Có rất nhiều lời khuyên cho gia chủ khi thiết kế nhà nhỏ nhưng chưa chắc đã hoàn toàn đúng và phù hợp với tất cả các không gian vì còn dựa trên sở thích, thói quen sinh hoạt hoặc kết cấu của ngôi nhà. Quan trọng là xác định được 2 vấn đề trọng tâm cần chú ý như sau:

Xác định các khu vực chức năng

Nhiều gia chủ bày tỏ suy nghĩ khi diện tích ngôi nhà bị thu nhỏ thì các chức năng, tiện ích của nó cũng bị giản lược đi rất nhiều. Nhưng trên thực tế cho thấy diện tích không ảnh hưởng nhiều đến các khu chức năng mà quan trọng là do cách thiết kế, bài trí, sắp xếp có hợp lý hay không. Thậm chí, ta còn thấy được những ngôi nhà vừa, nhỏ còn có khá nhiều không gian dư thừa, lớn nhỏ khác nhau.

Làm thế nào để tận dụng chúng thật hiệu quả? làm thế nào để bù lại những khiếm khuyết về thiết kế? Để giải quyết được điều này người thiết kế kiến trúc nhà phải biết suy tính, tìm hiểu kỹ kết cấu không gian và tận dụng kết cấu không gian để người ở có cảm giác thoải mái và tận dụng được nhiều không gian nhất.

Mỗi ngôi nhà đều có một kết cấu nhất định, các chức năng cơ bản của từng bộ phận được phân chia bước đầu dựa trên cơ sở toàn bộ diện tích kiến trúc, việc phân chia này không chỉ được tiến hành trên cơ sở cấu tạo không gian hiện có mà khi đã biết rõ yêu cầu và mong muốn về chức năng của căn phòng, kiến trúc sư cần tiến hành điều chỉnh những điều bất cập, bảo đảm không phá vỡ những bộ phận, kết cấu quan trọng của toàn bộ kiến trúc, điều chỉnh an toàn, hợp lý, hiệu quả, ở mức độ nhất định.

Thiết kế cần tính toán kỹ lưỡng, tỉ mỉ

Trong khi thiết kế nội thất, trang trí, người thiết kế cần lập kế hoạch dự toán trang trí, dự trù những việc hay hạng mục cần thực hiện. Ở những căn hộ có diện tích lớn, những sai sót có thể được châm chước, nhưng điều này là không được phép với những căn hộ vừa, nhỏ. Mỗi tấc đất là một tấc vàng, ngay từ khi bắt đầu người ta đã tính toán rất kỹ lưỡng, từng vị trí của căn nhà được sử dụng như thế nào, đồ đạc được thiết kế ra sao. 

Việc thiết kế rất nghiêm túc, tránh tuỳ tiện làm lãng phí không gian. Quan trọng hơn, ngay từ giai đoạn thiết kế nếu biết suy tính tỉ mỉ, chu đáo thì mọi điều không thể đều biến thành có thể.

Tóm lại, dù là thiết kế hay trang trí thì điều đầu tiên là phải đặt chức năng sử dụng lên hàng đầu, với những căn hộ diện tích nhỏ thì yêu cầu lại càng khắt khe hơn. Để đáp ứng được nhu cầu ngày càng nhiều của người tiêu dùng và để phục vụ được tốt nhất thì cần suy nghĩ kỹ vấn đề ở và sử dụng căn hộ làm nó thực tế hơn, khoa học hơn và mang lại tính thẩm mỹ cao.

Những điều cần làm trước khi xây dựng một ngôi nhà

Xây dựng và sở hữu căn nhà là một vần đề hệ trọng, do đó, khi có ý định xây dựng một ngôi nhà cho mình và người thân, bạn cần đảm bảo thực hiện tốt những việc sau đây.

Xin giấy phép xây dựng

Đây là yêu cầu cấp thiết và cấp bách. Để tránh những phiền phức có thể gặp trong quá trình xây dựng nhà, bạn cần đảm bảo rằng quy mô, tính chất và địa điểm xây dựng công trình nhà ở riêng lẽ của bạn là đúng pháp luật, có xin giấy phép xây dựng đàng hoàng của chính quyền địa phương cũng như cơ quan chức năng.

Xem phong thủy

Ngoài việc thiết kế kiến trúc ngôi nhà sao cho đẹp thì yếu tố phong thủy cũng góp phần quan trọng vào việc lựa chọn các số đo đẹp cũng như vị trí của cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách, bàn thờ... Việc chuẩn bị tốt yếu tố phong thủy sẽ tạo nên một cảm giác yên tâm và thoải mái trong một không gian sống yên bình và hạnh phúc. Ngoài ra, ngôi nhà hợp phong thủy còn mang lại một vẻ đẹp hài hòa từ vị trí, hướng cửa cho đến tổng không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà.

Phong thủy tốt cho một ngôi nhà là chừa một khoảng trống ở hướng Nam. Dù không để làm gì nhưng có thể mang lại mọi sự tốt lành cho bạn. Có thể trồng cây xanh hay hoa ở khu đất này, vừa để trang trí, vừa mang lại mông không gian tươi mát và thoáng đãng cho ngôi nhà.

Chọn nhà thầu thiết kế nhà

Bạn có thể tự thiết kế cấu trúc ngôi nhà theo ý tưởng của mình, tuy nhiên, điều này đòi hỏi bạn phải thực sự am hiểu cũng như dành nhiều thời gian cho việc này. Lời khuyên tốt nhất cho bạn là nên lựa chọn một nhà tư vấn thiết kế cho ngôi nhà của mình. Bạn sẽ hoàn toàn tin tưởng rằng ngôi nhà của mình sẽ được thiết kế chặt chẽ, mạch lạc và khoa học.

Không chỉ khoa học, nếu giao cho một nhà thầu chuyên nghiệp thiết kế, bạn sẽ đảm bảo có được một không gian sống phù hợp với sở thích, yêu cầu của cá nhân vì điều này đã được thỏa thuận và bàn bạc giữa bạn với nhà thầu.

Trong quá trình thiết kế, ngoài chuyên môn sẵn có thì bằng kinh nghiệm, trực giác, họ có thể cảm nhận được không gian căn nhà có gì không phù hợp để dễ dàng chỉnh sửa và điều chỉnh, tránh được những sai sót nhất có thể xảy ra cho ngôi nhà. Bên cạnh đó là bạn có thể dễ dàng dự toán được kinh phí tổng thể của ngôi nhà và dự trù được những khoảng phát sinh, đảm bảo được rằng những khoảng ấy nằm trong tầm kiểm soát, không phát sinh quá nhiều trong quá trình xây dựng.

Thiết kế nhà theo phong cách Tây Ban Nha

Có thể bạn sẽ rất yêu thích những căn nhà theo phong cách Tây Ban Nha bởi nét đẹp trang nhã, nhẹ nhàng mà ấm áp, thân thiện trong từng thiết kế.

* Tại sao phải mất tiền thuê thiết kế nhà?

Bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu để thiết kế nên một tổ ấm theo phong cách này để cuộc sống thêm nhiều sự mới mẻ và thú vị.

Đối với việc sử dụng màu sắc, phong cách Tây Ban Nha luôn “ưu tiên” trang trí những gam màu mang lại sự ấm áp, gần gũi. Chính vì thế, những gam màu ấn tượng như đỏ, cam, vàng để tạo nên nét đẹp thân thuộc, chọn màu xanh và nâu trầm để gợi nên nét đẹp nồng nàn đầy nhiệt huyết của người Tây Ban Nha. Những gam màu này có thể hoàn toàn được sử dụng trong nội thất, thảm, phụ kiện trang trí, màu sơn hay màu của cửa sổ…

Trang trí nhà theo phong cách Tây Ban Nha luôn đặt yếu tố đơn giản mà hài hòa lên đầu. Trong đó, khi décor màu sắc cho căn nhà, bạn nên lưu ý đến việc tạo sự thống nhất giữa sơn tường và thảm trải sàn theo phong cách truyền thống Tây Ban Nha. Những tấm thảm được dệt tỉ mỉ, kỳ công cũng cần phải tạo sự kết nối với sofa trong phòng.

Bên cạnh đó, để mang đến cảm giác mát mẻ khi bước vào căn nhà, bạn có thể sử dụng gạch để ốp sàn. Những viên gạch vuông màu đất được sử dụng khá phổ biến trong trang trí nhà.

Để thêm vẻ đẹp tràn ngập sức sống cho căn nhà, bạn có thể décor thêm những chậu, lọ hoa đặt bên cửa sổ hoặc trên bàn ăn.

Theo những thiết kế của phong cách Tây Ban Nha, khi trang trí nội thất nhà họ thường trồng thêm những bụi cây xương rồng trước nhà tạo vẻ đẹp mới mẻ và hài hòa cho tổng quan của căn nhà.

Theo Archinews

Giải đáp các câu hỏi thường gặp trong thiết kế nhà vườn

Nhu cầu xây dựng nhà vườn ngày một lớn trong khi những kiến thức về chuyên môn của các gia chủ còn hạn chế, để không bị mất thời gian hay thậm chí là tiền của, các gia chủ nên trang bị cho mình một số kiến thức nhất định để không bị rơi vào tình trạng lúng túng.

Diện tích xây dựng thích hợp nhất cho nhà vườn là bao nhiêu?

Trong tổng thể quy hoạch nhà vườn, diện tích ngôi nhà chỉ chiếm khoảng 1/2 hay 1/3 trên tổng diện tích của khu đất, còn lại là diện tích rất lớn dành cho sân vườn. Sở dĩ có sự chênh lệch lớn đến như vậy là do người ta tìm đến nhà vườn, không lí do nào khác ngoài việc được cảm thụ thiên nhiên.

Những đặc tính cơ bản của nhà vườn là gì?

Hai từ nhà vườn đã bao hàm tất cả nội dung của câu trả lời, hiểu một cách nôm na “Nhà vườn” là khuôn viên nhà được xây dựng trong một mảnh đất rộng có cây cối thậm chí cả ao hồ xung quanh tạo nên một khuôn viên xanh mát, thoáng đãng, bình yên và gần gũi.

Điều quan trọng nhất đối với thiết kế nhà vườn là phải đưa đặc tính vườn vào nhà một cách triệt để dù được thiết kế kiến trúc theo phong cách hiện đại hay truyền thống. Ví dụ, phòng khách cần có không gian mở ra thiên nhiên thông qua khu vực giếng trời, không gian rộng, có thể đưa cả cây lớn như bụi tre, chuối cảnh… vào nhà, tạo không.

Bếp cũng cần có những yếu tố thô mộc trong trang trí nội thất như dùng gỗ treo làm giàn gác đồ, bàn ăn, hệ thống kệ tủ bằng gỗ hoặc “chịu chơi” hơn là dùng đá xây kệ bếp. Bếp nên thiết kế cửa mở ra một khoảng trời liền vườn. Cửa mở nhiều càng thông thoáng và đưa tầm nhìn được về nhiều hướng trong vườn.

Bố cục không gian nhà vườn nên được sắp xếp như thế nào?

Làm nhà vườn để ở cần có một kết cấu kiên cố nên dàn trải các phòng trên một bình diện để sử dụng các chức năng trong sinh hoạt. Nhờ diện tích tương đối rộng nên bố cục mặt bằng dễ thực hiện và linh động. Nhà nên tạo 2 giếng trời, một ở giữa và một cuối nhà. Mục đích của việc này là giúp không khí lưu thông tốt. Giếng giữa nhà giải quyết được ánh sáng, giếng sau thông hơi cho phần nhà bếp ở phía cuối.

Nếu thiết kế lên tầng, thì nhà vườn nên có phòng ngủ ở tầng thấp nhất, đây điều khác biệt với nhà phố. Phía truớc, sau nhà nên có vườn, có thể vườn sau làm nơi nghỉ ngơi sinh hoạt gia đình – đặt ghế đá, bộ bàn ngoài trời, đặt những đôn bằng cây, gốm sứ.

Tầng một nên làm giật cấp, từ không gian khu vực này sang khu vực kia có thể bước lên cao vài bậc hoặc bước xuống 1-2 bậc cấp như một sự phân chia, tạo sự sinh động cho căn nhà.

Có nhất thiết phải tạo không gian mở trong nhà vườn?

Nhà vườn được thiết kế với mục đích nghỉ ngơi, thư giãn nên tất cả các không gian dường như dựa trên tiêu chí “mở” tối đa nhằm gắn kết với thiên nhiên, đem lại bầu không khí thư giãn, trong lành vào nhà. Tuy nhiên, khi bạn muốn có một không gian riêng tư thì vẫn có thể nhờ KTS bố trí cho mình sao cho hợp lý và khoa học nhất.

Nói về “không gian mở” trong nhà vườn, để ngăn cách không gian, không nên xây vách tường ngăn, nhất là các phòng, khu vực có liên quan như phòng khách với phòng ăn hay phòng sinh hoạt chung. Thay vì xây tường, có thể dùng các chậu cây, mành treo thả hay kệ… để dựng ngăn chia không gian.

Nên bài trí không gian vườn tược ra sao?

Nên xây nhà cách đường ít nhất 5 m để tạo không gian an bình cho chốn vườn tược. Trước khi vào nhà có thể đi qua các giàn tigôn, hoa giấy… làm tăng thêm phần biệt lập. Vườn có thể không làm phẳng đều mà thể hiện “đồi, dốc” hay giật cấp, giúp không gian có vẻ rộng ra. Nếu mảnh đất đủ rộng có thể thiết kế ao cá, thác nước, non bộ hoặc hồ bơi giải trí trong khuôn viên vườn.