Một số vấn đề cần lưu ý về xử lý tuổi thọ công trình

Một công trình muốn có tuổi thọ cao đòi hỏi 4 nhà thầu (thiết kế, thi công xây dựng hoàn thiện, giám sát, bảo trì khi sử dụng) phải thực hiện công việc của mình với chất lượng cao.

Đây là 1 yêu cầu rất khó đạt được trong các công trình xây dựng nhà tư nhân. Phần đông chủ nhà không quan tâm nhiều đến chất lượng thi công phần kết cấu, do vậy các công trình thường có tuổi thọ thấp, chỉ sử dụng từ 10 đến 30 năm đã phải đập bỏ hoặc sửa chữa lớn. Trong khi đó những công trình làm phần kết cấu tốt có thể sử dụng từ 70 đến 100 năm.

Nguyên nhân

Chủ nhà không biết do vậy không quan tâm đến tuổi thọ công trình.

Chủ nhà tự giám sát chất lượng thi công trong khi chưa biết nhiều về kiến thức công trình.

Chủ nhà chọn nhà thầu chủ yếu dựa vào cái đẹp bên ngoài mà không biết và không căn cứ vào chất lượng thi công phần kết cấu.

Rất ít các công ty tư vấn xây dựng chuyên về giám sát công trình hiện nay thực hiện việc giám sát nhà tư nhân (khối lượng nhỏ, khó làm), đồng thời một số chủ nhà thấy không cần thiết nên không thuê.

Thép gỉ mức độ nặng nhưng vẫn tiến hành đổ bê tông.

Lớp bảo vệ bê tông mỏng hoặc không có lớp bê tông bảo vệ cốt thép.

Thiết kế kết cấu không đạt yêu cầu..

Giải pháp

Cần có người tư vấn giám sát giỏi và đơn vị thi công tốt.