Xử lý chống thấm cho nhà ở

Xử lý chống thấm cho trần nhà

Trước hết, nguyên nhân dẫn đến việc trần nhà bị thấm là do ống thoát nước sàn nhà, hộp kỹ thuật bị vỡ, các góc tường rạn nứt, rãnh nước trên sàn mái, sàn phòng vệ sinh khi xây dựng đã xử lý chống thấm không tốt.

Xử lý từ bên ngoài nơi gây ra hiện tượng thấm ở máng xối, ô văng, sàn sân thượng; cần vệ sinh sạch, đục bỏ lớp vữa cũ sau đó trám bít các vết nứt bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát có pha chất chống thấm như CT11A-Kova hoặc loại tương đương (hàm lượng theo hướng dẫn của nhà sản xuất), cát dày 2mm – 4mm có tạo dốc, sau đó quét nhiều lần chống thấm lên trên và tiến hành lát gạch (nếu có). Tại các ống thoát nước cần kiểm tra những chỗ bị nứt, vỡ rồi cắt bỏ đấu nối lại.

Tư vấn giám sát sàn nhà vệ sinh, bên dưới trần bị bị thấm gây dột thì khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch và vữa lót cũ của sàn, làm sạch đến lớp bê tông cốt thép rồi quét chống thấm thật kỹ cho sàn và quét cả lên chân tường ở độ cao khoảng 300m; sau đó cán một lớp vữa xi măng có trộn chống thấm tạo dốc về phễu thu sàn và lát gạch lại như cũ. Sau khi thực hiện xong, tiến hành bảo dướng và ngâm nước để kiểm tra.

Xử lý chống thấm cho tường nhà

Nguyên nhân thấm tường nhà là do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường xuống cấp, bong tróc, bị rêu mốc hoặc bị rạn nứt. Lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường, ảnh hưởng đến cấu trúc tường. Ngoài ra chân tường có dấu hiệu bị ẩm là do hồ vữa xi măng xốp, mềm nên hấp thụ nước ở nền đất bên dưới rồi lan lên trên. Thông thường nước làm ẩm chân tường khoảng 50cm.

Có thể dùng các loại sơn chống thấm để xử lý tường nhà bị thấm. Trước hết phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi trên tường bằng bàn chải cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc để rửa sạch khu vực bị thấm. Dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, nếu kỹ hơn có thể đục bỏ lớp vữa trát tại khu vực tường bị thấm, tratlàm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. 

Thi công xây dựng công trình đạt hiệu quả tốt nhất phải phải đảm bảo cho bề mặt tường cần sơn sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1-2 lớp sơn chống thấm lên trên. Trong trường hợp chân tường bị ẩm do hơi nước , nguồn nước ngầm cao thì cần xử lý cắt nước bằng mạch hồ vữa chân tường, tiến hành tạo rãnh , quét một lớp vữa xi măng, trám bít các khe hở nhỏ.

Kế tiếp trám rãnh bằng hỗ hợp vữa, cát, xi măng được trộn thêm một một liều lượng phụ gia nhất định (nhằm tạo nên một loại vữa khiến nước không có khả năng thẩm thấu được) với độ dày khoảng 0,5cm. Sau đó quét một lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng để tăng cường thêm. Cuối cùng tô vữa hoàn thiện, phục hồi lại tường trông mới như ban đầu rồi tiến hành sơn tường (dùng bột rét tường loại dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt), làm phẳng và láng bề mặt, sơn phủ lớp sơn lót rồi đến hai lớp sơn hoàn thiện.

Theo: Quy hoạch đô thị

Những phương án chống thấm cho nhà ở

Tư vấn đầu tư xây dựng là một khâu quan trọng và đòi hỏi có quy trình tốt, đảm bảo trong quá trình xây dựng và sử dụng qua thời gian dài, đặc biệt chú ý đối với những khu vực, vùng miền nắng lắm, mưa nhiều, độ ẩm cao, những vùng có sự chênh lệch lưn về nhiệt. Với bài viết này blog xây dựng sẽ bổ trợ thêm một số kiến thức về chống thấm nhà hiệu quả mà blog đã sưu tầm và nghiên cứu trong quá trình trãi nghiệm thực tế để các anh chị em trong nghề cũng như những ai quan tâm hiểu rõ thêm.

Xử lý từ bên ngoài nơi gây ra hiện tượng thấm ở máng xối, ô văng, sàn sân thượng; cần vệ sinh sạch, đục bỏ lớp vữa cũ sau đó trám bít các vết nứt bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát có pha chất chống thấm như CT11A-Kova hoặc loại tương đương (hàm lượng theo hướng dẫn của nhà sản xuất), cát dày 2mm – 4mm có tạo dốc, sau đó quét nhiều lần chống thấm lên trên và tiến hành lát gạch (nếu có). Tại các ống thoát nước cần kiểm tra những chỗ bị nứt, vỡ rồi cắt bỏ đấu nối lại. Ở sàn nhà vệ sinh, bên dưới trần bị bị thấm gây dột thì khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch và vữa lót cũ của sàn, làm sạch đến lớp bê tông cốt thép rồi quét chống thấm thật kỹ cho sàn và quét cả lên chân tường ở độ cao khoảng 300m; sau đó cán một lớp vữa xi măng có trộn chống thấm tạo dốc về phễu thu sàn và lát gạch lại như cũ.

Nguyên nhân thấm tường nhà được các công ty xây dựng đánh giá là do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường xuống cấp, bong tróc, bị rêu mốc hoặc bị rạn nứt. Lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường, ảnh hưởng đến cấu trúc tường. Ngoài ra chân tường có dấu hiệu bị ẩm là do hồ vữa xi măng xốp, mềm nên hấp thụ nước ở nền đất bên dưới rồi lan lên trên. Thông thường nước làm ẩm chân tường khoảng 50cm.

Có thể dùng các loại sơn chống thấm để xử lý tường nhà bị thấm. Trước hết phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi trên tường bằng bàn chải cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc để rửa sạch khu vực bị thấm. Dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, nếu kỹ hơn có thể đục bỏ lớp vữa trát tại khu vực tường bị thấm, tratlàm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. Để đạt hiệu quả tốt nhất phải phải đảm bảo cho bề mặt tường cần sơn sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1-2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Tư vấn xây dựng nguồn nước ngầm cao thì cần xử lý cắt nước bằng mạch hồ vữa chân tường, tiến hành tạo rãnh , quét một lớp vữa xi măng, trám bít các khe hở nhỏ. Kế tiếp trám rãnh bằng hỗ hợp vữa, cát, xi măng được trộn thêm một một liều lượng phụ gia nhất định (nhằm tạo nên một loại vữa khiến nước không có khả năng thẩm thấu được) với độ dày khoảng 0,5cm. Sau đó quét một lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng để tăng cường thêm. Cuối cùng tô vữa hoàn thiện, phục hồi lại tường trông mới như ban đầu rồi tiến hành sơn tường (dùng bột rét tường loại dành cho ngaoif trời phủ kín bề mặt), làm phẳng và láng bề mặt, sơn phủ lớp sơn lót rồi đến hai lớp sơn hoàn thiện.

Tránh lỗi thường gặp khi thiết kế nhà tắm

Phòng tắm – một trong những căn phòng có tần suất sử dụng nhiều nhất trong nhà, đòi hỏi được thiết kế hợp lý khi xây dựng mới hoặc tu sửa lại.

Nhiều người cho rằng phòng tắm chỉ có chức năng phụ, không có giá trị bằng phòng khách hay phòng ngủ do đó trong quá trình tư vấn xây dựng đã không chú ý đến việc thiết kế phòng tắm. Vì vậy trong quá trình sử dụng sau này đã xảy ra rất nhiều những bất tiện không tính đến.

Những “thủ thuật” thiết kế phòng tắm dưới đây giúp bạn tránh những sai lầm thường gặp nhất khi không có sự giúp đỡ của kiến trúc sư hoặc các nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp.

Không đủ không gian cho cánh cửa

Phía sau cánh cửa thường bị tận dụng.

Hầu hết mọi người đều tận dụng không gian để làm phòng tắm hoặc nhà vệ sinh do đó diện tích cung cấp cho phòng chức năng này thường nhỏ và cánh cửa là nơi dễ bị “ăn cắp” không gian nhất.

Khoảng không dành cho cánh cửa thường không đủ, chúng được tận dụng cất cái này hoặc treo cái kia vì thế cánh cửa không bao giờ mở được góc rộng đúng như thiết kế của bản lề. Lời khuyên cho những phòng tắm tận dụng không gian thì nên dùng cửa lùa hoặc trượt để tăng diện tích sử dụng bên trong.

Vị trí không hợp lý

Việc xác định vị trí hợp lý để đặt bồn cầu vệ sinh trong phòng tắm là không đơn giản ngay cả đối với những người có chuyên môn.

Nếu như bạn phải tự tìm chỗ đặt bồn cầu trong phòng tắm nhà mình thì hãy đặt chúng ở nơi thoải mái nhất, rộng rãi nhất. Tốt nhất là ở góc, tránh cửa ra vào và gần với chậu rửa mặt.

Không có hệ thống thông gió

Rất nhiều người đã không biết đến vai trò quan trọng của hệ thống thông gió trong phòng tắm bởi chúng là nguồn trao đổi không khí duy nhất trong căn phòng khép kín với bên ngoài.

Với những phòng tắm không lắp quạt thông gió, hơi ẩm mốc và mùi hôi sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ gây ảnh hưởng không nhỏ tới sức khỏe con người.

Không dùng gạch sàn chống trơn

Các loại đá tự nhiên, đá cẩm thạch tuy rất đắt tiền và sang trọng nhưng hoàn toàn không phù hợp vào việc lát sàn phòng tắm. Đặc biệt là những gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi thì tạo ra một sàn phòng tắm an toàn là rất quan trọng. Vì vậy, dù bất cứ loại gạch, ván sàn nào sử dụng cho phòng tắm bạn cũng cần đảm bảo sự chống trượt.

Ngày nay, nhiều gia đình có xu hướng chọn vật liệu nhám để tăng độ an toàn nhưng cũng nên chọn độ nhám vừa phải để không bị bám bẩn và khó chùi rửa.

Diện tích quá nhỏ không đủ lưu trữ

Tận dụng không gian để làm nhà tắm là xu thế chung đối với người Việt và đặc biệt là những căn nhà phố với diện tích khiêm tốn. Thậm chí cả những nhà có diện tích lớn cũng chỉ dành phần ít để làm nhà tắm bởi họ cho rằng chúng không quan trọng. Đây là quan niệm sai lầm.

Phòng tắm dù nhỏ cũng phải đủ rộng để có thể cất trữ những thứ cần thiết như khăn tắm, xà phòng, sữa tắm hoặc các loại hóa chất tẩy rửa. Tốt nhất là nên có một kệ nhỏ hay tủ nhỏ để các thứ đồ đó. Chúng có thể đặt dưới đất hoặc treo trên tường, cũng có thể tận dụng những loại tủ âm tường để tiết kiệm diện tích.

Không dùng chất chống thấm chuyên nghiệp

Một trong những sai lầm thường gặp nhất khi thiết kế phòng tắm là sử dụng chất chống thấm không đúng quy cách hoặc không sử dụng chất chống thấm cho các đối tượng tiếp xúc với nước nhiều nhất như sàn nhà và tường.

Kết quả là nước sẽ ngưng đọng dễ dàng vào các vết nứt gãy ở mặt sàn, giữa các viên gạch làm các vật liệu kết dính như vôi vữa dần bị hư hại, ẩm mốc và bong tróc.