Lưu ý quy trình quản lý dự án PMI

1. Thiết lập dự án

Quá trình thiết lập dự án gồm 2 hoạt động chính:

Xây dựng bản tuyên bố quản lý dự án: tài liệu này thể hiện mục tiêu dự án, các ràng buộc, tổ chức dự án, quyền hạn, vai trò trách nhiệm những vị trí quan trọng, các giả định, các rủi ro ở mức độ tổng quát. Bản tuyên bố dự án đóng một vai trò hết sức quan trọng cho toàn bộ quá trình dự án. Đó là mục tiêu cần đạt được, là định hướng hoạt động, là cơ sở để công nhận kết quả cuối cùng của dự án. Tất cả các dự án đều phải có bản tuyên bố dự án.

Xác định những người liên quan: nhằm thu thập đầy đủ các yêu cầu, ràng buộc, giả định, rủi ro, mục tiêu, và những tác động khác liên quan đến dự án. Mục tiêu cuối cùng của quản lý dự án chính là thỏa mãn sự mong đợi được xác định và thống nhất của các bên liên quan. Việc xác định đầy đủ và đánh giá được mức độ ảnh hưởng của các bên liên quan giúp tăng khả năng hoàn thành mục tiêu của dự án.

2. Lập kế hoạch dự án

Xây dựng bản kế hoạch dự án cụ thể trên các phương diện: yêu cầu, thời gian, chi phí, chất lượng, nhân sự, truyền thông, rủi ro, mua sắm/đấu thầu, và tích hợp. Kế hoạch giúp hướng dẫn thực thi và kiểm soát dự án như thế nào. Một kế hoạch tốt phải hội đủ 4 yếu tố: có sự tham gia của đầy đủ các bên (bought-into), thể hiện chính thức bằng văn bản đầy đủ tất cả các phương diện ở trên, được phê duyệt, và khả thi thực tế (realistic).

3. Thực thi dự án

Thực hiện dự án theo các kế hoạch chi tiết đã được vạch ra. Giai đoạn này thực hiện hoàn thành các công việc được xác định trong phần lập kế hoạch để đảm bảo các yêu cầu của thi công xây dựng.

4. Kiểm soát dự án

Đối chiếu giữa kế hoạch và thực tế thực hiện, đồng thời điều chỉnh nếu cần thiết. Tại quá trình kiểm soát, các thay đổi có thể xảy ra. Việc thay đổi này có thể dẫn đến quá trình thực thi, có thể phải lập kế hoạch lại, hoặc cũng có thể quay lại giai đoạn thiết lập dự án. Thay đổi thường không thể tránh khỏi trong các dự án. Thay đổi thông thường sẽ tác động xấu đến thời gian và chi phí dự án.

Vì thế các tổ chức nên có quy trình và phân chia vai trò cụ thể để quản lý thay đổi. Thay đổi trong giai đoạn thực hiện quản lý dự án đa phần mang tích chất tiêu cực, thể hiện việc tổ chức chưa đánh giá hết và hiểu rõ mục tiêu, công việc, làm phát sinh ra các yêu cầu mới không lường trước được trong quá trình triển khai dự án. Thay đổi càng nhiều chứng tỏ quy trình quản lý rủi ro chưa được áp dụng tốt

5. Kết thúc dự án

Việc kết thúc dự án cần phải được thực hiện một cách đầy đủ. Cần phải bàn giao sản phẩm, đánh giá sự hài lòng của khách hàng, lưu hồ sơ,… và cuối cùng là kết thúc dự án. Việc kết thúc không theo trình tự sẽ dễ dẫn đến phát sinh nhiều việc rắc rối phải giải quyết sau khi dự án hoàn thành như kiện tụng hợp đồng, trách nhiệm nhân sự, pháp lý,… Việc kết thúc mà không lưu hồ sơ hoàn công cũng sẽ dẫn đến sự mất đi tài sản vô cùng giá trị trong tổ chức đó chính là tài liệu lịch sử.

Các yếu tố tạo nên sự độc đáo cho sân vườn nhà bạn

Những cây có ý nghĩa mang lại may mắn nên trồng trong sân vườn có thể kể đến như sau:

Tùng mang đến sự cát tường. Trúc:kiêm cả tính cương và nhu,khắc chế mạnh các tà khí, là loại cây phòng hộ môi trường. Cây quế:Trong tiếng Trung từ “quế” và “quý” có âm gần giống nhau,báo hiệu điềm tốt lành.Cành quế có thể làm thuốc,trừ phong tà nên có thể ngăn tà khí. Cây đa:Cây đa râm mát có thể che chở.mang lại sự bình an cho gia đình. Cây hòe:Người xưa nói hòe là “lộc”,có lợi cho đường công danh,là loại cây tốt để trấn giữ nhà cửa. Cây xuân: là vua của cây cối,chủ về sự trường thọ có thể hộ mệnh cho gia cư….và nhiều loại cây khác.

Tư vấn thiết kế mặt bằng một không gian xanh trong khuôn viên nhà ở dù lớn hay nhỏ cũng mang lại nhiều “cái được” về giá trị tinh thần và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nhiều ý kiến cho rằng nếu gia đình nào đang sở hữu một khoảng sân vườn thì điều đó có nghĩa là biểu lộ một sự mĩ mãn, hài lòng. Vì vậy, không chỉ có những người ở tuổi xế chiều mới có sở thích vui thú điền viên, chăm sóc cây cối vườn tược mà ngay cả những gia đình nhỏ với những cặp vợ chồng trẻ cũng luôn muốn có một khuôn viên xanh mát trong nhà để giải toả những áp lực công việc hàng ngày.

Có thể là nhiều lý do khác nhau mà ngày nay hầu hết các gia đình đều muốn đưa thiên nhiên vào nhà, không chỉ ở những không gian kiến trúc mang tính thư giãn nghỉ ngơi cuối tuần như nhà ngoại ô, nhà vườn, biệt thự mà ngay cả trong những căn nhà phố chật chội hay chung cư người ta cũng dành một khoảng diện tích vài mét vuông cho cây xanh, tạo thành khu vườn nho nhỏ nhưng xinh xắn và hấp dẫn.

Trước hết phải nói đến là sở thích. Nhiều người muốn ngôi nhà của mình trở nên rực rỡ và cuốn hút hơn với lối trang trí tiểu cảnh sinh động, có đường nét và hoàn toàn tạo được sức hút bởi cảnh quan thơ mộng hài hoà giữa cỏ cây hoa lá, dòng nước ghế đá và xích đu…., có người lại mong rời xa cái ồn ào, tấp nập của bụi và khói xe để trở về nhà hít thở bầu không khí trong lành, giải toả stress bằng cách chăm sóc những giỏ hoa, chậu cây được cắt tỉa cầu kỳ tỉ mỉ.

Thế nhưng có một điểm chung dễ nhận thấy là cuộc sống càng hiện đại thì các không gian sinh hoạt ngoài trời như sân vườn càng có sức hút lớn với mỗi thành viên trong gia đình. Vì sao? Vì chúng không chỉ có tác dụng nghỉ ngơi thư giãn mà còn là cái hồn làm nên vẻ đẹp của ngôi nhà.

Rất nhiều lời khuyên để thiết kế một khoảng sân vườn hợp lý dựa trên những sở thích và nhu cầu của người sử dụng. Ví dụ, đối với mảnh đất rộng khi xây nhà nên chừa lại một khoảng nhỏ làm sân vườn. Không gian này sẽ giúp tạo khoảng lùi cho không gian sống trong nhà, điều hòa không khí trong và ngoài nhà, mang lại một môi trường sống trong lành và ngập tràn thiên nhiên.

Kiến trúc xây dựng ngôi nhà phố hạn hẹp về diện tích, ban công và tầng thượng luôn là đáp án tuyệt vời nhất dành cho không gian thư giãn ngoài trời. Khoảng diện tích này không khó để kiến tạo nên những khu vườn xinh tạo thành khoảng không gian xanh thư giãn. Tuy nhiên, khi trồng cây trên ban công và sân thượng lưu ý chọn những loại cây rễ nông có thể trồng được trong chậu như vạn niên, kim tiền, thiết thụ, phát tài….và chú ý đến hệ thống thoát nước.

Thứ nữa là về vấn đề phong thuỷ. Với những người bình thường,việc có được phong cảnh sân vườn của riêng mình chỉ là mơ ước. Còn những ai may mắn sở hữu cả nhà và sân vườn riêng biệt tất nhiên đều rất chú trọng phong thủy của sân vườn,để nơi ở của mình được cát tường như ý.

Trong truyền thống, việc bố trí sân vườn rất được quan tâm. Sân vườn có trước có sau,phía trước là sân phía sau là vườn,gọi là sân trước vườn sau. Trước sau tương hỗ như hai bức bình phong, bảo vệ phong thủy theo ngôi nhà. Phong thủy sân trước vườn sau liên quan đến vận thế gia đạo.Sân trước tiếp nạp cát tường,ngăn ngừa tà khí,vườn sau tu đức trừ uế tạp. Sân vườn thế nào gia đạo cũng sẽ như thế.

Tư vấn thiết kế cảnh quan sân vườn lấy nước làm linh cơ, núi, đá, hoa cỏ cố nhiên phải đầy đủ và một hồ nước trong xanh cũng không thể thiếu. Núi, đá, hoa cỏ nhờ vào nước và khí mà tươi nhuận. Nếu thiếu nước thì đó là khiếm khuyết lớn về phong thủy nên nếu diện tích đất không đủ lớn thì nên bố trí thêm một đài phun nước nhỏ hoặc một mảng tường nước chảy róc rách, vừa là để cảnh quan thiên nhiên hài hoà hơn. Sân vườn bất kể là tụ tài hay tích đức đều nhờ vào khí của cây xanh.Cây xanh có linh khí, vừa có thể sinh vượng khí vừa có thể ngăn tà khí. Dân gian có câu: Cây xanh là vị thần hộ mệnh của ngôi nhà. Điều đó quả rất đúng.

Cách hóa giải sát khí trong văn phòng

Năng lượng xấu hiện hữu trong hầu hết các văn phòng thường do cửa ra vào bị ảnh hưởng xấu hoặc do bị tổn thương bởi các yếu tố bên ngoài. Nếu trong văn phòng có nhiều cột vuông, gờ tường nhô ra… bạn nên bài trí những chậu cây xung quanh để làm giảm bớt độ nhọn, bén của nó. Nếu cửa văn phòng ở cuối hành lang thì sẽ nhận năng lượng xấu mỗi ngày.

Thi công xây dựng văn phòng hướng ra thang máy thì việc cửa thang máy đóng mở liên tục sẽ tạo ra sự mất cân bằng về năng lượng. Nếu cửa văn phòng đối diện với cầu thang thì sẽ tồn tại rất nhiều khí âm ở đó hoặc có hai cầu thang, một đi lên và một đi xuống thì có thể tạo ra sự bất hòa và cãi nhau trong văn phòng.

Tránh sát khí trong thiết kế văn phòng. Sát khí bên trong văn phòng thường không nguy hiểm bằng sát khí gây ra bởi những cấu trúc vật chất to lớn bên ngoài. Tuy nhiên, những đường cạnh sắc bén của đồ đạc nội thất như bàn, ghế, tủ, máy móc … thường gây nhức đầu, mệt mỏi, xao nhãng và nghiêm trọng hơn là gây ra bệnh nghề nghiệp.

Cách giải quyết đem lại hiệu quả nhất và thẩm mỹ nhất để hóa giải những mũi tên độc bí mật bên trong văn phòng là trưng bày những bình hoa lớn. Những bình hoa này được đặt ở vị trí thích hợp, hài hòa với khung cảnh và tạo một môi trường thích hợp để làm việc.

Tư vấn thiết kế văn phòng có nhiều cột vuông, gờ tường nhô ra … bạn phải tìm cách giải quyết ngay bằng cách bài trí những chậu cây xung quanh để làm giảm bớt độ nhọn, bén của nó. Những cây này tượng trưng cho sự phát triển, vì vậy nó rất phù hợp cho công việc kinh doanh.

Tạo năng lượng thân thiện trong môi trường làm việc. Khi thực hành phong thủy trong văn phòng cũng như ở nhà, bạn nên nhớ rằng những vật mang hình dạng bén, nhọn đều có hại. Những thứ đó cần được hóa giải, ngăn cản hoặc bỏ đi. Ngược lại, những vật thể cong, tròn hoặc có hình dạng mềm mại sẽ góp phần làm cho năng lượng trong môi trường luân chuyển chậm lại, ổn định và chuyển thành năng lượng thân thiện.

Thông thường, vật thể có hình dạng thẳng, góc cạnh thường gây ra những điều không tốt. Trong khi đó, vật thể hình tròn, hình dạng uốn lượn mềm mại có thể đem lại vận may. Đây là hai quy luật thuộc trường phái phong thủy hình thể. Bạn có thể dùng cây cối, bình phong, màn và các vật dụng có hình thể mềm mại để làm cho năng lượng vô hình luân chuyển chậm lại.

Đối với những vật dụng có hình thể góc cạnh và mang tính đe dọa, bạn hãy hóa giải chúng bằng cách trồng cây, dùng chậu cây, màn, rèm… che khuất. Nếu không bạn có thể dùng đèn chiếu sáng để chống lại những năng lượng nguy hiểm này.

Ngoài ra, công ty thi công xây dựng khi lựa chọn giải pháp phong thủy, bạn nên dựa vào quy luật ngũ hành tương sinh và tương khắc. Ví dụ, ở góc Hỏa, nếu thiếu hụt năng lượng Hỏa bạn có thể dùng Mộc, vì Mộc sinh Hỏa. Ngược lại, nếu thừa năng lượng Hỏa do có quá nhiều đèn và màu đỏ thì bạn hãy dùng Thủy (Thủy khắc Hỏa), bằng cách dùng tấm thảm màu xanh dương để giảm bớt Hỏa.

Nếu thành thạo việc thực hành phong thủy theo cách này tức bạn đang đi vào phần trọng yếu của phong thủy, đồng thời bạn sẽ nhận thấy giải quyết mọi vấn đề theo phong thủy không quá khó. Sau một thời gian ngắn bạn sẽ tự mình vận dụng tốt phong thủy trong mọi lĩnh vực của đời sống.

Thiết kế nội thất và những yêu cầu cơ bản

Nội thất là nghệ thuật xử lý không gian bên trong của kiến trúc. Thiết kế nội thất bao gồm những công việc từ quy hoạch, bố trí sắp xếp các không gian bên trong của công trình, nhằm thỏa mãn yêu cầu cơ bản và tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt của con người.

Trong thiết kế nội thất, việc lựa chọn các đồ vật được sắp xếp vào các không gian ba chiều theo chức năng sử dụng. Mối quan hệ giữa các yếu tố thẩm mỹ cuối cùng sẽ được xác định bởi cách đánh giá chất lượng xem có phù hợp với không gian bên trong như thế nào và sự ảnh hưởng của nó đến nhận thức của con người trong việc sử dụng nó.

Thiết kế nội thất đòi hỏi đáp ứng nhiều yêu cầu khác nhau

Ngoài ra, thiết kế nội thất còn gắn liền với nghệ thuật tạo dáng sản phẩm có quy mô phát triển ngày càng lớn. Yếu tố tạo nên một không gian nội thất đó là sự kết hợp của tỷ lệ, đường nét, mảng miếng, hình khối, màu sắc, chất liệu, ánh sáng và tỷ lệ của các thành phần như trần, tường, sàn và của đồ đạc nội thất. Các yếu tố đó gắn kết chặt chẽ với nhau tạo nên một không gian hoàn thiện và đồng bộ nhằm thể hiện rõ hiệu quả của công trình.

Trong thiết kế nội thất, việc lựa chọn các đồ vật được sắp xếp vào các không gian ba chiều theo chức năng sử dụng thẩm mỹ.

Mối quan hệ giữa các yếu tố thẩm mỹ này, cuối cùng sẽ được xác định bởi cách đánh giá chất lượng xem có phù hợp với không gian bên trong như thế nào và sự ảnh hưởng của nó đến nhận thức của con người trong việc sử dụng nó. Tuy nhiên giới hạn của thiết kế nội thất rất khó phân định được chính xác, bởi nó còn tùy thuộc vào tính liên quan của kiến trúc với thiết kế sản xuất.

Cho đến nay, thiết kế nội thất còn gắn liền với nghệ thuật tạo dáng sản phẩm với quy mô phát triển ngày càng lớn. Vì vậy, một công trình nội thất phải đáp ứng được những yêu cầu sau bất kể tính chất của công trình như thế nào:

Tính công năng

Công trình phải đáp ứng được công năng sử dụng, chức năng thiết kế kiến trúc phải được thỏa mãn và mục đích của nó phải đầy đủ.

Tính thực dụng và kinh tế

Công trình phải đáp ứng được tính thực dụng, sử dụng vật liệu thích hợp với đặc tính của công trình.

Tính thẩm mỹ

Thiết kế phải gây được sự hứng thú về thẩm mỹ cho cách nhìn và cách nhận xét.

Hình ảnh và ý nghĩa

Một thiết kế cần phải gợi lên một hình ảnh làm cho người sử dụng thưởng thức và liên tưởng đến ý nghĩa mang bên trong của nó. Nó tác động đến tâm tư tình cảm của con người.

Lưu ý trang trí nội thất phòng ngủ nhà ở

Thiết kế nội thất phòng ngủ của trẻ nhỏ luôn cần tĩnh lặng và yên bình, vì trẻ rất nhạy cảm với môi trường xung quanh. Hãy dọn dẹp và loại bỏ những vật dụng không còn phù hợp với độ tuổi của trẻ hoặc không cần sử dụng đến. Chọn màu sắc trung tính cho căn phòng, trần nhà nên sơn màu trắng. Nếu có điều kiện, hãy sắp xếp cho bé trai căn phòng ở phía bắc hoặc phía đông, bé gái ở căn phòng phía nam hoặc phía tây.

Phòng của bé nên có màu sắc tươi sáng giúp nguồn vượng khí được lưu thông. Tận dụng tối đa cửa sổ để lấy sáng và làm nơi để vài món đồ trang trí, đèn đọc sách vào buổi tối.Đặt giường trong một góc nhỏ sẽ khiến bạn có cảm giác bị bó buộc. Bạn cần tìm ra các mẹo nhỏ để không gian có cảm giác rộng rãi hơn.

Giường nên kê sát tường, đối diện với phía cửa ra vào nhưng không nằm trên cùng một đường thẳng, không nên đặt giường đối diện với phòng tắm. Để đảm bảo an toàn, chọn chiếc giường có thành giường và đầu giường vững chắc. Hạn chế sử dụng giường tầng vì chiếc giường phía trên sẽ gây áp lực tiêu cực lên năng lượng của chiếc giường phía dưới.

Thi công xây dựng chung cư khi bước vào phòng ngủ, phía bên trái được gọi là khu vực kiến thức, nên đặt bàn học và tủ sách ở đây. Nên treo những vật dụng có cấu tạo tinh thể như pha lê để tạo năng lượng tích cực. Màu sắc đơn giản, đặc biệt là màu trắng, là lựa chọn tối ưu cho các căn phòng nhỏ, trần thấp hoặc dốc mái.

Góc bên trái của phòng là khu vực vượng khí. Chọn lựa những thành tích, giải thưởng và hình ảnh thể hiện mục tiêu nghề nghiệp để treo ở khu vực này. Vật dụng ở góc này nên là màu tím hoặc màu vàng vì nó đại diện cho sự thịnh vượng.

Bức tường trung tâm phòng ngủ là bức tường đối diện cửa ra vào. Trên đó nên treo các loại giải thưởng, thành tích, bằng cấp. Thông tin liên quan tới học hành, điểm số cao cũng là lựa chọn không tồi. Những ý tưởng sáng tạo nên thể hiện trên bức tường này.

Bức tường bên phải dành cho sáng tạo và thư giãn. Bạn có thể đặt máy nghe nhạc với các loại nhạc cụ tại đây hoặc treo tranh ảnh, bưu thiếp du lịch, bản đồ thế giới, địa cầu… cũng rất hữu ích và dễ dàng tham khảo.

Tư vấn kiến trúc tránh đặt tivi và máy tính trong phòng ngủ của trẻ, cố gắng đảm bảo cho căn phòng gọn gàng và thoáng đãng vì khi đó sẽ giúp năng lượng trong phòng được lưu thông tốt hơn. Bức tường đầu giường có màu tối sẽ giảm bớt cảm giác hẹp dài của phòng, khiến khu vực này có vẻ vuông vắn hơn. Thay vì kê theo chiều dọc, bạn có thể đặt theo chiều ngang để tạo ra được nhiều khoảng trống trên mặt sàn.

Công ty thiết kế kiến trúc xây dựng chuyên nghiệp

Tư vấn thiết kế nhà phố là nhu cầu không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại ngày nay. Nhưng với kiến thức hạn chế cũng như không đáp ứng đủ về mặt kinh nghiệm luôn gây khó khăn cho bạn trong việc tự thiết kế và xây dựng căn nhà theo ý muốn và sở thích của mình. Bạn muốn căn nhà phố đẹp của mình đảm bảo về phong thủy, thẩm mỹ và bền vững cũng như công năng sử dụng hiệu quả?

Đến với chúng tôi bạn sẽ được làm việc với lực lượng kiến trúc sư tài giỏi dày dặn kinh nghiệm, sẽ giúp bạn thực hiện hóa ý tưởng của mình và đảm bảo sẽ mang tới cho bạn những công trình kiến trúc hiện đại nhất, tiên tiến nhất phù hợp với cuộc sống đô thị hóa hiện nay, hoặc bạn có thể tham khảo qua các mẫu nhà phố đẹp, những điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể và trực quan hơn về căn nhà sắp triển khai của mình.

Trong quá trình thiết kế, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên kế hoạch chi tiết trên từng bản vẽ mẫu nhà phố để giúp bạn giảm thiểu tối đa chi phí cho chủ nhà về việc phát sinh trong quá trình thi công xây dựng, một mặt giúp đơn vị thi công triển khai công trình chính xác và nhanh chóng theo kịp tiến độ, hạn chế việc sửa chữ lại trong quá trình thi công.

Thiết kế kết cấu để có được một ngôi nhà hoàn hảo, bạn cần chú ý tới 3 yếu tố quan trọng trong các bước thiết kế nhà phố sau:

Thẫm mỹ: Một ngôi nhà luôn được ưu chuộng và chú trọng, dựa vào nhu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư chúng tôi sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp kiến trúc hợp lý nhất để đảm bảo về mặt thẫm mỹ của ngôi nhà và mỹ quan của khu phố khi tiến hành thiết kế và thi công.

Phong thủy: Khi bắt đầu triển khai kế hoạch thiết kế, chúng tôi sẽ tư vấn thông tin về tuổi, vị trí, hướng nhà cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ để đưa ra giải pháp phù hợp với vị trí và phong thủy của ngôi nhà bạn.

Công năng: Bạn sẽ hài lòng nếu ngôi nhà được sử dụng một cách triệt để và mọi người đều thõa mãn với nhu cầu sử dụng, điều đó sẽ nâng cao giá trị sống của gia đình bạn. Công năng và phong thủy là hai yếu tố quan trọng và quyết định đến tương lai và sự phát triển của bạn và mọi thành viên trong ngôi nhà của bạn.

Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng tphcm (Accco) chuyên tư vấn kiến trúc, thi công xây dựng, quản lý dự án với đội ngũ nhân sự nhiều năm kinh nghiệm. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn xin gọi trực tiếp về số hotline 01269861168 để được hỗ trợ tốt nhất về dịch vụ mà chúng tôi mang lại.

Một số lưu ý về phát triển quy hoạch đô thị

Trước hết phải có một quy hoạch đô thị tương đối hoàn chỉnh - một quy hoạch vừa thể hiện tầm nhìn xa rộng lại vừa phải mang tính khả thi cao, vừa bao gồm cả những đề án ngắn hạn lẫn những đề án dài hạn lại vừa phải hạn chế đến mức thấp nhất khả năng “quy hoạch treo” - được hiểu là kéo dài tiến độ ngoài dự kiến ban đầu, do một trong hai hoặc do cả hai nguyên nhân sau: Quy hoạch không sát đúng, thậm chí sai lầm ảnh hưởng đến phát triển bền vững; Quy hoạch sát đúng bảo đảm phát triển bền vững nhưng không khả thi so với sức chịu đựng của nền kinh tế đương thời.

Phải có một chính quyền nghiêm minh và chuyên nghiệp. Nghiêm minh là vừa nghiêm vừa minh. Nghiêm được đã khó, minh được càng khó hơn nhiều. Thiếu công tâm, thiếu công bằng thì khó công khai, nghĩa là khó minh. Mà không minh thì làm sao nghiêm được? Làm sao xử lý cho rốt ráo, cho triệt để được? Làm sao tránh được tình trạng chỗ triệt - chỗ để - thiếu nghiêm minh? Muốn nghiêm minh thì cần phải thật sự sâu sát, vì vậy ở đây còn có vấn đề phân cấp quản lý một cách hợp lý.

Nói chung thành phố cần khảo sát địa chất không nên phân cấp cho quận trong quy hoạch đô thị, bởi đặc trưng mà cũng là sức mạnh của quy hoạch đô thị là tính tổng thể, phân cấp cho quận trên lĩnh vực này rất dễ dẫn tới khả năng phá vỡ tính tổng thể ấy; nhưng về quản lý quy hoạch đô thị thì quận lại rất cần được uỷ quyền nhiều hơn để có thể chủ động xử lý và ứng phó trong phạm vi được phân cấp.

Chuyên nghiệp là có nghề - công tác quy hoạch đô thị trước hết là công việc chuyên môn của những người có nghề, nhưng những người có nghề trên lĩnh vực này lâu nay chỉ được hiểu là các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng. Điều này xuất phát từ lối tư duy kỹ trị. Thật ra ở đây vai trò của các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng rất quyết định nhưng không phải là duy nhất. Trong công tác quy hoạch đô thị rất cần sự tham gia tích cực và có hiệu quả của các chuyên gia tâm lý học, xã hội học và sử học. 

Nói cách khác ngoài khía cạnh kỹ thuật còn cần chú ý đúng mức khía cạnh văn hóa của vấn đề. Xin nói thêm là nếu chỉ xét riêng theo tư duy kỹ trị cũng không phải mọi việc đã đâu vào đó, bởi trong thực tế thành phố đang rất thiếu và vì thế đang rất cần những chuyên gia thiết kế đô thị (urban design), thậm chí đang rất thiếu và vì thế đang rất cần những chuyên gia quy hoạch đô thị (urban planner).

Phải thực sự mở rộng dân chủ trong đời sống xã hội, hết sức tránh tình trạng “tam quyền phân lập” khi huy động sức mạnh của cả cộng đồng đô thị vào quá trình quy hoạch và quản lý quy hoạch. “Tam quyền” là gì? Đó là quyền được nói, quyền được nghe và quyền được làm. Và thế nào là “phân lập”? Đó là khi người nói rất sôi nổi thật lòng, người nghe càng chân thành chăm chú, người làm cũng hăng hái, nhiệt tình, chỉ có điều ai nói cứ nói, ai nghe cứ nghe, còn ai làm cứ làm, hoàn toàn “phân lập”.

Tất nhiên đo vẽ địa hình muốn mở rộng dân chủ trong đời sống xã hội thì trước hết phải biết vượt qua thái độ chủ quan của không ít chuyên gia cho rằng quy hoạch và quản lý quy hoạch đô thị là chuyện riêng của những người có nghề, tay ngang không thể tham gia được. 

Thực tế chứng tỏ cộng đồng đô thị không chỉ đưa ra được nhiều ý kiến có giá trị tham khảo mà thậm chí ở một số nước - thông qua hình thức trưng cầu dân ý - đôi khi những ý kiến ấy còn mang ý nghĩa quyết định. Mặt khác như phân tích trên, thành phố không nên phân cấp cho quận trong quy hoạch đô thị nhưng cũng cần mở rộng dân chủ để chính quyền cấp dưới có thể trực tiếp góp ý vào chính cái mà người ta sẽ được giao quản lý.