Tư vấn thi công cách âm cho phòng karaoke

Thi công xây dựng karaoke tốt nhất cho việc cách âm công trình của bạn ta nên bắt đầu từ phần nền và phần thô khi xây dựng. Tuy nhiên không phải công trình nào cũng có thể thực hiện cáchâm ngay từ đầu như vậy. Đa phần mặt bằng hiện trạng khu cách âm karaoke đã được xây dựng hay có từ trước. Vậy tùy vào điều kiện thực tế đã có sẵn, ta bắt đầu phân tích, xem xét mức độ truyề nâm, phát tán âm ... để đưa ra một phương án sử dụng vật liệu cáchâm tốt nhất, tiết kiệm nhất.

Trong trường hợp khu karaoke được xây dựng từ đầu chúng tôi cho bạn một số lời khuyên như sau: Nếu vị trí kinh doanh của bạn ở gần nhà dân thì khi bạn xây phần tường nhà bạn nên xây cách bước tường hàng xóm khoảng 50mm đến 100mm, chúng ta sẽ xây tường dày 300mm, cụ thể như sau : 10 phân tường xây gạch nằm ngang, 20 phân xây gạch nằm dọc nhằm đạt hiệu quả cao trong việc tiêu âm và tán âm. Gạch chúng ta cũng chú ý, Gạch bê tông xốp là tốt nhất sau đó đến gạch đặc và kém nhất là gạch lỗ.Trong nhiều trường hợp gạch đặc làvật liệu được hay sử dụng nhất vì yếu tố bền vững chắc chắn, chống ẩm, chống thấm, chắn âm tốt... tuy nhiên xây gạch đặc sẽ bị nặng về vấn đề kết cấu. Gạch bê tông xốp thường được dùng cho trường hợp ngăn chia phòng trong những khu karaoke có mặt bằng xây dựng có sẵn, gạch bê tông xốp khi ngăn phòng sẽ đảm bảo được yếu tố cách âm và giải pháp nhẹ nhất cho vấn đề chịu lực của kết cấu.

Thi công xây dựng spa đã được xây dựng từ trước chúng tôi cho bạn một số lời khuyên như sau: Ở phần sát bức tường phía bên trong các vật liệu cách âm có thể sử dụng gồm có cácvật liệu như sau : Sát tường là cao su non hoặc cao su Maxflex dầy từ 10 đến 30mm, kế tiếp là Rock wool tỷ trọng từ 50 đến 120kg/m3 hoặc kém hơn có thể dùng bông thủy tinh tỷ trọng tối thiểu 24kg/m3 có bạc (không nên dùng loại 12kg/m3), lớp tiếp theo có thể là xốp PE (Độ dầy nên lớn hơn 40mm) tỷ trọng 8kg/m3 nếu có điều kiện bạn sử dụng xốp Polytiren là tốt nhất, lớp tiếp theo có thể dùng là mút xốp ,Túi khí P1,P2,AP,A1,A2 ...Trong đó túi khí A2 có khả năng chống cháy(Hai mặt kẽm) nếu cẩn thận bạn có thể sử dụng loại này...v.v.....

Lớp bên ngoài cùng bề mặt cách âm là Gỗ.Gỗ có rất nhiều loại gỗ, lưu ý ta nên dùng gỗ tốt và chịu nước để tránh trường hợp cong vênh.Nên dùng tối thiểu la gỗ ép W độ dầy > 09mm, hoặc nếu muốn tốt nhất ta nên dùng gỗ ép Cầu Đuống > 09mm (Lưu ý gỗ Cầu Đuống của nhà máy Tisso Cầu Đuống, tránh nhầm lẫn gỗ ven Cầu Đuống).Nên tránh xa các loại gỗ MDF,gỗ ván dăm,gỗ ép Trung Quốc...Các gỗ này khi thi công lên sẽ có các hiện tượng cong vênh, cay mắt do keo dởm...

Thi công xây dựng shop không nên sử dụng thạch cao ở lớp ngoài cùng thay thế cho gỗ, do thạch cao có tính bền vững không cao nên nhanh xuống cấp và nhanh phải tái đầu tư. Và không tốt khi giữ các loại vật liệu trang trí trên bề mặt sau này...

Yêu cầu kỹ thuật để cách âm, tiêu âm cho phòng Karaoke:

1. Phòng cách âm phải chắn được âm thanh từ bên ngoài vào.

2. Phòng cách âm phải cách được âm từ trong phòng ra bên ngoài phòng theo tiêu chuẩn TCVN. (Tiêu chuẩn cơ bản như sau: Từ 06 giờ đến 21 giờ âm thanh tối đa lọt ra ngoài không vượt quá 55 Db. Từ 21 giờ đến 06 giờ sáng hôm sau âm thanh lọt ra ngoài cho phép không vượt quá 50Db)

2. Phòng karaoke khi hát phải không được vang (Có thể vỗ tay để kiểm định điều này).Khi ca sỹ hát... phòng karaoke đạt tiêu chuẩn là phòng karaoke có mức độ tiêu âm phù hợp.Các bạn có thể gọi cho Việt Á để hiểu rõ hơn về kỹ thuật tiêu âm và vật liệu dùng để tiêu âm.

Cảnh quan đô thị khu vực quảng trường, không gian mở, các công trình trọng điểm

Quy hoạch đô thị khai thác triệt để các tuyến sông, mương, ao, hồ tạo mối liên kết giữa các khu công viên cây xanh tập trung. Đảm bảo quy mô, diện tích hồ điều hòa phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực và các phân khu đô thị lân cận.

Đảm bảo tính kết nối và liên tục của hệ thống công viên cây xanh, mặt nước, hình thành các tuyến, trục cây xanh, đi bộ và các trục không gian. Kiểm soát và quản lý xây dựng trong khu vực, đặc biệt là khu vực dọc hai bên sông Nhuệ, không xây dựng các công trình lấn chiếm mặt nước.

Đối với các chức năng đất công cộng, hỗn hợp có quy mô lớn, cần tạo không gian cây xanh, mặt nước tập trung, liên kết với hệ thống công viên cây xanh hạ tầng đô thị.

Đảm bảo hài hòa, thống nhất về hình khối, màu sắc, ánh sáng, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường phải phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng của công trình.

Khu vực quảng trường, không gian mở: tạo lập các không gian xanh, công viên, vườn hoa kết nối với hệ thống cây xanh, mặt nước khu vực... tăng cường hệ thống cây xanh dọc hai bên các tuyến đường và hai bên hệ thống sông, mương.

Quy hoạch hạ tầng đô thị với khu vực dân cư hiện có: Cải tạo chỉnh trang các khu vực làng xóm giữ được đặc trưng truyền thống, bảo tồn các công trình di tích lịch sử, văn hóa tôn giáo. Khu vực dân cư làng xóm hiện có hai bên sông Nhuệ khuyến khích xây dựng có sân trước, trồng cây xanh cải tạo cảnh quan cho khu vực.

Đối với các công trình công cộng, hỗn hợp, cơ quan... Đảm bảo khoảng lùi tối thiểu 6m so với chỉ giới đường hai bên sông Nhuệ, khuyến khích tạo lập hệ thống cây xanh lớn hơn theo quy định và nghiên cứu xây dựng công trình theo hướng xanh, sinh thái, hài hòa và không gian mặt nước khu vực.

Đối với các dự án phát triển đô thị xây dựng theo mô hình sinh thái, xanh, ưu tiên yếu tố cảnh quan, không gian cây xanh, mặt nước.

Quy định kiểm soát về tầng cao và mật độ xây dựng, khoảng lùi xây dựng: Đối với đất công cộng đô thị, hỗn hợp, cơ quan - viện nghiên cứu - trường đào tạo: Mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao tối đa 3 tầng.

Đối với công trình nằm trong khu vực trọng tâm, trọng điểm: mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao cụ thể được thực hiện theo dự án riêng được cấp thẩm quyền chấp thuận trên nguyên tắc không xây dựng cao tầng.

Khoảng lùi: tối thiểu 6m đối với đường cấp đô thị, tối thiểu 3m đối với đường cấp khu vực (trừ trường hợp có chức năng sử dụng đặc thù).

Quản lý dự án đất công cộng đơn vị ở, trường học, mầm non: Mật độ xây dựng tối đa 40% (tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam); tầng cao tối đa 3 tầng. Khoảng lùi tối thiểu 3m so với chỉ giới đường đỏ.

Công viên thực vật - vườn ươm, công viên nông nghiệp: Tầng cao 01 tầng (chỉ xây dựng các công trình phục vụ cho sản xuất, không xây dựng các công trình để khai thác các hoạt động kinh doanh, dịch vụ không phù hợp với chức năng). Mật độ xây dựng được xác định theo từng dự án riêng, được cấp thẩm quyền chấp thuận.

Những lưu ý thi công xây dựng nhà thép

Thi công nhà thép đã được lắp đặt hoàn chỉnh thì rất khó bị sập bởi gió. Khi đó nó đã trở thành một hệ kết cấu vững vàng. Nếu được thiết kế đúng tiêu chuẩn thì nhà chỉ có thể sập do cháy nổ hoặc do va chạm mạnh làm biến dạng cột, dẫn đến đổ sập.

Gần đây, có rất nhiều công trình nhà thép bị đổ sập trong quá trình thi công, nguyên nhân gây ra là do gió. Nhưng nguyên nhân sâu xa hơn là do qui trình lắp dựng chưa đúng:

- Thường các nhà thầu thi công xây dựng khi lắp toàn bộ cột trước, sau đó mới tiến hành lắp kèo và xà gồ. Điều này cực kì nguy hiểm, vì khi đó cột thép chỉ được neo giữ bởi bulong neo, khi lắp bị lệch tâm hoặc gặp gió thì cột rất có khả năng sẽ nhổ bulong neo và gây đổ cột.

- Rất nhiều nhà khi đã lắp dựng cả cột kèo và xà gồ mà vẫn bị đổ sập chỉ vì một cơn gió lớn. Nguyên nhân chính là do đơn vị thi công chưa lắp hệ giằng khung cứng và hệ tay chống xà gồ. Khi hệ giằng chưa được lắp thì hệ nhà vẫn là hệ biến hình. Khi gặp gió lớn thì cả hệ bị dao động mạnh và sẽ bị sập ở điểm yếu nhất rồi dẫn đến cả hệ bị sập.

Lời khuyên cho những nhà thi công và giám sát thi công nhà thép tiền chế:

- Để thi công nhà thép tiền chế an toàn thì bước đầu tiên cần lắp dựng khoang giằng cứng(thường là khoang thứ 2 kể từ khoang đầu hồi). Cần thiết phải lắp đủ cột, kèo, xà gồ, giằng mái, giằng tường, tay chống xà gồ và căng một số giằng cáp tạm từ kèo xuống các cọc neo dưới đất.

- Sau khi đã lắp hoàn thiện khoang giằng cứng, bạn cần kiểm tra và căn chỉnh độ chính xác của khung(cao độ, độ lệch cho phép, độ võng...). Từ đó bạn triển khai lắp các khung tiếp theo nối tiếp vào khung giằng chính. Nếu có thể bạn lắp đủ xà gồ luôn là tốt nhất, nếu không thì cần thiết lắp ít nhất 50% số lượng xà gồ của từng khoang, rồi sẽ hoàn thiện sau.

Hãy chú ý rằng đối với một nhà thép tiêu chuẩn thì hệ giằng là cực kỳ quan trong trong quá trình thi công cũng như vận hành nhà máy.

Đặc điểm của kết cấu thép tiền chế là mọi cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy. Trong quá trình thi công nếu thiếu một cấu kiện hay vì cấu kiện sai lệch sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ lắp dựng trên công trường.

Vì vậy quá trình tiếp nhận vật tư cần đảm bảo đầy đủ các cấu kiện, vật tư để đảm bảo quá trình thi công lắp dựng là liên tục. Yêu cầu có phiếu giao hàng và bên giao, bên tiếp nhận vật tư ký xác nhận đầy đủ.

Công ty TNHH phát triển công nghệ xây dựng Sài Gòn chuyên thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế chuyên nghiệp. Vui lòng liên hệ 01269 861 168 để biết thêm thông tin chi tiết...

Thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp

Thiết kế nhà xưởng là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn (so với cửa hàng), có thể là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.

Công ty được thiết lập để quản lý các bộ phận, trong đó có nhà xưởng, nơi sản xuất hàng hóa.và nhà ở cao tầng bằng thép ,để tiết kiệm chi phí đầu tư,cho dự án,các nhà đầu tư thường,chọn phương án kết cấu thép,đẻ thi công một đích nhà thép.

Để xây lắp một nhà xưởng gỗ cần rất nhiều thân cây với bản chất gỗ tốt. Điều này gây ảnh hưởng đến môi trường sống của các loài động vật cũng như con người. Do vậy, thép là sự lựa chọn tốt nhất để bảo vệ môi trường tự nhiên.

- Tùy theo quy mô, nhà xưởng có thể được hoàn thành trong vòng vài tháng, quá trình tháo gỡ, di dời chỉ trong vài tuần.

- Nhà thép được các nhà xây dựng bảo trì trong thời gian dài, các kết cấu được sơn lại bảo đảm độ bền cho hoạt động tối ưu của nhà thép.

- Chi phí xây lắp nhà thép có thể cao hơn nhà gỗ, nhưng độ bền, thời gian sử dụng và các đặc tính ưu việt trên là nền tảng để nhà thép là lựa chọn tối ưu cho các công ty, tập đoàn hiện nay.

Thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những công trình cần phải tuân thủ rất nhiều yêu cầu về mặt kỹ thuật khi tiến hành thiết kế nhằm đảm bảo chất lượng, khả năng làm việc và sự an toàn cho nhân công trong suốt quá trình làm việc. Vì vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cụ thể hơn về những yêu cầu cần thiết khi thiết kế nhà xưởng sau:

- Phải đảm bảo kích thước, thể tích, diện tích, chiều cao không gian, cấu tạo mặt bằng, diện tích làm việc, máy móc... theo đúng tiêu chuẩn.

- Phải cao ráo, sáng sủa, tận dụng được nhiều độ chiếu sáng và thông gió tự nhiên.

- Phải được cách âm, cách rung động tốt để ngăn cách tiếng ồn tự bên ngoài vào hoặc từ không gian này sang không gian khác.

- Phải cách nhiệt tốt để chống nóng về mùa hè và giữ nhiệt về mùa đông.

- Phải đảm bảo bền chắc về mặt chịu lực dưới tác dụng của các điều kiện làm việc.

- Phải đảm bảo có kết cấu đóng mở cửa dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân đứng thao tác trên sàn của không gian sản xuất.

Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng tphcm - Accco của chúng tôi, chuyên thiết kế thi công nhà xưởng uy tín chất lượng. Hãy liên hệ 01269 861 168 để biết thông tin chi tiết.

Giải pháp bình ổn thị trường xi măng 2016

Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2015 nền kinh tế cả nước đã có dấu hiệu khởi sắc, nhiều dự án đầu tư xây dựng, đặc biệt là các dự án BĐS và cơ sở hạ tầng, giao thông đã được triển khai xây dựng trở lại. Vì thế, sản lượng xi măng tiêu thụ trong nước đã tăng khá mạnh, khoảng 9 - 9,5% so với năm 2014; tuy nhiên, sản lượng clinker và xi măng xuất khẩu lại giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước vì thị trường xuất khẩu sang một số nước đang gặp khó khăn.

Tiêu thụ nội địa tăng

Sản lượng xi măng, clinker tiêu thụ thực tế năm 2014 là 71,0 triệu tấn, trong đó tiêu thụ nội địa đạt 50,6 triệu tấn, xuất khẩu 20,4 triệu tấn. Căn cứ dự báo kế hoạch vốn đầu tư xây dựng cơ bản năm 2015 và các chính sách đầu tư phát triển, Bộ Xây dựng đã tính toán nhu cầu xi măng năm 2015 khoảng 72 - 74 triệu tấn, tăng 1,5 - 4,0% so với năm 2014, trong đó tiêu thụ xi măng nội địa khoảng 53 - 54 triệu tấn, xuất khẩu 19 - 20 triệu tấn.

Công ty thi công xây dựng tiêu thụ toàn ngành 10 tháng năm 2015 đạt 58,6 triệu tấn, đạt 80% so với kế hoạch năm, trong đó sản lượng xi măng tiêu thụ nội địa đạt 45,51 triệu tấn, tăng 8,0% so với cùng kỳ năm 2014; sản lượng clinker và xi măng xuất khẩu đạt 13,15 triệu tấn, chỉ bằng 78% sản lượng xuất khẩu cùng kỳ năm 2014. Lượng clinker và xi măng tồn kho cuối tháng 10 khoảng 3,04 triệu tấn, trong đó có 680 nghìn tấn xi măng, còn lại là 2,36 triệu tấn clinker, tương ứng khoảng 12 - 14 ngày sản xuất.

Trên cơ sở số liệu tiêu thụ 10 tháng năm 2015, dự kiến tổng sản lượng xi măng, clinker tiêu thụ năm 2015 khoảng 71,5 - 72 triệu tấn, đạt 100% kế hoạch năm; trong đó xi măng tiêu thụ nội địa khoảng 55 - 55,5 triệu tấn, đạt 102 - 103% kế hoạch năm và tăng 9 - 9,5% so với sản lượng xi măng tiêu thụ nội địa năm 2014; xuất khẩu khoảng 16,5 triệu tấn, đạt 85% kế hoạch năm; giảm 19% so với sản lượng clinker, xi măng xuất khẩu năm 2014.

Dự kiến nhu cầu 2016

Năm 2016 tình hình kinh tế, thiết kế xây dựng cả nước vẫn còn nhiều khó khăn, tuy nhiên trên cơ sở dự kiến sản lượng xi măng tiêu thụ năm 2015, Bộ Xây dựng tính toán nhu cầu tiêu thụ xi măng toàn ngành năm 2016 khoảng 75 - 77 triệu tấn, tăng 4,0 -7,0% so với năm 2015; trong đó tiêu thụ nội địa khoảng 59 - 60 triệu tấn, xuất khẩu 16-17 triệu tấn.

Tính đến cuối năm 2015 cả nước có 76 dây chuyền sản xuất xi măng với tổng công suất thiết kế đạt 81,56 triệu tấn, hoàn toàn có khả năng sản xuất đủ xi măng, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ năm 2016 (bao gồm cả xi măng tiêu thụ nội địa và clinker, xi măng xuất khẩu).

Các giải pháp bình ổn thị trường

Để bình ổn thị trường xi măng quý IV/2015 và cả năm 2016, Bộ Xây dựng đã phối hợp cùng Hiệp hội Xi măng thống nhất và chỉ đạo các đơn vị sản xuất xi măng trong toàn quốc thực hiện các giải pháp sau:

Triển khai áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật để phát huy đạt và vượt công suất thiết kế, giảm chi phí sản xuất để giảm giá thành sản phẩm.

Hoàn thiện mạng lưới kinh doanh xi măng, nhằm giảm chi phí lưu thông, chi phí bán hàng.

TCty Công nghiệp xi măng Việt Nam cần phối hợp với các đơn vị liên doanh tính toán kỹ nhu cầu tiêu thụ xi măng tại khu vực miền Trung, miền Nam để bố trí hợp lý việc vận chuyển xi măng, clinker từ khu vực phía Bắc vào các khu vực này, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ, đặc biệt trong các tháng cao điểm của mùa xây dựng.

Đẩy mạnh công tác triển khai các đề tài ứng dụng công nghệ như các dự án tận dụng nhiệt thải lò nung trong các nhà máy xi măng để sản xuất điện, việc tự túc một phần sản lượng điện này góp phần giảm thiểu tác động của việc thiếu điện; dự án tận dụng nguồn phế thải của các ngành công nghiệp khác làm nguyên liệu, nhiên liệu cho ngành xi măng, nhằm tiết kiệm chi phí sản xuất, nâng cao hiệu quả đầu tư và bảo đảm môi trường.

Đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án xi măng theo quy hoạch phát triển ngành đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, phấn đấu đưa các dự án vào hoạt động đúng tiến độ.

Kiểm tra, rà soát các dự án xi măng dự kiến đầu tư trong giai đoạn từ nay đến năm 2020, tổng hợp, đề xuất, báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho tạm dừng, giãn, hoãn tiến độ các dự án không đủ điều kiện đầu tư.

Theo: Thi công xây dựng nhà xưởng

Những lý do khiến bạn nên thuê một nhà thiết kế nội thất

Sẽ có nhiều vấn đề để bạn phải suy nghĩ khi trang trí nội thất nếu bạn không thuê một nhà thiết kế nội thất. Thuê một nhà thiết kế nội thất là một quyết định thông minh nếu như bạn muốn đầu tư tiền bạc đúng cách vào căn nhà của bạn và để có thể tự tin giới thiệu khi có bạn bè đến chơi nhà của bạn.

Cho dù bạn chưa có ý tưởng gì về việc trang trí nội thất căn nhà bắt đầu từ đâu, làm gì và làm như thế nào, hoặc cho dù bạn có một ý tưởng nhưng cần thêm những ý kiến khác nhau, hoặc bạn chỉ đơn giản là không có thời gian để thực hiện phong cách của bạn như ý muốn bởi lịch làm việc hàng ngày của bạn quá dày.

Có rất nhiều lý do để giải thích rằng tại sao việc thuê một nhà thiết kế nội thất là một lựa chọn khôn ngoan và hợp lý. Bỏ sang một bên những ý tưởng thiết kế nội thất chỉ dành cho những người giàu có và nổi tiếng, hoặc những người có nhiều tiền bởi họ không biết phải làm gì với số tiền của họ. Trên thực tế, các nhà thiết kế nội thất sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, tiền bạc và cả thuốc đau đầu nữa!

Tiết kiệm tiền.

Nghe có vẻ lạ khi nói rằng thuê một ai đó để trang trí nhà của bạn sẽ tiết kiệm tiền cho bạn bởi ngay từ đầu bạn đã mất một khoản chi phí cho nhà thiết kế, tuy nhiên, có một điểm hấp dẫn ở đây là: Thuê một nhà thiết kế nội thất có thể giúp bạn tránh những sai lầm tốn kém sẽ không chỉ giúp bạn tiết kiệm tiền, mà còn có thể làm tăng giá trị căn nhà của bạn.

Đánh giá chuyên nghiệp.

Một nhà thiết kế nội thất có thể cung cấp cho bạn một đánh giá mang tính chuyên nghiệp về tình hình hiện tại của căn nhà bạn, mà từ đó sẽ mang đến một kế hoạch làm việc tốt cùng với bạn. Thứ tự của những thứ trong một kế hoạch thiết kế là chìa khóa trong việc xác định những gì có thể được thêm thắt hoặc cần được chỉnh sửa.

Chuẩn bị ngân sách và lập kế hoạch.

Một nhà thiết kế có thể giữ cho ngân sách nội thất của bạn được ổn định và nằm trong tầm kiểm soát, cái mà sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Các nhà thiết kế nội thất biết ở đâu cung cấp tốt cho những thứ liên quan đến nhà của bạn. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một lượng rất lớn thời gian cho việc nghiên cứu sản phẩm, nhãn hiệu và giá cả. Một nhà thiết kế nội thất tốt sẽ có tất cả những điều này trong đầu họ, và họ sẽ dành thời gian nghiên cứu để bạn không cần phải làm điều đó nữa.

Liên lạc
Một nhà thiết kế nội thất sẽ là một cầu nối vững chắc giữa bạn và nhà thầu xây dựng, giúp bạn không bỏ lỡ những ý tưởng yêu thích trên kế hoạch tổng thể ban đầu của bạn. Điều này là rất quan trọng trong việc quản lý thời gian và tiền bạc. Ngoài ra các nhà thiết kế nội thất được đào tạo để suy nghĩ về những điều chúng ta thường hay bỏ qua.

Có sẵn nguồn tài nguyên phong phú các vật liệu.

Có những thứ có sẵn cho các nhà thiết kế chuyên nghiệp mà không có sẵn để phổ biến cho mọi người về các mẫu mã, kiểu dáng, chất lượng, tiêu chuẩn của các hàng hóa cần thiết. Mà quan trong hơn cả là những nguồn tài nguyên của các nhà thiết kế nội thất có thể giúp cho không gian của bạn trông độc đáo nhưng liên kết chặt chẽ với nhau.

Danh bạ.

Ngoài các tài nguyên mà nhà thiết kế có, họ luôn có địa chỉ liên lạc của các nhà cung cấp khác nhau. Họ có thể giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và việc đau đầu khi cố gắng để xác định được độ tin cậy của các nhà thầu, thợ sửa ống nước và thợ điện cho dự án của họ.

Giải pháp sáng tạo.

Các nhà thiết kế nội thất có thể giúp cung cấp cho bạn nhiều giải pháp tuyệt vời mà bạn đã tìm kiếm lâu nay chẳng hạn. Họ được đào tạo để suy nghĩ nhiều hướng khác nhau về không gian và để quan sát một bức tranh tổng thể mà khách hàng thường không thể. Suy nghĩ ra bên ngoài của những giới hạn cho phép là những gì mà không phải nhà thiết kế nào cũng làm được.

Tăng tính thanh khoản cho căn nhà của bạn.

Một thiết kế nội thất đẹp sẽ mang thêm nhiều nét thẩm mỹ vào căn nhà bạn, từ đó có thể tăng khả năng trong việc dễ dàng bán lại. Khi rao bán nhà, giá nhà của bạn được phép cao hơn mức bình thường và bán được nhanh hơn. Lợi ích ở đây là hai lần, bán được nhanh hơn và nhiều tiền hơn trong túi của bạn.

Đôi mắt đã được qua đào tạo.

Nhà thiết kế được đào tạo chuyên nghiệp và dựa trên kinh nghiệm thực tế để có thể cho bạn biết như thế nào là đúng và hợp lý với không gian hay nhu cầu của gia đình bạn. Có thêm chuyên gia để tham khảo ý kiến ngay lập tức cũng là một lợi thế lớn khi quyết định những yếu tố về thẩm mỹ. Kết quả đó sẽ dựa trên kiến thức và nhiều năm kinh nghiệm.

Với tất cả các thông tin này, bạn nên xem xét đến việc thuê một nhà thiết kế nội thất trong thời gian tới cho dù bạn sửa lại nhà, mua một căn nhà mới hoặc di chuyển chỗ ở.

Những lưu ý khi chọn màu sơn cho nhà ở

Tư vấn thiết kế màu sơn cho tường nhà là những màu sắc có tác động thường xuyên và lâu dài đối với mỗi chúng ta, nó không chỉ góp phần làm đẹp thêm cho ngôi nhà mà còn là nơi để gia chủ thể hiện tâm tư tình cảm, trạng thái tinh thần, sở thích và mong muốn của mình.

Chắc hẳn ngay từ khi bắt đầu khởi công bạn đã có trong mình hình dung về ngôi nhà tương lai, và bạn nên chú ý khâu chọn màu sơn cho nội ngoại thất rất bởi những tác động không nhỏ đối với cuộc sống của bạn và cả gia đình. Trên cơ sở màu yêu thích, có thể chọn màu sơn theo các trạng thái tinh thần:

Màu tạo cảm giác bình yên: là những màu như màu be, màu trắng ngà và những màu nhạt khác có ánh vàng và xanh biển. Những màu này tạo cảm giác yên tĩnh, thanh bình và hài hòa, điểm nhấn bạn có thể lựa chọn sẽ là những màu ấm nóng như cam tươi hoặc nâu để tránh cảm giác đơn điệu.

Màu giảm sự mệt mỏi trì trệ: màu đỏ thắm, đỏ gạch, màu vàng rơm tươi sẽ là lựa chọn đáng lưu tâm. Nếu bạn không có điều kiện hay vì một lý do nào đó không thể dùng những màu nói trên cho tường nhà thì có thể treo rèm hay dùng giấy dán tường có màu sắc như gợi ý cũng là những biện pháp hữu hiệu.

Màu tạo thay đổi tích cực: nên chọn những màu của thiên nhiên, của cây cỏ hoa lá như xanh lá cây, vàng cát, xanh nước biển. Tư vấn thiết kế mặt bằng không gian nhà bạn sẽ thêm phần duyên dáng khi được kết hợp thêm với chậu cây cảnh hoặc vật trang trí bằng gỗ.

Màu giảm stress: những màu có tác dụng giúp thư giãn như xanh da trời nhạt, xanh cốm, xanh ghi xám là những màu sắc thích hợp nhất đối với phòng ngủ, phòng tắm.
Trong những căn phòng này bạn không nên chọn những màu quá chói lọi như màu đỏ tía, màu da cam đậm…

Những lưu ý khi sử dụng màu sắc trong thiết kế nội thất:

Thiết kế kiến trúc phối màu đạt hiệu quả bạn cần nhớ rằng những màu thuộc gam nóng thường chế ngự những màu thuộc gam lạnh. Nếu muốn căn phòng thật sự nổi bật và hài hoà thì không phải chỉ chú ý đến việc dùng màu sơn mà còn cần quan tâm đến màu và kích cỡ đồ vật trong căn phòng. Trong một phòng không nên sử dụng quá 3 màu sơn.

Tư vấn thiết kế ngôi nhà thoáng mát, tràn đầy sinh khí

Tư vấn thiết kế ngôi nhà thoáng mát, tràn đầy sinh khí là điều ai cũng mong muốn từ xưa đến nay. Tuy nhiên, không phải ở đâu và điều kiện nào cũng có thể làm được, nhất là trong tình hình đô thị đất đai khan hiếm và môi trường thiếu không khí trong lành, thừa bụi bặm ồn ào. Nhiều gia chủ than rằng thôi đành phải… gắn máy lạnh chứ thực sự họ không thích, và đa số đều lo âu rằng khi đó nhà mình sẽ không có sinh khí nữa, ít nhiều sẽ ảnh hưởng về sức khoẻ và tâm lý.

Làm nhà dù có thông thoáng tự nhiên tốt đến đâu không có nghĩa là né tránh hoàn toàn hệ thống điều hoà không khí. Sử dụng máy lạnh đúng chỗ, tiết kiệm điện và có điều chỉnh hợp lý vẫn hơn là… phụ thuộc hoàn toàn vào thiên nhiên.

Trước hết cần hiểu rằng làm nhà dù có thông thoáng tự nhiên tốt đến đâu không có nghĩa là né tránh hoàn toàn hệ thống điều hoà không khí. Sử dụng máy lạnh đúng chỗ, tiết kiệm điện năng và có điều chỉnh hợp lý vẫn hơn là… phụ thuộc hoàn toàn vào thiên nhiên, phong thủy nhất là khi môi trường thiên nhiên đang bị xâm hại nhiều như hiện nay. Hơn nữa, khi bên ngoài trời nhiệt độ lên trên 30oC thì dù có mở cửa thoáng đến đâu cũng chỉ… đưa thêm khí nóng vào nhà nhiều hơn mà thôi. Các khu resort cao cấp ở nơi thoáng mát làm nhà kiểu không gian truyền thống vẫn phải gắn máy lạnh, nhưng quan trọng là gắn thế nào, hiệu năng sử dụng ra sao. Do đó, khi nói “nhà nóng bức, ngột ngạt” thì cần có cái nhìn đa chiều về bố trí trong nhà chứ không chỉ đổ lỗi do gắn máy lạnh.

Trong điều kiện đô thị, gió vào nhà sau khi đã đi qua các bề mặt tích nhiệt như đường sá, tường nhà khác,… nên luôn chứa đựng hơi nóng hơn là gió trong điều kiện nông thôn vốn chủ yếu là thổi qua cây xanh ruộng đồng. Ta thấy ngôi nhà theo kiểu truyền thống hay đặt hồ nước trước nhà, và nhà nào xoay về phía nam, gần sông hồ thì luôn được mát mẻ hơn nhờ có gió kết hợp với hơi nước bốc lên.

Gió vào thì phải có gió ra, và cần các điểm phân tán gió để tránh các khối khí lưu thông thẳng hàng nhau gây ra hiện tượng gió lùa nếu không đảm bảo thông gió liên tục ở cả hai phía đón gió và thoát gió. Do vậy, trổ giếng trời là cách hữu hiệu để khí nóng tích tụ trong nhà có chỗ bốc lên và thoát ra ngoài. Nếu nhà bít kín mặt đối ngoại để tránh ồn và bụi mà có mở giếng trời phía sau hoặc ở giữa thì không sợ bức bí nữa.

Thi công xây dựng chung cư với việc bố trí nhiều vật dụng, thiết bị toả nhiệt (như tivi, tủ lạnh, lò vi sóng…) thì cũng làm cho không khí trong nhà nóng lên. Rèm vải dày, bàn ghế nệm, đồ đạc nhiều chi tiết ngóc ngách là nơi tích trữ bụi, mỗi khi dọn dẹp nhà cửa, bụi sẽ được… tung lên mù mịt rồi tiếp tục lưu lại trên các bề mặt, trở thành nguy cơ mầm bệnh khó lường.

Cần lưu ý chống nóng và thông gió luôn là hai việc song hành nhau nếu như muốn nội khí nhà ôn hoà. Việc cách nhiệt không tốt (như tường ngoài xây mỏng, mái không có khe thông gió, cửa kính mở rộng về hướng nắng gắt…) cũng sẽ khiến ngôi nhà dù có gắn máy lạnh mà vẫn bị nóng hầm hập. Sử dụng nhiều vật liệu “ấm áp” như thảm hay gỗ cũng khiến ngôi nhà ở vùng nhiệt đới luôn bị nóng hơn so với các ngôi nhà ở vùng ôn đới hay hàn đới.

Cho dù đường sá chung quanh có ồn ào bụi bặm, thì vẫn còn những thời điểm được thoáng đãng (như sáng sớm, đêm khuya) có thể mở cửa để giúp đối lưu không khí trong – ngoài nhà tốt hơn, chứ không phải gắn máy lạnh là đóng kín cửa 24/24. Những loại máy lạnh mới hiện nay có hệ thống lọc không khí, kháng khuẩn sẽ khá hữu dụng nếu bố trí hợp lý, khi kết hợp với cây xanh ngăn bụi, quạt hút, giếng trời… sẽ cải thiện nội khí trong nhà rất hiệu quả.

Công ty thi công xây dựng cần lưu ý điểm bố trí máy lạnh không quá khuất và chọn lựa công suất máy phù hợp với khối tích phòng. Nên có khoảng đệm bên ngoài phòng (nhất là với phòng sát mặt tiền) để tránh sự chênh lệch nhiệt độ đột ngột, vì đây là vùng chuyển tiếp âm – dương nên cần làm cây xanh, lam che nắng, tường có khe thông gió… để giảm bớt bức xạ trực tiếp, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng máy lạnh hơn.

Những nguyên tắc cần có khi thiết kế nội thất nhà hàng

Việc thiết kế nội thất nhà hàng một cách phù hợp sẽ giúp nhà hàng của bạn nổi bật và thu hút thực khách nhiều hơn. Có những nguyên tắc chung cho việc thiết kế nhà hàng để làm cho chúng thêm sinh động và trang nhã. Hôm nay chúng tôi sẽ đưa ra một vài kinh nghiệm trong quá trình thiết kế nội thất nhà hàng của mình thêm sang trọng.

Nhanh nhất và kinh tế nhất

Đa phần các nhà hàng phải thuê mặt bằng để kinh doanh, do đó để tiết kiệm chi phí thì tốt nhất là phải nhanh chóng trong khâu thiết kế thi công nội thất. Thời gian để thiết kế và thi công vừa đủ cho một công trình thuộc thể loại này có quy mô vừa (từ 200-400 chỗ) chỉ nên từ 2 – 3 tháng nếu là công trình cải tạo; từ 3-5 tháng nếu là công trình xây mới và có thời hạn thuê từ 7-10 năm.

Nên lựa chọn những vật liệu cơ bản, đơn giản và có giá thành quá cao để thuận tiện cho việc thay thế hoặc sửa chữa sau này.

Hiệu quả và thực dụng

Một nhà hàng sẽ có không gian đẹp hơn khi có nhiều khoảng trống do đó không nên kê bàn quá sát hay không nên tận dụng chỗ ngồi một cách thái quá vì sẽ làm không gian trở nên bức bối, dễ làm khách hàng mất đi sự riêng tư cần thiết. 

Theo kinh nghiệm tư vấn về nhà hàng, một nhà hàng ban đầu nên kê với mật độ vừa phải vì thời gian đầu bạn chỉ có thể đạt được 50-70% công suất kinh doanh thực tế; sau 3-6 tháng kinh doanh tốt bạn mới nên tăng thêm số chỗ khách hàng ngồi nếu cần.

Bạn nên tính toán kỹ quy mô, diện tích và đặc thù riêng của từng mô hình kinh doanh để có thể thiết kế nội thất nhà hàng cho hợp lý và phát huy hiệu quả. Tính toán kỹ lưỡng sẽ giúp bạn xây dựng một mô hình nhà hàng thực dụng hơn.

Tiêu chí thiết kế

Khi thiết kế nhà hàng bạn cần chú ý nhiều đến tâm lý của khách hàng và sau đó là đẹp, ấn tượng và đặc biệt. Bạn phải làm sao cho khách hàng của mình cảm thấy thoải mái và tự tin khi bước vào nhà hàng tức là không gian nhà hàng phải ấm cúng, gần gũi; sang trọng nhưng phải lịch lãm; cầu kỳ nhưng vẫn hết sức giản dị và thân quen. Một không gian nội thất nhà hàng tiêu chuẩn sẽ không thể bỏ qua 3 yếu tố chính: Phong cách - ấm cúng - tiện dụng.

Bí quyết chọn giường ngủ hợp phong thủy

Giường ngủ là đồ nội thất quan trọng nhất trong cuộc sống của con người. Điều nay nghe có vẻ hơi to tát nhưng nó hoàn toàn chính xác. Bởi vì, giường ngủ là món đồ duy nhất có sự kết nối trực tiếp và gần gũi nhất với năng lượng cá nhân của mỗi con người.

Vai trò của phong thủy giường ngủ và phòng ngủ có liên quan đến sức khỏe, trạng thái tâm lý, hạnh phúc cũng như chất lượng của các mối quan hệ. Vì vậy, đầu tư một chiếc giường tốt, hợp phong thủy cũng chính là đầu tư cho hạnh phúc của chính mình.

Vậy, một chiếc giường được đánh giá là hợp phong thủy cần hội tụ những yếu tố gì? Dưới đây là tất cả những lời khuyên đúng đắn nhất giúp bạn chọn mua được chiếc giường ngủ không chỉ ưng ý mà còn tốt về mặt phong thủy.

1. Phong cách và chất liệu

Xác định kích cỡ chiếc giường đúng với nhu cầu sử dụng khá đơn giản nhưng còn vấn đề phong cách và chất liệu thì sao? Liệu chúng ta có nên mua một chiếc giường gỗ hoặc chiếc giường có phần đầu giường làm bằng kim loại trông thật bắt mắt hay không?

Ngày nay, không khó để tìm kiếm những mẫu giường đẹp và phong cách nhưng theo phong thủy, một chiếc giường hoàn hảo lại rất đỗi đơn giản và chỉ cần có đủ hai yếu tố sau đây:

- Thứ nhất, chất liệu hoàn hảo để làm giường ngủ là gỗ.

- Thứ hai, dù được thiết kế với kiểu dáng, phong cách nào thì chiếc giường phải có khoảng trống bên dưới – chính là gầm giường và luôn thông thoáng.

Lý do giường ngủ cần có chiều cao hợp lý so với sàn nhà là để đảm bảo sự cân bằng của dòng chảy năng lượng phong thủy. Nhìn chung, những chiếc giường kết hợp thêm ngăn kéo tủ bên dưới giúp lưu trữ đồ đạc được đánh giá là rất xấu theo phong thủy. Bởi vì năng lượng cần phải lưu thông khắp cơ thể bạn khi ngủ và quá trình chuyển động này sẽ bị chặn đứng nếu gầm giường bị bịt kín lại.

Lý do giường ngủ cần có chiều cao hợp lý so với sàn nhà là để đảm bảo sự cân bằng của dòng chảy năng lượng phong thủy. Nhìn chung, những chiếc giường kết hợp thêm ngăn kéo tủ bên dưới giúp lưu trữ đồ đạc được đánh giá là rất xấu theo phong thủy. Bởi vì năng lượng cần phải lưu thông khắp cơ thể bạn khi ngủ và quá trình chuyển động này sẽ bị chặn đứng nếu gầm giường bị bịt kín lại.

2. Đầu giường

Đầu giường tốt là yếu tố bắt buộc đối với một chiếc giường hợp phong thủy. Bởi lẽ, trong khi ngủ, cơ thể con người chìm sâu vào quá trình hồi phục năng lượng sau một ngày làm việc bận rộn và căng thẳng. Do vậy, phần đầu cần có điểm tựa chắc chắn, được bảo vệ và nâng đỡ giống như phần lưng cần điểm tựa nếu ngồi trên ghế trong một khoảng thời gian dài.

Đầu giường tốt nhất nên làm bằng gỗ hoặc bọc đệm, tức là có kết cấu rắn chắn mang lại sự an toàn cho phần đầu lúc ngủ. Ngoài ra, đầu giường càng nhẹ càng tốt và đừng nên chọn giường ngủ có đầu giường làm bằng những thanh kim loại, ví dụ như sắt… Đơn giản vì chúng tạo cảm giác nặng nề và sự chèn ép lớn lên phần đầu trong khi ngủ.

3. Đệm trải giường và màu sắc chăn gối

Đệm trải giường cũng là một yếu tố quan trọng vì nó thúc đẩy sự nghỉ ngơi và đem lại những giấc ngủ ngon mỗi ngày cho con người. Ban đêm bạn ngủ ngon bao nhiêu thì ban ngày sức khỏe của bạn sẽ tốt bây nhiêu, đây là điều dễ hiểu.

Nếu dành thời gian tìm hiểu thì bạn rất dễ rơi vào trạng thái bối rối vì có quá nhiều mẫu đệm trải giường khác nhau trên thị trường. Thế nên, cần đưa ra lựa chọn khôn ngoan khi chọn mua đệm trải giường.

Không nên mua những chiếc đệm đã qua sử dụng vì theo phong thủy nó tượng trưng cho năng lượng cũ, không hề tốt đẹp.

Màu sắc tốt nhất dùng cho chăn gối… chính là những gam màu da, có thể kết hợp với các màu sắc yêu thích khác.

Xu hướng thiết kế và bài trí nội thất hiện đại

Thi công xây dựng biệt thự theo phong cách châu Âu và phong cách Á Đông. Mỗi phong cách sẽ có những thế mạnh riêng, phù hợp với sở thích, điều kiện từng gia đình. Nếu bạn là người mang hơi hướng truyền thống, yêu thích vẻ đẹp nhẹ nhàng, gần gũi và thân thiện thì có thể sử dụng phong cách Á Đông để thiết kế, bài trí nội thất cho ngôi nhà.

Bày tượng Phật

Đạo Phật được hình thành từ thế kỷ thứ V trước Công nguyên, là một phần văn hóa và tôn giáo đặc trưng của châu Á. Trong các thiết kế kiến trúc của những nước phương Đông, tượng Phật không thể thiếu, vừa là một món đồ nội thất, vừa là biểu tượng tâm linh. Nếu bạn không phải là người theo đạo Phật, bạn vẫn có thể bày tượng Phật trong nhà để cầu bình an. Tuy nhiên, nhất thiết phải tuân theo một số quy tắc về vị trí bày tượng Phật, ý nghĩa phong thủy… khi quyết định bày tượng Phật trong không gian nhà ở.

Sử dụng đồ trang trí từ các chất liệu gốm, chiếu trúc và mành tre

Từ xa xưa, những món đồ từ chất liệu tre, trúc, gốm đã gắn bó với đời sống của người Á Đông. Không chỉ dễ tìm kiếm, dễ chế tác và khá rẻ tiền, những vật dụng từ chất liệu này còn toát lên được sự nhẹ nhàng, thanh lịch, thể hiện được phong cách và tính cách của người phương Đông. Vì thế, bạn có thể sử dụng những vật dụng này để bài trí cho không gian thêm phần ấm cúng, sang trọng. Hãy kết hợp chúng một cách hài hòa, tinh tế nhất để mang lại hiệu quả cao cho không gian sử dụng.

Kết hợp tranh, tượng và ánh sáng

Một không gian đậm chất Á Đông là khi có sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc trầm ấm của ánh sáng với những bức tượng và tranh đá. Cùng với đó, những món đồ nội thất khác như bộ sofa, đèn bàn… đều được chọn lựa theo nguyên tắc tối giản, thanh lịch với gam màu trung tính như nâu, xám, kem… đã mang đến một không gian vô cùng ấm áp và gần gũi.

Treo tranh lụa
Tư vấn xây dựng nhà cửa của các quốc gia phương Đông không thể thiếu tranh lụa. Thậm chí tranh lụa đã trở thành một nét văn hóa đặc sắc của một số nước như Trung Quốc, Nhật Bản… Ngày nay, để tạo một không gian mang phong cách Á Đông, nhiều gia đình vẫn ưu tiên lựa chọn tranh lụa để trang trí, cùng với đó là sự kết hợp với những món đồ cổ, tranh treo tường decal cùng với tranh lụa, tạo nên một không gian hoàn hảo nhất, không thể trộn lẫn.

Làm tường tre

Tre là một loại vật liệu có nhiều ưu điểm, không chỉ rẻ tiền mà còn mát mẻ, tự nhiên, không độc hại, an toàn cho sức khỏe con người, đặc biệt là mang ý nghĩa phong thủy tốt. Bạn có thể sử dụng những thanh tre mảnh nhưng ghép lại với nhau một cách chắc chắn để làm một mảng cho bức tường, sau đó kết hợp với tượng Phật hay những món nội thất cổ khác như bình gốm, chiếc gương cổ…Tư vấn thiết kế cơ điện lạnh mang đến một không gian Á Đông thật tinh tế mà cũng rất hiện đại.

Tạo điểm nhấn không gian

Bất kỳ không gian nào, theo phong cách nào thì cũng phải có điểm nhấn để tạo sự thu hút. Trong văn hóa phương Đông, màu đỏ mang lại may mắn, năng lượng và biểu tượng cho sức mạnh, vì thế bạn có thể chọn nội thất màu đỏ để làm điểm nhấn cho không gian. Một bộ bàn trà, một bức tranh hay tấm khảm treo tường, một bức bình phong đủ để tạo nên phong cách Á Đông cho căn phòng, nhưng hãy tạo điểm nhấn bằng những chiếc nệm hay gối ôm màu đỏ để tạo sự nổi bật.

Những lưu ý để bài trí phòng ngủ hợp phong thủy

Tư vấn thiết kế phòng ngủ chiếm giữ một vị trí tối quan trọng trong mỗi gia đình. Vì vậy, để biến mỗi phòng ngủ trở thành một chốn ám áp, yên bình, có sức hấp dẫn, bạn có thể tham khảo những nguyên tắc phòng thủy vào bài trí sắp xếp phòng ngủ cho phù hợp.

Màu sắc phòng ngủ

Không chỉ ảnh hưởng đến yếu tố thẩm mỹ, màu sắc còn có những tác động trực tiếp lên phong thủy của phòng ngủ. Theo phong thủy, màu sắc trong phòng ngủ nên là những màu dịu dàng hoặc ấm áp như các màu be, vàng, đào, san hô, nâu hay ca cao nhạt để giúp không gian nghỉ ngơi đạt được sự cân bằng.

Ngoài ra các màu sắc tông lạnh như xanh nhạt, xanh lá , tím hoa oải hương… cũng được coi là màu sắc rất có lợi cho giấc ngủ. Tuy nhiên bạn cũng không nên sử dụng quá nhiều tông lạnh trong phòng ngủ, vì chúng được cho là gây ảnh hưởng không tốt đến việc nghỉ ngơi. Tốt nhất căn phòng nên có sự kết hợp hài hòa giữa gam màu ấm với gam màu lạnh theo tỉ lệ 50% - 50%.

Màu sắc của nệm, chăn, gối, rèm nên hài hòa, cùng tông với màu sắc chủ đạo của phòng ngủ. Nó tạo ra sự cân bằng và mang lại nguồn năng lượng cho không gian nghỉ ngơi. Ngoài ra, chúng ta phải thường xuyên lau dọn phòng ngủ, tránh bụi bẩn có cơ hội tích tụ sẽ làm tắc nghẽn nguồn năng lượng của cơ thể. Không nên nhồi nhét các vật dụng dưới gầm giường nhằm tiết kiệm diện tích. Việc giữ cho phòng ngủ sạch sẽ, gọn gàng không những tốt cho sức khỏe mà còn làm thay đổi thái độ của bạn với cuộc sống.

Phụ kiện phòng ngủ

Thiết kế mặt bằng các cạnh bàn, cạnh giường sắc và nhọn được cho là sẽ làm giảm luồng khí đang tập trung vào bạn khi ngủ, do đó bạn nên chọn nội thất có hình tròn hoặc bầu dục hoặc ít nhất các cạnh này cũng nên được mài nhẵn, tròn. Bất kể bạn đã kết hôn hay đang độc thân thì nội thất trong phòng ngủ cũng nên bố trí có đôi, có cặp như hai chiếc bàn đầu giường, hai đèn ngủ… để tạo sự hài hòa, viên mãn.

Thi công xây dựng theo phong thủy, phòng ngủ không nên có gương bởi chúng tạo ra giấc ngủ không sâu và cảm giác bồn chồn. Nếu trong phòng bạn có gương, hãy thiết kế gương ẩn trong cánh tủ, tuyệt đối không bố trí gương đối diện giường ngủ. Khi treo tranh trong phòng ngủ, hãy tránh những bức tranh buồn bã, gây khó chịu hay bực dọc. Thay vào đó, hay chọn những bức tranh nghệ thuật truyền cảm hứng cho bạn hoặc mô tả những điều bạn muốn thấy trong cuộc sống.

Trình tự và thủ tục thực hiện hoàn công xây dựng

Khi công trình hoàn thành, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. Thể hiện trong biên bản nghiệm thu công trình gồm có phần kiến trúc (tổng diện tích sàn xây dựng thực tế, các tầng, bao lơn...).

Đây là thủ tục được thực hiện trước khi sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình, theo đó chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng (theo mẫu in sẵn). Phần việc này trước đây do cơ quan nhà nước đứng ra tổ chức thực hiện. Trường hợp khi xây dựng mà không bắt buộc phải có giấy phép xây dựng thì không cần phải thực hiện thủ tục hoàn công.
Trình tự, thủ tục.

Ở Việt Nam, theo quy định của Luật xây dựng quy định về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình thì phải nghiệm thu từng công việc, từng bộ phận, từng giai đoạn, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Riêng các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công xây dựng và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu công trình và bàn giao công trình. Các hạng mục công trình xây dựng hoàn thành và công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu.

Chủ đầu tư xây dựng công trình có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng. Người tham gia nghiệm thu, bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình thi công xây dựng công trình , giấy phép xây dựng và bàn giao công trình xây dựng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu, gồm: Chủ đầu tư, Nhà thầu thi công xây dựng công trình
Đơn vị Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng công trình. Hồ sơ hoàn công. Nơi nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính.

Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện. Đối vơi nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Tại một số địa phương, việc kiểm tra hoàn công của cơ quan chức năng được thực hiện trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư (báo hoàn công). Khi này, công trình có thể chỉ mới xây dựng xong phần thô hoặc đã hoàn thiện, chấm dứt mọi hoạt động liên quan đến xây dựng công trình. Với trường hợp kiểm tra hoàn công tại thời điểm công trình đã dừng mọi hoạt động xây dựng, việc phát hiện và xử lý xây dựng sai phép hoàn toàn không khó.

Hồ sơ hoàn công xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công) gồm các thành phần Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu quy định, Giấy phép xây dựng nhà ở, kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà. Bản vẽ hiện trạng hoàn công. Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công. Hoặc biên lai thu thuế xây dựng.

Những điều cần lưu ý khi chọn mua biệt thự

Thi công xây dựng biệt thự không chỉ là một khối tài sản có giá trị mà còn là nơi “an cư lạc nghiệp” lâu dài cho cả gia đình. Vì thế, khi chọn mua biệt thự, bạn cần lưu ý vào những yếu tố sau đây để đảm bảo chọn được một căn tốt cho cuộc sống và có tiềm năng kinh doanh cao.

Vị trí giao thông

Trước hết vị trí của biệt thự phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, đi lại nhanh chóng và dễ dàng, không bị kẹt xe hay ách tắc giao thông khi cao điểm, lễ Tết. Nếu là chọn biệt thự nằm ở ngoại ô, cách nơi làm việc hay học tập trên 30km thì phải đi qua đại lộ hoặc cao tốc. Tuy nhiên, phí đường, tiền xăng và bảo dưỡng xe có thể tốn nhiều, vì vậy bạn nên cân nhắc.

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

Tư vấn giám sát bên ngoài ảnh hưởng đến vẻ đẹp của tổng thể căn biệt thự. Bạn cần xem xét tới các yếu tố như hình dáng, màu sắc, các đường nét chi tiết, vị trí cửa và cửa sổ… có hợp lý, khoa học và hài hòa không. Ngoài ra, cảnh quan xung quanh như vị trí khu đất, cây trồng quanh biệt thự, các dự án, công trình xung quanh… có ảnh hưởng như thế nào đến biệt thự. Những yếu tố này góp phần to lớn vào việc khẳng định giá trị của căn biệt thự.

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự

Môi trường bên trong biệt thự ở đây là cách bố trí phòng ốc, nội thất, lượng ánh sáng… có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng hay không. Sàn nhà, tường nhà và trần nhà có chắc chắn, an toàn hay không, có bị thấm nước hay ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không… Đặc biệt là số tầng và thiết kế cầu thang. Thông thường, biệt thự 2- 3 tầng được đánh giá cao hơn những biệt thự có số tầng cao hơn. Cầu thang có bề ngang và độ dốc hợp lý, thường rộng hơn so với bề ngang của cầu thang chung cư hay nhà phố.

Các thiết kế liên quan khác

Thiết kế xây dựng liên quan là bãi đỗ xe, tum, phòng ngầm hay cảnh quan sân vườn bên ngoài. Bạn nên tìm hiểu kỹ về diện tích cũng như cách sử dụng những khu vực chức năng này. Ngoài ra, các tiện ích bên ngoài biệt thự như siêu thị mua sắm, nhà hàng, quán café, bể bơi, phòng gym, spa… sẽ góp phần mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại hơn cho cả gia đình, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của một căn biệt thự.

Công tác an ninh và quản lý

Các hoạt động an ninh, quản lý tại biệt thự có bảo đảm hoạt động 24/7 không, và mức phí hàng tháng, hàng năm là bao nhiêu. Các hạng mục cho công tác quản lý và an ninh ở đây là gì… Điều này sẽ giúp bạn an tâm hơn cũng như tránh được những phát sinh, rủi ro không đáng có sau này.

Cộng đồng dân cư xung quanh

“Bà con xa không bằng láng giềng gần”, vì thế, hàng xóm láng giềng có vai trò và ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của gia đình bạn. Nếu hàng xóm thân thiện, tốt bụng và lịch sự thì tốt, ngược lại hàng xóm không thích hợp để qua lại thì buộc bạn phải cân nhắc.

Quy hoạch chung và thống nhất quy định riêng

Quy hoạch đô thị của các đô thị Đồng bằng sông Hồng (ĐBSH) có từ rất lâu và đóng góp nhiều vào sự phát triển của từng đô thị lớn trong vùng. Trong hoàn cảnh hiện tại, sự tương hỗ để cùng phát triển này càng thể hiện vai trò quan trọng. Vì thế, rất cần một quy hoạch phát triển đô thị chung cho toàn vùng để có một hướng đi ổn định. Đây là nhận định của nhiều chuyên gia, nhà quản lý tại Hội thảo Cụm Đô thị vùng ĐBSH năm 2015 diễn ra tại TP Thái Bình.

Bao giờ thì quản lý theo quy hoạch?

“Đặc biệt, hướng đến tăng cường công tác quản lý của Nhà nước trong lập và quy hoạch quản lý đô thị theo hướng bền vững” - Định hướng trên không chỉ được nhắc đến tại các Hội thảo Cụm Đô thị vùng ĐBSH gần đây mà đã được nhắc đến rất nhiều lần từ những hội thảo đầu tiên. Có một thực tế, sự liên kết của các đô thị trong cụm phụ thuộc nhiều vàoquan điểm phối hợp của lãnh đạo các đô thị. Nhiệm kỳ lãnh đạo không thể dài suốt cả quá trình phát triển đô thị, vì thế những liên kết này còn rất lỏng lẻo. Một khi có được quy hoạch chung thì nhân sự dẫu có thay đổi nhưng định hướng phát triển sẽ không bị thay đổi. Hiện tại, trong những TP, thị xã vùng ĐBSH, duy chỉ có Hà Nội là đã có quy hoạch chung đến năm 2050, còn lại thì cũng chỉ dừng lại ở mức cố gắng có được quy hoạch hiện tại.

Mặc dù, từ các lần hội thảo trước, các tỉnh trong ĐBSH cũng có nhiều giải pháp để quy hoạch đô thị và có được những hiệu quả bước đầu. Điển hình tại Nam Định, TP này đã thông báo công khai quy hoạch chi tiết 20 phường tới người dân, qua đó ngăn chặn tình trạng tái lấn chiếm xây dựng nhà trái phép, sai phép. Hoạt động này đã hỗ trợ TP Nam Định củng cố 100 tuyến phố văn minh và xây dựng thêm 30 tuyến phố đạt tiêu chí văn minh đô thị... Nhưng thế là chưa đủ, mới chỉ quy hoạch được những cái đã, đang và sắp diễn ra. GS.TSKT Nguyễn Lân - nguyên Kiến trúc sư trưởng TP Hà Nội cho rằng: “Điều quan trọng nhất cho một quy hoạch dài hơi là cái gì “sẽ” diễn ra và diễn ra thì diễn ra như thế nào?”.

Điều quan trọng nhất với cụm đô thị ĐBSH vẫn là việc phải tăng cường tham mưu, đề xuất, có ý kiến với các đơn vị quản lý cùng hệ thống chính trị để có được những quy hoạch, quy định có tầm nhìn, chi tiết để mối quan hệ giữa các đô thị trong vùng thêm bền chặt để cùng phát triển.

Thiết kế mặt bằng được quy hoạch chung dài hơi với những cái “sẽ” diễn ra nằm trong quy định thì lúc đó, tư duy nhiệm kỳ lãnh đạo không còn là rào cản cho sự phát triển dài lâu của các đô thị nữa. Chỉ khi nào các đô thị tại ĐBSH có được một quy hoạch cụ thể cho riêng mình thì mới có thể tạo được những mối quan hệ gắn kết, hữu cơ để cùng phát triển với các đô thị khác. Trong khi đó, Chủ tịch UBND TP Thái Bình Nguyễn Ngọc Ý lại chia sẻ: “Cũng phải biết “anh” (các đô thị bạn - PV) thế nào, định hướng ra sao thì mới biết là có “chơi ” với “anh” được hay không chứ?”.

Thế mạnh riêng, khó khăn chung

Mỗi đô thị trong ĐBSH đều có những thế mạnh riêng để phát triển đô thị. Tuy nhiên, trong quá trình phát triển ấy, cả 15 TP, thị xã đều gặp một khó khăn chung: Công tác GPMB luôn gặp khó khăn vì cơ chế hỗ trợ, bồi thường chưa được đại đa số người bị thu hồi đất đồng thuận… Khó khăn lớn, hạn chế sự phát triển của các đô thị này lại xuất phát từ những quy định riêng. Đó là việc mỗi đô thị lại có mức đền bù, hỗ trợ, bồi thường khi GPMB theo biểu giá riêng. Cũng với diện tích ấy, công trình xây dựng trên đất như vậy nhưng khi GPMB ở những TP tương đương như Thái Bình, Hưng Yên thì lại có mức hỗ trợ đền bù khác nhau. Chỉ riêng việc không thống nhất này cũng khiến việc GPMB trở nên cực kỳ phức tạp trong thời đại thông tin hiện nay.

Để tạo quan hệ bền chặt cùng phát triển giữa các đô thị ĐBSH thì việc liên kết, tạo sự thống nhất trong các “quy định riêng” (không chỉ vấn đề GPMB), cũng là một phần việc mà các đô thị cần tính đến ngay trong thời điểm này. Đã có những thực tế rất buồn trong việc một số địa phương rút bớt thủ tục, trải thảm đỏ để thu hút đầu tư… trong thời gian qua. Trong mối quan hệ giữa các đô thị tại ĐBSH thì có thể gọi đó là hành vi cạnh tranh không lành mạnh.

Thiết kế cảnh quan đô thị ĐBSH đã linh hoạt đề ra phương hướng hành động hợp lý, bám sát được xu thế phát triển chung của các đô thị. Xây dựng đô thị xanh – sạch – đẹp là chức năng vốn có của quản lý Nhà nước, là nhiệm vụ của cả hệ thống chính trị. Vì vậy, tại hội thảo lần này cũng đã có những đóng góp đáng quý dựa trên những bài học kinh nghiệm thực tế. Đó là việc chú trọng, phát huy vai trò của thôn trưởng, tổ trưởng các tổ dân phố trong việc tuyên truyền và nâng cao ý thức chấp hành quy định của nhân dân…

Trình tự xây dựng nhà ở gia đình

Xây nhà, đối với một người dân bình thường là cả một vấn đề hóc búa. Rất ít người có kinh nghiệm trong việc triển khai xây nhà. Đây là những trình tự cơ bản khi xây dựng nhà ở.

Hai loại hồ sơ cần có trước khi thi công 

Trước tiên, chủ nhà cần chọn một đơn vị tư vấn thiết kế để đơn vị này thực hiện bước đầu là làm hồ sơ thiết kế sơ bộ để xin phép xây dựng. Khi đó, đơn vị chức năng cấp phép sẽ cho biết ngôi nhà được phép xây bao nhiêu tầng (tùy khu vực); ban công trong giới hạn nào... Chẳng hạn, lộ giới dưới 6m thì không cho chìa ban công ra; 6 - 12m, chìa ra được 0,9m; 12 - 16m được 1,2m... Hoặc, phải lùi vào đúng chỉ giới xây dựng so với lề đường; xác định vị trí cấp thoát nước...

Lưu ý, hồ sơ xin phép này khác với hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công. Sau đó, chủ nhà cùng đơn vị thiết kế bàn bạc, tìm những giải pháp cụ thể theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình, phù hợp khả năng tài chính... Từ những yếu tố đó, nhà thiết kế mới làm thành một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ.

Bộ hồ sơ này gồm 3 bộ bản vẽ: bản vẽ khai triển chi tiết kiến trúc như các bản vẽ phối cảnh, mặt bằng, mặt cắt; chi tiết vệ sinh, cầu thang, ban công... KTS của đơn vị thiết kế dựa trên bản vẽ này để tạo bộ bản vẽ kết cấu gồm kết cấu từ móng đến mái như cột, sàn, đà, dầm, móng... KTS thường dùng tư liệu của đơn vị khảo sát địa chất hoặc phải yêu cầu khoan địa chất thực tế nơi xây nhà để đưa ra giải pháp móng chuẩn xác. Tiếp theo đó, kỹ sư hoặc nhà chuyên môn về điện, nước cũng dựa vào bản vẽ thiết kế chi tiết để thực hiện tiếp bộ hồ sơ thiết kế cơ điện như hệ thống điện thắp sáng, điện sử dụng máy; hệ thống cấp thoát nước... 

Bình thường, với một căn nhà phố, tổng số bản vẽ của cả 3 bộ bản vẽ trên có thể lên đến vài chục bản. Cần lưu ý là trong thực tế hiện nay, nhiều nhà thiết kế thường chỉ thực hiện những bản vẽ "không thể bỏ qua" như triển khai chi tiết kiến trúc, kết cấu còn các bản vẽ điện nước thì không có. Ðiều này gây khó khăn sau này khi cần sửa chữa hoặc chuyển đổi chủ sở hữu.

Sau khi hoàn tất 3 bộ hồ sơ trên, bước tiếp theo là đơn vị tư vấn thiết kế lập dự toán công trình để định được giá trị đầu tư xây dựng. Ðến đây, hồ sơ tư vấn thiết kế xong, chủ nhà có thể mang đi nhờ thầu, công ty xây dựng hay một đơn vị nào đó ký hợp đồng thi công.

Thi công và hoàn công 

Theo quy định, đơn vị thi công phải là đơn vị có tư cách pháp nhân. Trong thi công, thường chủ nhà thuê một kiến trúc sư hay kỹ sư giám sát tiến độ công trình, thay mặt gia chủ giám sát về kỹ thuật như bản vẽ chi tiết và dự toán đã thể hiện và ghi nhật ký thi công công trình. Ðơn vị tư vấn thiết kế thường giới thiệu người giám sát thi công này cho chủ nhà vì người giám sát sẽ thực hiện đúng ý đồ của bản thiết kế đã thống nhất.

Sau khi hoàn tất căn nhà là phần làm thủ tục hoàn công. Thao tác này gần giống như khi xin phép xây dựng, có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế lập hồ sơ hoàn công. Hồ sơ gồm: giấy đề nghị hoàn công; bản sao hợp đồng thi công; bản sao giấy phép xây dựng; bản sao bộ bản vẽ thiết kế xây dựng; và bản vẽ hoàn công (thể hiện đúng hiện trạng đã xây dựng); biên bản định vị móng, công trình vệ sinh... Ðơn vị chức năng chấp nhận hoàn công, ngôi nhà mới hợp lệ mọi mặt.

Cơ sở để tính toán chi phí

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chi phí thiết kế công trình dân dụng được tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng trị giá xây dựng công trình. Ví dụ, nhà liên kế, nhà phố giá thành 500 triệu đồng thì chi phí thiết kế là 2,99%; nhà có giá thành xây 200 triệu đồng thì chi phí thiết kế là 3,08%. Một số công ty thiết kế kiến trúc thường tính theo m² xây dựng, khoảng 45.000 - 50.000đ/m². Giá này cũng có thể thay đổi theo thoả thuận tùy theo bộ hồ sơ thiết kế chi tiết đến cỡ nào. Cách tính này cũng thường tương ứng với giá theo tỷ lệ phần trăm.

Giá thành xây dựng thường chia ra hai phần: phần xây thô và phần hoàn thiện. Ví dụ, nhà cấp 2 (dạng nhà đúc có lầu), phần thô là 1 - 1,1 triệu đồng/m² (công + vật tư) và phần hoàn thiện là 500.000đ/m² trở lên. Khoản hoàn thiện biến động nhiều do tùy thuộc vào nguyên liệu chọn, loại tốt, trung bình hay thường; ví dụ, cái vòi nước, có loại 60.000đ, có loại 3 - 5 triệu đồng/cái... Với nhà cấp 3 và 4 - dạng nhà trệt có gác - giá xây dựng khoảng 700.000đ đến 1 triệu đồng/m² (tính cả công, vật tư và phần hoàn thiện).

Chọn vật liệu xây dựng theo ngũ hành

Công ty kiến trúc tphcm chuyên xây dựng nhà ở, vật liệu xây dựng (VLXD) đóng vai trò quan trọng, vừa tạo nên chất lượng công trình, vừa mang đến sự hoàn mỹ cho không gian sống. Đặc biệt, VLXD cũng tạo nên một ý nghĩa phong thủy rất lớn, thông qua việc chọn vật liệu mà khai thác hiệu quả tính năng của vật liệu đó, tạo nên sự hoàn thiện nhất. Dưới đây là một số loại VLXD theo ngũ hành, độc giả có thể tham khảo để lựa chọn sử dụng cho phù hợp.

Gỗ, vải, mây tre

Gỗ, vải, mây tre thuộc hành Mộc, là những loại vật liệu phổ biến đối với các gia đình Việt Nam. Từ xa xưa, người ta đã biết sử dụng tre, trúc hay gỗ cây để xây dựng nhà ở. Cho đến nay, những loại vật liệu này vẫn còn được sử dụng không chỉ cho nhà ở mà các công trình đặc sắc khác như nhà hàng, quán café, di tích lịch sử…

Vì là loại vật liệu thuộc hành Mộc nên chúng gần gũi, mộc mạc, thân thiện và ấm áp, thích hợp cho những không gian riêng tư, nghỉ ngơi hay đòi hỏi sự tĩnh lặng như phòng ngủ, phòng làm việc hay đôi khi là phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Các loại VLXD hành Mộc này thích hợp với chủ nhà mạng Mộc, mạng Thủy, tương khắc với chủ nhà mạng Thổ.

Gạch, đá, gốm

Gạch, đá, gốm là những loại VLXD thuộc hành Thổ. Chúng được sử dụng nhiều trong xây dựng bởi sự bền vững, chắc chắn và ổn định. Cùng với đó, khả năng biến đổi hay phối ghép sinh động, dễ dàng cũng là ưu điểm tuyệt vời của gạch, đá, gốm.

Gạch, đá, gốm có thể được ứng dụng vào tất cả các không gian trong nhà, từ nội thất ra ngoài thất, thậm chí sân vườn. Vì thuộc hành Thổ nên gạch, đá, gốm thích hợp với chủ nhà mạng Thổ, Kim và Hỏa, khắc với chủ nhà mang Thủy.

Thép và các kim loại khác

Thi công xây dựng thép và kim loại thuộc hành Kim, là dòng VLXD hiện đại, tiên tiến, vừa tạo được sự chắc chắn, bền vững, lại vừa mang đến vẻ đẹp mới mẻ, năng động. Những không gian thích hợp để sử dụng thép và kim loại là phòng làm việc, mặt tiền công ty hay các garage…

VLXD hành Kim hợp với người mạng Kim, Thủy và Thổ, khắc với người mạng Mộc. Khi phối hợp với thủy tinh hay kính các loại, công trình sẽ mang tính chất lạnh, hiện đại (Kim phối Thủy).

Thuỷ tinh, kính các loại

Có thể nói thủy tinh và kính các loại là dòng VLXD rất đặc biệt, vừa phát huy được tính năng sáng bóng, sắc bén của hành Kim, lại vừa có thể dẫn truyền ánh sáng tốt như hành Thủy.

Thi công xây dựng nhà phố nguyên liệu chính để chế tác thủy tinh là từ cát nên nó lại mang thêm tính năng của hành Thổ. Thủy tinh và kính các loại thích hợp sử dụng cho những không gian mang tính giải trí cao và không gian vệ sinh, ưu tiên sử dụng nếu chủ nhà mạng Thủy, Mộc, Kim; tránh sử dụng nếu chủ nhà mạng Hỏa.